• Avant-première

Immeuble à vendre
16 pièces • Villepinte

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

899 000 € prix indicatif

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : f24ddc00-fe9c-4db0-8479-9809bd17f17e

Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?

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L'essentiel

  • 16 pièces

  • Surface 232,70 m²

  • 8 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 363 m²


Intérieur

  • Double vitrage


Extérieur

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking


L'avis de l'agent

Maison À Vendre. INVESTISSEMENT LOCATIF D'EXCEPTION | RARE SUR LE SECTEUR | MOINS DE 15 MIN GARE
IMMEUBLE DE RAPPORT CLÉ EN MAIN
Une opportunité rare et sécurisée pour les investisseurs exigeants !

Situé dans un secteur stratégique, à moins de 15 minutes à pied de la gare, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement idéal. Son entretien et ses prestations annexes en font un produit d'exception, garantissant une vacance locative nulle et une valorisation patrimoniale pérenne.

Cet ensemble immobilier est 100% loué et se compose de 8 lots d'habitation optimisés :
5 Appartements types T2 et 3 Appartements types T1
6 Places de parking privatives (sécurisées), Une Cour intérieure commune, Une Cave.

Données financières et Rentabilité Immédiate :
Revenu locatif mensuel : 6 100 € HC
Revenu annuel : 73 200 € HC

État locatif : 100% occupé (revenus garantis dès l'acquisition)

Emplacement stratégique :
Accessibilité : Moins de 15 minutes à pied de la gare.
Commodités : Commerces, transports et services à proximité immédiate.

Dossier locatif complet car gérer par l'agence (baux, diagnostics) et photos supplémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Cette photo présente un immeuble résidentiel de trois étages, doté de balcons et de lucarnes. Une haie bien entretenue borde la propriété, qui comprend également une allée avec des voitures garées et un portail d'entrée.
At Immobilier - Villepinte

Immeuble à vendre - 16 pièces •

899 000 € * prix indicatif

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  • Cette photo présente un immeuble résidentiel de trois étages, doté de balcons et de lucarnes. Une haie bien entretenue borde la propriété, qui comprend également une allée avec des voitures garées et un portail d'entrée.
At Immobilier - Villepinte
  • Cette photo présente un immeuble résidentiel de trois étages, de couleur crème, avec des volets en bois marron. La propriété semble nécessiter des rénovations, comme en témoignent les quelques mauvaises herbes et la peinture écaillée.
At Immobilier - Villepinte
  • Cette photo présente la façade d'un immeuble résidentiel, avec une texture de crépi clair et des volets en bois brun. Le stationnement est visible au premier plan.
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    Cette photo présente un immeuble résidentiel de trois étages, doté de balcons et de lucarnes. Une haie bien entretenue borde la propriété, qui comprend également une allée avec des voitures garées et un portail d'entrée.
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At Immobilier

106 Routes Des Petits Ponts
93290 Tremblay-En-France

01 75 91 76 99

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