Atlas immobilier / Languedoc-Roussillon / Hérault / Béziers

Immobilier Béziers

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Béziers en quelques chiffres

1-Immobilier

  • Critères
    Béziers
    Comparé au département Hérault
  • Type de maison

    Segmentation des maisons et des immeubles

    Appartements et maisons de ville
    Maisons récentes
  • Densité de logements

    Nombre de logements par hectare

    4 log/ha
    1 log/ha
  • Propriétaires (vs. locataires)

    Taux de propriétaires (%)

    44 %
    55 %
  • Ancienneté du logement

    Médiane des dates de construction des logements

    1971
    1976
  • Résidences secondaires

    Taux de résidences secondaires (%)

    4 %
    19 %
  • Petites surfaces (<40 m2)

    Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

    9 %
    14 %
  • Logement social HLM

    Part des HLM parmi les résidences principales (%)

    15 %
    9 %
  • Taxe habitation

    Taux en vigueur (%)

    20 %
    30 %
  • Taxe enlèvt ordures ménagères

    Taux en vigueur (%)

    12 %
    0 %
  • Taxe foncière

    Taux en vigueur (%)

    27 %
    21 %
  • Maisons

    Part des maisons

    39 %
    50 %
  • Appartements

    Part des appartements

    61 %
    50 %

2-Habitants

  • Critères
    Béziers
    Comparé au département Hérault
  • Type de population

    Segmentation de la population

    Salariés
    Salariés
  • Densité de population

    Habitants par km²

    760 hab/km²
    170 hab/km²
  • Enfants et adolescents

    Population de moins de 20 ans (%)

    23 %
    23 %
  • Adultes

    Population de 20 à 60 ans (%)

    48 %
    51 %
  • Personnes âgées

    Population de plus 60 ans (%)

    29 %
    26 %
  • Age moyen

    Age médian

    43 ans
    41 ans
  • Nombre d'habitants

    Nombre d'habitants

    72 970 habitants
    1 077 630 habitants
  • Taille des ménages

    Habitants par ménage

    2,2 personnes/ménage
    2,2 personnes/ménage
  • Revenu mensuel

    Euros par mois

    1 660 euros / mois
    2 310 euros / mois
  • Cadres

    Taux de chefs d'entreprises et cadres (%)

    38 %
    51 %
  • Employés et ouvriers

    Taux d'employés et d'ouvriers (%)

    62 %
    49 %
  • Retraités

    Taux de retraités (%)

    26 %
    23 %
  • Chômage

    Taux de personnes sans emploi (%)

    22 %
    17 %
  • Lieu de travail

    Part des actifs occupés qui travaillent dans leur commune de résidence (%)

    77 %
    45 %
  • Transport vers lieu de travail

    Part des actifs allant travailler en voiture et en deux-roues (%)

    79 %
    80 %
  • Croissance démographique

    Evolution annuelle de la population entre 2010 et 2012

    1 %
    2 %
  • Pauvreté

    Taux de pauvreté

    32 %
    19 %
  • Impôts sur le revenu

    Taux d'imposition moyen par rapport au revenu total

    15 %
    16 %

3-Environnement

  • Critères
    Béziers
    Comparé au département Hérault
  • Type de quartier

    Segmentation des quartiers selon le type de population et le type d'animation

    ND
  • Type de paysage

    Segmentation sur la base du plan d'occupation des sols

    Espace agricole
    Campagne
  • Distance à l'aéroport

    Distance à l'aéroport le plus proche (km)

    10 km
    30 km
  • Ville et villages fleuris

    Label 2013 'Villes et Villages Fleuris'

    Trois fleurs
    NA
  • Surface

    Km²

    96 km²
    6222 km²
  • Pluie

    Hauteur annuelle des précipitations en millimètres

    909 mm par an
    940 mm par an
  • Ensoleillement

    Nombre d'heures d'ensoleillement par an

    2454 heures par an
    2500 heures par an
  • Terrains et salles de sport

    Nombre d'équipements sportifs sur 1 km² urbain

    3,6 équip./km²
    5,4 équip./km²
  • Espaces verts et jardins

    Part des surfaces vertes dans la surface totale

    76 %
    93 %
  • Transports publics

    Nombre de métros, RER, Tram, locations vélos, autolib, bus, gares et aéroports sur 1 km² urbain

