Immeuble à vendre
14 pièces • 363 m2 Champigny-sur-Marne

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

1 450 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : a7c0fcf8-3b6e-40a4-b65b-431e9a62dbbe

L'essentiel

  • 14 pièces

  • Surface 363 m²

  • 14 chambres

  • Terrain 363 m²


L'avis de l'agent

CHAMPIGNY-SUR-MARNE – Centre-ville - Immeuble de rapport premium. Situé au cœur du centre-ville de Champigny-sur-Marne, dans un environnement dynamique et recherché, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique à fort potentiel de valorisation : à 7 minutes à pied du futur métro Grand Paris Express – Ligne 15 Sud, à 15 minutes du RER A, à proximité immédiate des bords de Marne, des commerces et de toutes les commodités.

Orpi Berec Immobilier vous propose un immeuble de rapport en mono propriété, d’une surface totale de 363 m², vendu entièrement loué, offrant une rentabilité attractive et une gestion optimisée.

L’ensemble immobilier se compose de 14 logements répartis sur deux bâtiments indépendants, conçus pour maximiser l’attractivité locative.

Bâtiment A :
Au rez-de-chaussée, deux studios avec jardins privatifs ainsi que deux appartements de type 2 pièces lumineux.
À l’étage, trois appartements 2 pièces avec mezzanine et un studio avec mezzanine, offrant de beaux volumes et une excellente optimisation des espaces.

Bâtiment B :
Au rez-de-chaussée, un studio et un appartement 2 pièces bénéficiant chacun d’un jardin.
Aux premier et deuxième étages, un studio et un appartement 2 pièces par niveau.

Données financières clés :
Revenus locatifs annuels : 128 400 €
Rentabilité brute estimée : 8,86 %
Taxe foncière : 10 934 €
Locataires en place, sérieux et stables.

Immeuble entièrement rénové en 2019 permettant une exploitation immédiate et sécurisée.

Cet actif représente une opportunité rare pour un investisseur recherchant un placement clé en main, combinant rendement élevé, forte demande locative et potentiel de valorisation lié aux infrastructures du Grand Paris.

Dossier complet et visite sur demande.
Contactez-nous pour étudier cette opportunité d’investissement premium.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
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  • G
Immeuble à vendre

Immeuble à vendre - 14 pièces • 363 m2

1 450 000 €

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ORPI Agence La Fourchette De Champigny

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32 avenue Roger Salengro
94500 Champigny Sur Marne

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-immeuble-t14-champigny-sur-marne-94500-a7c0fcf8-3b6e-40a4-b65b-431e9a62dbbe/ 0 5 162 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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