Immeuble à vendre
2 pièces • 460 m2 Béziers

  • Immeuble de rapport
  • À rénover

295 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 6a4dd82f-1ed4-4ebf-bcc5-570183f257ca

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 460 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 165 m²


Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Chauffage individuel

  • Gaz

  • Électricité


Extérieur

  • Garage


L'avis de l'agent

Immeuble 460 m² à rénover entièrement – Fort potentiel. En cœur de ville à quelques pas des allées Paul Riquet, découvrez cet immeuble d’environ 460 m² offrant un fort potentiel de valorisation. Entièrement à rénover, il représente une belle opportunité pour un investisseur ou un marchand de biens souhaitant réaliser un projet ambitieux.

La configuration permet d’envisager la création de 6 appartements, ainsi qu’un grand garage en rez-de-chaussée, idéal pour du stationnement, du stockage ou un usage commercial.

Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, mais la surface et le potentiel de division en plusieurs lots en font un bien rare sur le marché.

À noter : 2 appartements sont actuellement loués à des personnes âgées, générant un revenu locatif existant et impliquant une gestion adaptée dans le cadre du projet.

Ce bien s’adresse à des acquéreurs avertis, capables de se projeter dans une rénovation complète et importante avec une belle perspective de rentabilité à terme.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 303 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 15 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 303 15
Émissions GES C 15

Simulateur étiquette énergétique

Immeuble commercial et résidentiel présentant une façade vieillissante avec des balcons en fer forgé. Le rez-de-chaussée abrite des locaux commerciaux, dont un magasin de peinture. L'ensemble nécessite une rénovation pour révéler son potentiel.
Orpi Eos - Béziers

