• Exclusivité

Immeuble à vendre
2 pièces • Limoges

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

285 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 6 lots

Réf. Orpi : 4b30c7a6-a0ac-442d-828d-48947dc7a132

L'essentiel

  • 2 pièces

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité


L'avis de l'agent

IMMEUBLE DE RAPPORT – HYPERCENTRE LIMOGES – SECTEUR HISTORIQUE. Situé en plein cœur de Limoges, dans la recherchée rue Gondinet, à deux pas du quartier emblématique de la Boucherie, cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement premium en hypercentre, dans une rue calme à sens unique à proximité immédiate des commerces, restaurants et zones piétonnes.

Composition de l’immeuble :

Local commercial en rez-de-chaussée avec espace de stockage (anciennement appartement)
6 studios meublés à usage locatif
Ensemble immobilier cohérent et optimisé pour l’investissement

Un produit idéal pour investisseurs :

Secteur hypercentre recherché et dynamique
Forte demande locative (étudiants, jeunes actifs, courte durée possible)
Studios meublés facilitant la mise en location immédiate
Immeuble entretenu, avec potentiel d’optimisation à moyen terme
Rentabilité attractive

Emplacement stratégique :
À proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, vie culturelle et touristique du centre historique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 176 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 176 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2880 € et 3930 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente une rue étroite bordée de bâtiments anciens, certains à colombages, abritant des boutiques. L'architecture suggère un centre-ville historique, potentiellement propice à des commerces de détail ou des logements de caractère.
Gambetta Immobilier - Limoges

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51 Boulevard Gambetta
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4.6 https://www.orpi.com/gambetta.immo/ 0 5 643 avis clients

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