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    Béziers en quelques chiffres

    Béziers est une ville de 72 970 habitants dont 44 % des habitants sont propriétaires.
    Béziers est une ville calme avec 61 % d'appartements et 39 % de maisons.
    Il y a 2 000 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
    La ville est bien desservie en transports en commun avec 26 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

    1-Immobilier

    Critères Béziers Comparé au département Hérault
    Densité de logements Nombre de logements par hectare

    Béziers

    5 log/ha

    Béziers

    1 log/ha
    Propriétaires (vs. locataires) Taux de propriétaires (%)

    Béziers

    43 % 43 %%

    Béziers

    54 % 54 %%
    Ancienneté du logement Médiane des dates de construction des logements

    Béziers

    1970

    Béziers

    1977
    Résidences secondaires Taux de résidences secondaires (%)

    Béziers

    21 % 21 %%

    Béziers

    26 % 26 %%
    Petites surfaces (<40 m2) Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

    Béziers

    10 % 10 %%

    Béziers

    14 % 14 %%
    Logement social HLM Part des HLM parmi les résidences principales (%)

    Béziers

    15 % 15 %%

    Béziers

    9 % 9 %%
    Taxe habitation Taux en vigueur (%)

    Béziers

    32 % 32 %%

    Béziers

    25 % 25 %%
    Taxe enlèvt ordures ménagères Taux en vigueur (%)

    Béziers

    NA

    Béziers

    NA
    Taxe foncière Taux en vigueur (%)

    Béziers

    29 % 29 %%

    Béziers

    20 % 20 %%
    Maisons Part des maisons

    Béziers

    37 % 37 %%

    Béziers

    49 % 49 %%
    Appartements Part des appartements

    Béziers

    63 % 63 %%

    Béziers

    51 % 51 %%
    Type de maison Segmentation des maisons et des immeubles

    Béziers

    Appartements et maisons de ville

    Béziers

    Maisons récentes

    Guide immmobilier Orpi de Béziers

    1. Résider à Béziers : investir dans le neuf !

      En matière d’immobilier neuf, la ville a lancé de grands projets de créations de nouveaux quartiers. Près de la gare de Béziers, sur d’anciens sites industriels désaffectés, la reconstruction du quartier Wilson est en cours. Equipé de tout le confort nécessaire, ce quartier va comporter des complexes commerciaux, touristiques et culturels ainsi que 310 logements neufs.

      Les programmes de logements neufs se multiplient à Béziers. Le quartier de Courondelle, au nord, de la ville, compte déjà 450 logements. La construction de 300 nouvelles résidences va suivre dans les années à venir.

      Les prix du neuf à Béziers dépassent largement les 3000€ par m², mais les résidences ont l’avantage d’être bien équipées. Côté Maisons, il est possible de trouver des villas de prestige à l’architecture contemporaine, de plus ou moins 190m², avec piscine. Une villa de ce type a récemment été vendue à 630 000€.

    2. Immobilier à Béziers : l’ancien a la côte

      A Béziers la demande de petits logements en centre ville a baissé au profit de l’immobilier neuf. La ville compte aussi plusieurs appartements haut de gamme situés dans des hôtels particuliers. Ce type d’habitation est très prisé par des aspirants résidents venant de région parisienne. Une moyenne de 5 000 m² est restaurée chaque année, soit une soixantaine d’appartements.

      Côté maisons, des maisons vigneronnes avec jardin se vendent à Béziers à des prix abordables. Ces maisons rurales, souvent isolées, sont très convoitées. En moyenne, il faut compter un budget entre 300 000 et 350 000€.

    3. Habiter à Béziers : projets immobiliers ambitieux

      La ville de Béziers a lancé des projets urbains pour améliorer les conditions de vie de ses habitants. Des logements anciens ont ainsi pu être restaurés et aménagés.

      La rénovation du quartier de la Devèze permet d’intervenir sur divers plan. Le logement, les routes, les équipements publics, les commerces, les activités économiques, sont autant de secteurs concernés par ce programme.

      En outre, la réhabilitation du centre historique bat son plein. Béziers est une ville attrayante, riche en monuments et vestiges remontant à l’antiquité (l’arène romaine par exemple) et au Moyen-âge (églises et anciens quartiers). Béziers affiche sa volonté de mettre en valeur le patrimoine historique et immobilier. Les aménagements qui ont suivi ces projets sont de sérieux atouts. Ils incitent encore d’avantage à emménager dans la ville.

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