    0,6 tran./km²
    3,79 tran./km²
  • Supermarché

    Proximité d'un hypermarché, d'un supermarché et de supérettes

    Hypermarché à proximité
    ND
  • Restaurants

    Densité de restaurants

    Très nombreux
    ND
  • Education

    Proximité d'au moins une maternelle, une école, un collège et un lycée

    Tout à proximité
    ND
  • Commerces

    Densité de commerces

    Très nombreux
    ND
  • Vie nocturne

    Présence de bars, cafés, hôtels et discothèques

    Animée
    ND
  • Espaces verts

    Proximité à des espaces verts

    Très nombreux
    ND
  • Transports

    Proximité aux transports en commun et utilisation réelle de ceux-ci pour aller travailler

    Desservi
    ND
  • Tranquilité

    Ecart par raport aux commerces et à la vie nocturne

    Plutôt vivant
    ND

4-Education

  • Critères
    Béziers
    Comparé au département Hérault
  • Résultats des lycées

    Taux de réussite au baccalauréat du (des) lycée(s)

    92 %
    92 %
  • Ecoles et crèches

    Nombre d'établissements liés à l'éducation sur 1 km² urbain

    3,7 étab./km²
    2,8 étab./km²
  • Universitaires

    Nombre d'étudiants inscrits aux universités publiques et privées

    1 027
    55 940
  • Ecoles de commerces, d'ingénieurs et autres écoles

    Nombre d'étudiants inscrits aux écoles de commerces, d'ingérieurs et autres écoles

    155
    7 235
  • Classes préparatoires

    Nombre d'étudants inscrits aux classes préparatoires aux grandes écoles

    16
    1 365

5-Commerces

  • Critères
    Béziers
    Comparé au département Hérault
  • Quartier animé

    Segmentation des établissements

    Animé
    Animé
  • Restaurants et cafés

    Bars, cafés, restaurants, discothèques et hôtels tous les 100m

    0,2 tous les 100m
    0,2 tous les 100m
  • Commerces

    Commerces et services de proximité tous les 100m

    1,9 tous les 100m
    1,3 tous les 100m
  • Croissance économique

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    14 %
    11 %
  • Croissance des étab. industriels

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    -6 %
    1 %
  • Croissance des étab. du bâtiment et travaux publics

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    18 %
    11 %
  • Médecins généralistes

    Nombre d'habitants pour 1 médecin généraliste

    740 hab./généraliste
    780 hab./généraliste
  • Agences Immobilières

    Nombre d'agences immobilières

    135
    2 026
  • Nombre de commerces de proximité

    Nombre de commerces de proximité

    2 000 commerces de proximité
    21 370 commerces de proximité

6-Politique

  • Critères
    Béziers
    Comparé au département Hérault
  • Maire

    Maire élu lors des municipales 2014

    Robert Menard (2014)
    NA
  • Rapport de force Gauche-Droite

    Part des votes exprimés à un candidat de gauche dans le total des votes hors Modem à l'élection 2012

    41,4 %
    ND

7-Sécurité

  • Critères
    Béziers
    Comparé au département Hérault
  • Atteintes volontaires à l'intégrité physique

    Taux pour 1 000 habitants

    11,7 pour 1 000 habitants
    8,7 pour 1 000 habitants
  • Violences sexuelles

    Taux pour 1 000 habitants

    0,4 pour 1 000 habitants
    0,4 pour 1 000 habitants
  • Atteintes aux biens

    Taux pour 1 000 habitants

    52,8 pour 1 000 habitants
    47,1 pour 1 000 habitants
  • Cambriolages

    Taux pour 1 000 habitants

    9,3 pour 1 000 habitants
    7,7 pour 1 000 habitants

8-Chauffage

  • Critères
    Béziers
    Comparé au département Hérault
  • Résidences

    Nombre de résidences

    42 863 résidences
    660 757 résidences
  • Chauffage central collectif

    Part des résidences avec du chauffage central collectif

    9 %
    7 %
  • Chauffage central individuel (chaudière propre au logement)

    Part des résidences avec du chauffage central individuel c'est-à-dire une chaudière propre au logement

    52 %
    37 %
  • Chauffage tout électrique

    Part des résidences avec du chauffage tout électrique

    35 %
    46 %
  • Autre type de chauffage

    Part des résidences avec un autre type de chauffage

    5 %
    10 %
  • Chauffage urbain

    Combustible principal du logement

    0 %
    1 %
  • Gaz de ville et de réseau

    Combustible principal du logement

    50 %
    31 %
  • Fioul (mazout)

    Combustible principal du logement

    5 %
    8 %
  • Electricité

    Combustible principal du logement

    40 %
    51 %
  • Gaz en bouteilles et en citerne

    Combustible principal du logement

    2 %
    2 %
  • Autre combustible

    Combustible principal du logement

    4 %
    8 %

9-Diagnostic risques

  • Critères
    Béziers
    Comparé au département Hérault
  • Risques naturels et technologiques

