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  • Exclusivité

Immeuble à vendre
15 pièces • 240 m2 Rouvroy

  • Immeuble de rapport
  • Parfait état

499 990 €

  • Honoraires : 0.10 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (499 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : cf7fc665-0141-437d-972f-314ea1d7efe6

L'essentiel

  • 15 pièces

  • Surface 240 m²

  • 8 chambres

  • 5 salles de bain/eau

  • Terrain 2 019 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Superbe immeuble de rapport idéalement situé sur la commune de Rouvroy en exclusivité dans votre agence Orpi lens. Amoureux de l'architecture régionale ou investisseurs à la recherche d'un placement patrimonial solide, découvrez ce superbe immeuble de rapport
Située sur la commune de Rouvroy, au cœur d'un environnement calme et recherché, édifiée sur une magnifique parcelle close d'environ 2 000 m², cette ancienne maison de cadre des mines est une belle bâtisse de caractère offrant des prestations rares sur le secteur : stationnement privatif et sécurisé par un portail pour l'ensemble des résidents, logements rénovés récemment pour 4 d'entre eux, jardin commun, local de stockage extérieur,...

Détenu en monopropriété, cet immeuble de rapport se compose de 7 logements répartis comme suit :
- 1 studio
- 5 appartements de type T2
- 1 appartement de type T3
Chaque lot dispose de son propre compteur électrique individuel, garantissant une gestion fluide et simplifiée.

Sur le plan financier, l'ensemble est générateur de revenus immédiats, avec un revenu locatif mensuel de 3 835 € comprenant 95 € de provision et 175€ de charges locatives, soit un revenu annuel hors vacation de 42 780€ net (hors charges et provisions). La taxe foncière est de 3 831 € à l'année.
Sur le plan énergétique, l'immeuble affiche un classement DPE en catégorie E et un classement GES en catégorie B, permettant une exploitation locative sereine.


Contactez-nous au 03.21.15.11.00 pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Sandrine VANDENBON
Agent Commercial - EI
Tel : 07.69.44.99.56
Numéro RSAC : 503 883 373.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’état des risques vous sera remis lors de la première visite.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 0.10 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (499 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 327 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 10 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Orpi Lens Cantin

  • Achat
  • Vente
  • Location
102 Ter Rue René Lanoy
62300 Lens

03 21 15 11 00

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58 avis clients

Trophée réussite 2026

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

  • Cette propriété de caractère, avec sa façade en briques et ses détails architecturaux distinctifs, est nichée au cœur d'un vaste espace verdoyant. Une allée mène à l'entrée principale, promettant un cadre de vie paisible et élégant. Orpi Lens Cantin - Rouvroy
  • Cette propriété en brique présente une architecture attrayante avec des détails distinctifs. Elle dispose d'une terrasse spacieuse et d'un grand jardin, offrant un cadre de vie extérieur idéal. Orpi Lens Cantin - Rouvroy
  • Cette propriété de caractère, avec sa façade en briques, est entourée d'un grand jardin verdoyant. La maison offre un cadre de vie paisible et spacieux, idéal pour une famille. Les espaces extérieurs sont parfaits pour les loisirs. Orpi Lens Cantin - Rouvroy
  • Magnifique jardin paysager offrant un espace extérieur spacieux et bien entretenu, idéal pour la détente et les loisirs. La propriété dispose d'une terrasse attenante, parfaite pour les repas en plein air. Orpi Lens Cantin - Rouvroy
  • Cette photo présente un garage double avec une voiture rouge garée à l'intérieur. Le garage est entouré d'un espace extérieur verdoyant avec des arbres et des buissons. Orpi Lens Cantin - Rouvroy
  • Ce bien immobilier dispose d'un escalier en bois authentique, menant à une entrée lumineuse avec une double porte vitrée. Les boiseries et la rampe ajoutent une touche de charme et d'élégance. Orpi Lens Cantin - Rouvroy
  • Ce bien immobilier dispose d'un escalier en bois, avec des murs peints en vert olive et des boiseries assorties. Une petite fenêtre laisse entrer la lumière naturelle. Orpi Lens Cantin - Rouvroy
  • Cette photo présente une pièce mansardée avec des poutres apparentes et un sol en parquet. La décoration est sobre et moderne, avec une touche rustique apportée par le lustre en osier. Orpi Lens Cantin - Rouvroy
  • Cette photo présente une pièce mansardée avec des murs blancs et un parquet clair. On y voit une porte grise, une petite fenêtre et un lustre en rotin. Orpi Lens Cantin - Rouvroy
  • Ce studio mansardé offre un espace de vie lumineux avec une kitchenette fonctionnelle. La pièce principale, avec son parquet clair, est prête à être aménagée selon vos goûts. Idéal pour un premier achat ou un investissement. Orpi Lens Cantin - Rouvroy
  • Ce couloir lumineux dessert plusieurs pièces. Il dispose d'une porte en bois grise et d'un accès à une autre pièce par une porte ouverte. Le sol est recouvert de parquet clair. Orpi Lens Cantin - Rouvroy
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs blancs et un parquet clair. Deux portes grises se font face, et un lustre en rotin apporte une touche chaleureuse à l'espace. Orpi Lens Cantin - Rouvroy
  • Cette pièce mansardée offre un espace lumineux avec un parquet clair et des murs blancs. Une fenêtre, un radiateur et deux portes complètent ce lieu, le tout sous un éclairage chaleureux. Orpi Lens Cantin - Rouvroy
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et moderne, dotée d'un évier, d'une plaque de cuisson vitrocéramique et d'un plan de travail en bois clair. La pièce bénéficie d'une belle luminosité grâce à la fenêtre. Orpi Lens Cantin - Rouvroy
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec des murs blancs et un parquet clair. Une fenêtre avec des rideaux gris est visible, ainsi qu'un radiateur et une étagère murale. Orpi Lens Cantin - Rouvroy
  • Cette salle de bain fonctionnelle comprend une douche, un lavabo et des rangements. La porte grise et le sèche-serviettes ajoutent une touche de modernité. L'espace est bien agencé et lumineux. Orpi Lens Cantin - Rouvroy
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    Cette propriété de caractère, avec sa façade en briques et ses détails architecturaux distinctifs, est nichée au cœur d'un vaste espace verdoyant. Une allée mène à l'entrée principale, promettant un cadre de vie paisible et élégant. Orpi Lens Cantin - Rouvroy

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Orpi Lens Cantin

102 Ter Rue René Lanoy
62300 Lens

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