- Avant-première
Immeuble à vendre
2 pièces • 124,27 m2
Guise
- Immeuble de rapport
- À rafraîchir
44 900 € prix indicatif
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 54334706-d74a-403b-a0d3-43bf5bf66576
Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?
Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 124,27 m²
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1 chambre
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1 salle de bain/eau
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Terrain 61,78 m²
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Séjour 64 m²
Intérieur
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Gaz
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Cave
L'avis de l'agent
Votre agence Orpi IMMOCENTER de Saint-Quentin, vous propose en exclusivité cet immeuble à usage d'habitation et/ou de commerce composé comme suit:
- Rez de chaussée : Local commercial (Bar / Café),1 cuisine, 1 WC , accès cave (zone de stockage de 15m²) et terrasse.
- 1er étage : 1 séjour de 30m²
- 2ème étage : 1 palier, 1 Salle de bain, 1 Chambre.
- Extérieur : Terrasse de 44m² et petit jardin gravillonnée.
Taxe foncière : 1.129€
Opportunité Investisseur : Emplacement idéal pour ce bien à fort potentiel, situé directement face au Familistère de Guise, lieu de référence accueillant les événements annuels.
Coté travaux : Un espace bar à rafraîchir, à l'étage un volume généreux avec un fort cachet, idéal pour être réaménagé en salle de restauration.
Côté Commerce : La licence et le fonds de commerce est dissociés de la vente des murs.
(le fonds de commerce est proposé à 15 000 € incluant la Licence IV.)
Pour de plus amples renseignements ou pour convenir d'un rendez-vous, n'hésitez pas à me contacter : Allan OBJOIS de l'agence Orpi Immocenter saint-quentin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 195 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 5 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 15/02/2026 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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