Immeuble à vendre
2 pièces • 180 m2
Crécy-sur-Serre
- Immeuble de rapport
- Bon état
124 900 €
- Honoraires : 4.13 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (119 950€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
- Copropriété de 1 lots
Réf. Orpi : 5e137309-81ab-4150-89d2-307f06b3725b
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 180 m²
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1 chambre
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1 salle de bain/eau
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Terrain 89 m²
Intérieur
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Grenier
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Climatisation
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Chauffage individuel
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Pompe à chaleur
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Électricité
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Double vitrage
L'avis de l'agent
Au rez-de-chaussée : un local commercial de 90 m², entièrement rénové en 2020, le local est actuellement exploité par un salon de coiffure bénéficiant d’une implantation de vingt six ans.
L’activité présente des indicateurs financiers intéressants, avec un chiffre d’affaires annuel moyen d’environ 106 000 € et un excédent brut d’exploitation (EBE) moyen d’environ 32 000 €.
À l’étage : un appartement de 89 m², entièrement rénové en 2025, l’appartement propose des prestations confortables et une distribution fonctionnelle. Il comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, un bureau, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie.
Le logement est actuellement loué 655 € charges comprises, soit 600 € de loyer mensuel hors charges. Les 55 € de charges correspondent à une provision pour la consommation d’eau. Le logement ne disposant pas d’un compteur individuel, la consommation est relevée à l’aide d’un sous-compteur.
À ce jour, le local commercial est exploité sans bail commercial ni versement de loyer. La mise en place d’un bail commercial et la définition d’un loyer pourront ainsi être envisagées après l’acquisition, offrant une perspective de revenus locatifs supplémentaires.
DPE réalisé en 2025
Une opportunité à découvrir sans tarder !
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Agence Orpi Groupe Venteoulocation Laon Vervins
10 rue Eugène Leduc 02000 LAON
6 Place de l'église 02140 VERVINS
03 23 26 33 33
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 4.13 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (119 950€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B 108 kWh/m2.an
- C
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 4 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
108
4
4
Localisation du bien dans un rayon de 3km
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