Immeuble à vendre
13 pièces • 397 m2
Champigny-sur-Marne
- Immeuble de rapport
- Bon état
1 450 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : a597fd17-b107-4208-9bdd-f2487f92fb62
L'essentiel
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13 pièces
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Surface 397 m²
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13 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 1 176 m²
Extérieur
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Terrasse
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1 place de parking
L'avis de l'agent
Orpi Berec Immobilier vous propose un immeuble de rapport en mono propriété, d’une surface habitable de 397 m² sur une parcelle de 1 176 m², vendu entièrement loué, offrant une rentabilité attractive et une gestion optimisée.
L’ensemble immobilier se compose de 13 logements et d’un local commercial, répartis sur deux bâtiments indépendants, conçus pour maximiser l’attractivité locative.
Bâtiment A :
Rez-de-jardin : 2 studios avec jardin
Rez-de-chaussée : 1 studio et 1 appartement 2 pièces
Étage : 1 appartement 2 pièces avec terrasse et 1 studio avec terrasse
Bâtiment B :
Rez-de-chaussée : 1 appartement 3 pièces avec mezzanine, 1 studio et 1 appartement 2 pièces
1er étage : 1 studio et 1 appartement 2 pièces
2e étage : 2 appartements de type 2/3 pièces
Extérieurs et annexes :
7 places de stationnement sur la parcelle
Local commercial en façade à usage de stockage
Données financières clés :
Revenus locatifs annuels : 119 280 €
Rentabilité brute estimée : 8,23 %
Taxe foncière : 9 075 €
Locataires en place, sérieux et stables
Immeuble entièrement rénové en 2018, permettant une exploitation immédiate, sécurisée et pérenne.
Cet actif constitue une opportunité rare pour un investisseur recherchant un placement clé en main, combinant rendement élevé, forte demande locative et potentiel de valorisation durable porté par les infrastructures du Grand Paris.
Dossier complet et visite sur demande.
Contactez-nous pour étudier cette opportunité d’investissement premium.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE non requis
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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ORPI Agence La Fourchette De Champigny
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94500 Champigny Sur Marne