• Exclusivité

Immeuble à vendre
2 pièces • Forbach

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

357 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 17cec5d7-f53a-41a1-aa4e-0d5c8d94ae8d

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 345 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 367 m²


Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage


L'avis de l'agent

Immeuble de rapport a vendre, investissement locatif centre ville de Forbach. Vous cherchez un investissement locatif rentable et évolutif ?
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à proximité du centre-ville de Forbach, offrant déjà une belle rentabilité immédiate et un potentiel de développement.
L’ensemble comprend :
Au rez-de-chaussée :
Un local professionnel de 25 m² actuellement loué 330 €/mois
Un F1 meublé avec entrée indépendante, précédemment loué 495 €/mois (actuellement libre, idéal pour relancer une location meublée ou saisonnière).
Au 1er étage :
Un F1 loué en Airbnb, générant environ 700 € de revenus mensuels.
Un F2 de 70 m², loué 470 €/mois
Au 2ᵉ étage :
Un appartement spacieux de 85 à 90 m², loué 600 €/mois.
Au dernier étage :
Un F2 de 75 m², loué 470 €/mois.
Annexes :
Une cour intérieure donnant sur une ancienne boulangerie, offrant la possibilité d’aménager un logement supplémentaire.
4 garages dans la rue perpendiculaire vendu avec l'immeuble, actuellement loués 50 €/mois chacun.
Revenus locatifs potentiels : plus de 3 400 € mensuels après optimisation des loyers.
Rentabilité et valorisation possibles grâce à la révision des loyers, la remise en location meublée et la création de nouveaux espaces habitables.
Chauffage individuel gaz
Emplacement central et recherché

Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur !

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️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 232 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 49 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 232 49
Émissions GES D 49

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 05/12/2025 (abonnement compris)

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27 rue Nationale
57600 Forbach

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-immeuble-t2-forbach-57600-17cec5d7-f53a-41a1-aa4e-0d5c8d94ae8d/ 0 5 21 avis clients

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