• Avant-première

Immeuble à vendre
2 pièces • 124,27 m2 Guise

  • Immeuble de rapport
  • À rafraîchir

44 900 € prix indicatif

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 54334706-d74a-403b-a0d3-43bf5bf66576

Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?

Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.

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L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 124,27 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 61,78 m²

  • Séjour 64 m²


Intérieur

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Terrasse

  • Cave


L'avis de l'agent

Bien À Vendre. - NOUVELLE EXCLUSIVITE BY ORPI -

Votre agence Orpi IMMOCENTER de Saint-Quentin, vous propose en exclusivité cet immeuble à usage d'habitation et/ou de commerce composé comme suit:

- Rez de chaussée : Local commercial (Bar / Café),1 cuisine, 1 WC , accès cave (zone de stockage de 15m²) et terrasse.
- 1er étage : 1 séjour de 30m²
- 2ème étage : 1 palier, 1 Salle de bain, 1 Chambre.
- Extérieur : Terrasse de 44m² et petit jardin gravillonnée.

Taxe foncière : 1.129€

Opportunité Investisseur : Emplacement idéal pour ce bien à fort potentiel, situé directement face au Familistère de Guise, lieu de référence accueillant les événements annuels.

Coté travaux : Un espace bar à rafraîchir, à l'étage un volume généreux avec un fort cachet, idéal pour être réaménagé en salle de restauration.

Côté Commerce : La licence et le fonds de commerce est dissociés de la vente des murs.
(le fonds de commerce est proposé à 15 000 € incluant la Licence IV.)

Pour de plus amples renseignements ou pour convenir d'un rendez-vous, n'hésitez pas à me contacter : Allan OBJOIS de l'agence Orpi Immocenter saint-quentin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 195 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 5 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 195 5
Émissions GES B 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 15/02/2026 (abonnement compris)

Immeuble à vendre - 2 pièces • 124,27 m2

44 900 € * prix indicatif

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Agence Immo Center 2

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Investissement locatif
4 rue d'Isle
02100 Saint-Quentin

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4.2 https://www.orpi.com/annonce-vente-immeuble-t2-guise-02120-54334706-d74a-403b-a0d3-43bf5bf66576/ 0 5 95 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

  • Immeuble à vendre 2 124.27m2 à Guise vignette-1
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