    Présence d'un risque naturel et technologique

    Oui
    NA
  • Type de risque

    Détail des risques présents sur la commune

    Feu de forêt, Inondation, Mouvement de terrain, Risque industriel, Rupture de barrage, Séisme, Transport de marchandises dangereuses
    NA
  • Sismicité

    Zone de sismicité

    faible
    NA
  • Catastrophes naturelles depuis 30 ans

    Nombre d'arrêtés de catastrophes naturelles au journal officiel depuis 1982

    15
    NA
  • Historique des catastrophes naturelles

    Type de catastrophe naturelle et période

    Mouvements de terrain (205 jours en 2012), Inondations et coulées de boue (2 jours en 2002), Inondations et coulées de boue (4 jours en 1997), Inondations et coulées de boue (5 jours en 1996), Inondations et coulées de boue (3 jours en 1996), Inondations
    NA

10-Logement

  • Critères
    Béziers
    Comparé au département Hérault
  • Nombre de permis de construire

    Nombre de permis de construire

    178
    5 055
  • Nombre de permis d'aménager

    Nombre de permis d'aménager

    1
    208
  • Nombre de déclaration préalable

    Nombre de déclaration préalable

    436
    6 669
  • Nombre de permis de démolir

    Nombre de permis de démolir

    17
    200
  • Total nombre de logements autorisés

    Nombre de logements autorisés en 2013

    447
    10 047
  • Total surface en m² de logements autorisés

    Surface en m² de logements autorisés en 2013

    30 411
    811 530
  • Total nombre de logements commencés

    Nombre de logements commencés en 2012

    295
    9 172
  • Total surface en m² commencés

    Surface en m² commencés en 2012

    23 228
    757 181
  • Potentiel immobilier

    Zones éligibles à la loi Pinel

    Fort potentiel immobilier (zone B2)
    Très fort potentiel immobilier (zone NA)

Les derniers biens publiés

Guide immmobilier ORPI de Béziers

  • 01

    Résider à Béziers : investir dans le neuf !

    En matière d’immobilier neuf, la ville a lancé de grands projets de créations de nouveaux quartiers. Près de la gare de Béziers, sur d’anciens sites industriels désaffectés, la reconstruction du quartier Wilson est en cours. Equipé de tout le confort nécessaire, ce quartier va comporter des complexes commerciaux, touristiques et culturels ainsi que 310 logements neufs.

    Les programmes de logements neufs se multiplient à Béziers. Le quartier de Courondelle, au nord, de la ville, compte déjà 450 logements. La construction de 300 nouvelles résidences va suivre dans les années à venir.

    Les prix du neuf à Béziers dépassent largement les 3000€ par m², mais les résidences ont l’avantage d’être bien équipées. Côté Maisons, il est possible de trouver des villas de prestige à l’architecture contemporaine, de plus ou moins 190m², avec piscine. Une villa de ce type a récemment été vendue à 630 000€.

  • 02

    Immobilier à Béziers : l’ancien a la côte

    A Béziers la demande de petits logements en centre ville a baissé au profit de l’immobilier neuf. La ville compte aussi plusieurs appartements haut de gamme situés dans des hôtels particuliers. Ce type d’habitation est très prisé par des aspirants résidents venant de région parisienne. Une moyenne de 5 000 m² est restaurée chaque année, soit une soixantaine d’appartements.

    Côté maisons, des maisons vigneronnes avec jardin se vendent à Béziers à des prix abordables. Ces maisons rurales, souvent isolées, sont très convoitées. En moyenne, il faut compter un budget entre 300 000 et 350 000€.

  • 03

    Habiter à Béziers : projets immobiliers ambitieux

    La ville de Béziers a lancé des projets urbains pour améliorer les conditions de vie de ses habitants. Des logements anciens ont ainsi pu être restaurés et aménagés.

    La rénovation du quartier de la Devèze permet d’intervenir sur divers plan. Le logement, les routes, les équipements publics, les commerces, les activités économiques, sont autant de secteurs concernés par ce programme.

    En outre, la réhabilitation du centre historique bat son plein. Béziers est une ville attrayante, riche en monuments et vestiges remontant à l’antiquité (l’arène romaine par exemple) et au Moyen-âge (églises et anciens quartiers). Béziers affiche sa volonté de mettre en valeur le patrimoine historique et immobilier. Les aménagements qui ont suivi ces projets sont de sérieux atouts. Ils incitent encore d’avantage à emménager dans la ville.

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