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  • Exclusivité

Immeuble à vendre
15 pièces • 925,63 m2 Lyon 4

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

6 700 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 12 lots

Réf. Orpi : 8c9bfa2f-226a-469b-928b-24400b4f8ddb

L'essentiel

  • 15 pièces

  • Surface 925,63 m²

  • 14 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 207 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

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L'avis de l'agent

RARE Lyon 4 - Immeuble de rapport Bd Croix Rousse. Nous vous proposons à la vente un superbe immeuble de rapport de type haussmannien situé boulevard de la Croix-Rousse à Lyon 4ème, secteur Mairie, dans un secteur recherché à proximité immédiate des transports, commerces et commodités.

Cet ensemble immobilier développe une surface de 925,63 m² habitables, et se compose de 14 lots répartis en 9 appartements T2, 1 appartement T2 Bis, 2 bureaux et 2 locaux commerciaux.

L’immeuble est loué et génère actuellement 184 320 € de loyers annuels CC (dont 9 000 € de charges).
Ce projet d'investissement présente une rentabilité brute de 2,75 %, avec un potentiel d’optimisation intéressant.

Le bâtiment s’élève sur 6 niveaux (R+5) et présente un bon état général. Les logements disposent de chauffage électrique, avec compteurs individuels.

La taxe foncière est de 12 877€.

Cet immeuble représente une opportunité d’investissement patrimonial et locatif, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser des revenus locatifs ou valoriser un actif immobilier dans un secteur dynamique.

Le bien est proposé au prix de 6 700 000 € HAI.

Dossier complet disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Cette propriété de style haussmannien, avec sa toiture rouge distinctive et ses façades ornées, est nichée au cœur d'un paysage urbain dense. Son architecture classique offre un charme intemporel. Agence Du Boulevard - Lyon 4

Immeuble à vendre - 15 pièces • 925,63 m2

6 700 000 €

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  • Vente de neuf
115 boulevard de la Croix Rousse
69004 Lyon

04 78 29 69 87

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4.8 https://www.orpi.com/boulevard/ 0 5 350 avis clients

Trophée réussite 2026

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété de style haussmannien, avec sa toiture rouge distinctive et ses façades ornées, est nichée au cœur d'un paysage urbain dense. Son architecture classique offre un charme intemporel. Agence Du Boulevard - Lyon 4
  • Cet immeuble résidentiel présente une architecture haussmannienne classique avec des façades ornées, de grandes fenêtres et des balcons en fer forgé. Il est situé dans un quartier urbain établi. Agence Du Boulevard - Lyon 4
  • Cette pièce lumineuse dispose d'un parquet en chevrons, d'une cheminée en marbre rouge et de boiseries élégantes. La grande fenêtre offre une vue sur l'extérieur, complétant l'atmosphère chaleureuse et accueillante. Agence Du Boulevard - Lyon 4
  • Cette pièce lumineuse et spacieuse dispose d'un parquet en chevrons, d'une cheminée en marbre noir et de grandes fenêtres offrant une vue sur la ville. Les portes blanches intégrées et le miroir mural ajoutent une touche d'élégance. Agence Du Boulevard - Lyon 4
  • Ce salon lumineux et élégant dispose d'une cheminée en marbre, d'un parquet et de grandes fenêtres offrant une vue sur l'extérieur. Le mobilier contemporain crée une atmosphère accueillante. Agence Du Boulevard - Lyon 4
  • Cette salle de bain moderne et épurée comprend une douche à l'italienne, un lavabo élégant et un sèche-serviettes. Les finitions blanches et les lignes nettes créent un espace lumineux et fonctionnel. Agence Du Boulevard - Lyon 4
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, équipée d'une plaque vitrocéramique, d'un four et d'un évier. Les finitions en bois clair et les meubles blancs créent une atmosphère épurée et lumineuse. Idéale pour un espace compact. Agence Du Boulevard - Lyon 4
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec parquet en chevrons, de grandes fenêtres donnant sur l'extérieur, une cheminée élégante et des portes doubles. L'espace évoque le charme de l'ancien avec une touche de modernité. Agence Du Boulevard - Lyon 4
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une douche vitrée, un lavabo sur meuble en bois, et une étagère murale. Les finitions épurées et les matériaux naturels créent un espace fonctionnel et élégant. Agence Du Boulevard - Lyon 4
  • Ce bureau moderne et lumineux offre un espace de travail fonctionnel avec des postes informatiques, une zone d'accueil élégante et une décoration soignée. Idéal pour une activité professionnelle dynamique. Agence Du Boulevard - Lyon 4
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    Cette propriété de style haussmannien, avec sa toiture rouge distinctive et ses façades ornées, est nichée au cœur d'un paysage urbain dense. Son architecture classique offre un charme intemporel. Agence Du Boulevard - Lyon 4

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