Immeuble à vendre - 2 pièces • 460 m2

295 000 €

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  • Immeuble commercial et résidentiel présentant une façade vieillissante avec des balcons en fer forgé. Le rez-de-chaussée abrite des locaux commerciaux, dont un magasin de peinture. L'ensemble nécessite une rénovation pour révéler son potentiel.
Orpi Eos - Béziers
  • Cette photo présente une salle à manger élégante avec des meubles en bois sombre, un carrelage décoratif et une grande fenêtre laissant entrer la lumière naturelle. L'ambiance est chaleureuse et classique.
Orpi Eos - Béziers
  • Cette photo présente une salle à manger/salon élégante avec des meubles anciens, un lustre, et une grande bibliothèque. La pièce dégage une atmosphère chaleureuse et classique, idéale pour un intérieur de caractère.
Orpi Eos - Béziers
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double orné d'une couette colorée. Elle comprend également une armoire ancienne en bois, une commode et une table de chevet, le tout dans une ambiance chaleureuse et fonctionnelle.
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  • Cette salle à manger présente un style rustique avec une grande table recouverte d'une nappe, entourée de chaises en cuir rouge. Les poutres apparentes et le sol orné de motifs ajoutent du caractère. Un grand buffet en bois et une cheminée complètent l'ensemble.
Orpi Eos - Béziers
  • Cette photo présente une pièce à vivre avec un bureau, des étagères et une décoration murale florale. L'espace semble fonctionnel et bien organisé, idéal pour un bureau à domicile ou un coin lecture.
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  • Cette photo présente une pièce vide aux murs peints en couleur pêche et au sol gris foncé. Une porte double vitrée s'ouvre sur l'extérieur, laissant entrer la lumière naturelle. La pièce semble prête à être aménagée.
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  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement confortable avec deux canapés, une table basse et une télévision. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Les finitions en bois ajoutent une touche de chaleur.
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  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et bien équipée, avec une table centrale, des appareils électroménagers blancs et une décoration murale distinctive. L'espace est conçu pour allier praticité et confort.
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  • Cette cuisine fonctionnelle dispose d'un coin repas, d'une cuisinière, d'un four, d'un micro-ondes et d'un évier. Les carreaux muraux et le sol en terre cuite ajoutent du caractère à cet espace pratique.
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  • Cette photo présente une cuisine/salle à manger modeste avec un mobilier fonctionnel, des armoires bleues vintage et une décoration murale florale. L'espace semble compact mais bien organisé, offrant une atmosphère chaleureuse et habitée.
Orpi Eos - Béziers
  • Cette photo présente une pièce à usage de bureau ou de chambre, avec un mobilier en bois, une chaise de bureau, et un espace de travail fonctionnel. La décoration murale écossaise apporte une touche distinctive.
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  • Cette photo présente une salle de bain nécessitant des rénovations. On y voit des toilettes, une cabine de douche et des murs partiellement dénudés, indiquant un chantier en cours.
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  • Cette photo présente une cuisine nécessitant une rénovation complète. Les murs sont décrépis, le sol usé et les appareils électroménagers obsolètes. L'espace offre un potentiel de modernisation significatif pour créer un environnement fonctionnel et esthétique.
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  • Cette photo présente une pièce avec des murs texturés, un sol en carrelage ancien et une étagère murale. Une porte ouverte révèle une salle de bain avec un lavabo et un miroir. L'espace semble nécessiter des rénovations.
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  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs blancs et un sol en terre cuite. Une porte en bois est ouverte, révélant une autre pièce. Une fenêtre ancienne se trouve sur le mur de gauche.
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  • Cette pièce présente un papier peint à motifs floraux discrets et un sol en tomettes. Une grande fenêtre apporte de la luminosité naturelle. L'espace est actuellement vide, offrant un potentiel de personnalisation.
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  • Cette photo présente une pièce de vie lumineuse avec des poutres apparentes et une cheminée. La décoration murale et le sol nécessitent une rénovation. La pièce donne sur une autre pièce et un couloir.
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  • Cette photo présente une pièce nécessitant une rénovation complète. Les murs décrépis, le plafond écaillé et le sol usé témoignent de l'état de délabrement. L\'espace offre un potentiel de transformation pour un projet de rénovation.
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  • Cette photo présente une salle de bain avec un lavabo, un miroir, une armoire murale et une douche avec un rideau bleu. Les murs sont recouverts de carrelage vert.
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  • Cette photo présente une chambre meublée avec un lit simple, un fauteuil, un bureau et une armoire. La pièce est lumineuse grâce à une grande fenêtre et dispose d'un sol en terre cuite.
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  • Cette photo présente une pièce à vivre avec un lit simple, une chaise pliante et un bureau. La décoration semble dater et pourrait bénéficier d'une rénovation pour moderniser l'espace et améliorer son attrait.
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  • Cette chambre meublée, avec un lit en bois, une armoire spacieuse et un fauteuil confortable, offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel. La décoration classique et les touches vintage créent une atmosphère accueillante.
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  • Cette photo présente une cuisine à rénover, avec un sol en parquet, des murs recouverts de carrelage et de papier peint, et une fenêtre donnant sur l'extérieur. L'espace est lumineux et offre un potentiel de modernisation.
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  • Cette photo présente une pièce avec des murs texturés et un sol carrelé. Une cloison divise l'espace, et une fenêtre laisse entrer la lumière naturelle. L'ambiance générale suggère un besoin de rénovation.
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  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec des meubles de rangement blancs, une table ronde et des chaises. La pièce dispose d'une fenêtre, d'un évier et d'appareils électroménagers, offrant un aperçu d'un espace de vie pratique.
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  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement confortable avec des meubles en cuir, une table basse et une télévision. La grande fenêtre laisse entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante.
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  • Cet entrepôt spacieux offre un grand espace ouvert avec des murs bruts et un sol en béton. Il dispose de portes bleues sur un mur et d'une porte vitrée sur un autre, le rendant idéal pour le stockage ou la transformation.
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  • Cet entrepôt spacieux offre un grand potentiel pour diverses activités commerciales. Il dispose d'une grande pièce principale, d'une entrée secondaire et d'une zone de stockage visible. Les murs bruts et le sol en béton suggèrent un espace industriel prêt à être aménagé.
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  • Ce couloir présente des murs texturés et un sol en terre cuite, avec des poutres en bois apparentes au plafond. L'éclairage tamisé crée une atmosphère unique. Des portes mènent à d'autres pièces, suggérant un potentiel de rénovation.
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    Immeuble commercial et résidentiel présentant une façade vieillissante avec des balcons en fer forgé. Le rez-de-chaussée abrite des locaux commerciaux, dont un magasin de peinture. L'ensemble nécessite une rénovation pour révéler son potentiel.
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Orpi Eos

42 Avenue Georges Clémenceau
34500 Beziers

04 67 01 46 83

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