Immeuble à vendre
14 pièces • 395 m2 Châlons-en-Champagne

  • Immeuble de rapport
  • À rénover

192 900 €

  • Honoraires : 3.46 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (186 450€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 728f82be-fa8b-4d6f-a97f-d72618f5bd46

L'essentiel

  • 14 pièces

  • Surface 395 m²

  • 14 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 91 m²


Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage


Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

  • 1 place de parking


L'avis de l'agent

Immeuble de rapport – 395 m² – Hyper-centre de Châlons-en-Champagne. Immeuble à rénover, idéalement situé en plein cœur de Châlons-en-Champagne, à deux pas des commerces, des services et des transports.

L’immeuble développe une superficie totale d’environ 395 m².
Au rez-de-chaussée, il dispose d’un local à usage professionnel d’environ 200 m², bénéficiant d’une entrée privative et de places de stationnements. Cet espace est parfaitement adapté pour une activité commerciale, de services ou une profession libérale.

Au premier étage, un plateau aménageable offre de nombreuses possibilités d’agencement et s’ouvre sur une grande terrasse exposée Sud, un atout rare en centre-ville.
Le deuxième étage comprend également un plateau à aménager, permettant de créer des logements supplémentaires, des bureaux ou un espace professionnel selon les besoins.

Situé dans un emplacement exceptionnel, cet immeuble présente un fort potentiel et une belle rentabilité possible après aménagement.

Une opportunité à saisir rapidement pour les investisseurs ou les professionnels à la recherche d’un bien rare en hyper-centre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 3.46 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (186 450€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C
Émissions GES A

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 29/01/2026 (abonnement compris)

Cette photo présente un bien immobilier à Châlons-en-Champagne, géré par l'agence Venteoulocation Chalons en Champagne. Le bâtiment de deux étages arbore une façade blanche avec des fenêtres cintrées au deuxième étage. Une extension est visible sur le côté gauche, et une cour asphaltée s'étend devant la propriété. Le style architectural suggère une construction datant du début du 20ème siècle.

Immeuble à vendre - 14 pièces • 395 m2

192 900 €

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Venteoulocation Chalons en Champagne

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
18 Rue Jean Jaures
51000 Chalons-En-Champagne

Voir le site de l'agence

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

  • Cette photo présente un bien immobilier à Châlons-en-Champagne, géré par l'agence Venteoulocation Chalons en Champagne. Le bâtiment de deux étages arbore une façade blanche avec des fenêtres cintrées au deuxième étage. Une extension est visible sur le côté gauche, et une cour asphaltée s'étend devant la propriété. Le style architectural suggère une construction datant du début du 20ème siècle.
  • Ce bien immobilier à Châlons-en-Champagne présente une architecture classique avec une façade en pierre et des éléments décoratifs. Le bâtiment semble nécessiter des rénovations. L'agence Venteoulocation Chalons en Champagne est en charge de ce bien. Il offre un potentiel intéressant pour divers projets immobiliers.
  • Cette photo présente un espace intérieur à Châlons-en-Champagne, potentiellement un bureau ou un local commercial géré par l'agence Venteoulocation Chalons en Champagne. L'espace comprend un comptoir d'accueil en bois foncé avec des détails lumineux, un sol clair et de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle. L'ensemble offre une atmosphère professionnelle et accueillante.
  • Cette photo présente un espace intérieur lumineux à Châlons-en-Champagne, potentiellement un bureau ou un local commercial. L'agencement comprend un comptoir avec des motifs ovales, de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle, et des murs blancs. L'agence Venteoulocation Chalons en Champagne pourrait être en charge de ce bien. L'état général semble propre et bien entretenu.
  • Cette photo présente un hall d'entrée d'un bien immobilier à Châlons-en-Champagne. On y voit un escalier en bois menant à l'étage, une réception et de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle. Le bien est géré par l'agence Venteoulocation Chalons en Champagne.
  • Cette photo présente un intérieur lumineux à Châlons-en-Champagne, possiblement une cage d'escalier. On y voit trois fenêtres cintrées laissant entrer la lumière naturelle, ainsi qu'une rampe d'escalier en bois sculpté. Le bien semble nécessiter une rénovation. Pour plus d'informations, contactez Venteoulocation Chalons en Champagne.
  • Cette photo présente un espace de bureau spacieux à Châlons-en-Champagne, géré par l'agence Venteoulocation Chalons en Champagne. La pièce est dotée de moquette au sol, de murs clairs et de plusieurs fenêtres laissant entrer la lumière naturelle. L'éclairage est assuré par des luminaires au plafond. L'ensemble offre un environnement de travail fonctionnel et adaptable.
  • Cette photo présente un espace intérieur à Châlons-en-Champagne, potentiellement un bureau ou un appartement, géré par l'agence Venteoulocation Chalons en Champagne. La pièce est caractérisée par une moquette marron, des murs jaunes et de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle. L'ensemble offre un espace neutre et adaptable.
  • Cette photo présente une pièce vide à Châlons-en-Champagne, potentiellement un bureau ou un espace commercial. La pièce est caractérisée par une moquette marron usée, des murs beiges et une grande fenêtre apportant de la lumière naturelle. Le bien est géré par l'agence Venteoulocation Chalons en Champagne.
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    Cette photo présente un bien immobilier à Châlons-en-Champagne, géré par l'agence Venteoulocation Chalons en Champagne. Le bâtiment de deux étages arbore une façade blanche avec des fenêtres cintrées au deuxième étage. Une extension est visible sur le côté gauche, et une cour asphaltée s'étend devant la propriété. Le style architectural suggère une construction datant du début du 20ème siècle.

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51000 Chalons-En-Champagne

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