Immeuble à vendre
2 pièces • Limoges

Immeuble de rapport
Bon état

644 600 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : f135735a-fdd6-44d9-b0b1-2b29156c3d8d

L'essentiel

2 pièces
Surface 470 m²
1 chambre
11 salles de bain/eau
Terrain 240 m²

Intérieur

Grenier

Extérieur

Cave

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L'avis de l'agent

Immeuble de rapport À Vendre. IMMEUBLE DE RAPPORT - CENTRE-VILLE DE LIMOGES - 470m²

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE

Votre agence ORPI vous présente cet immeuble de rapport idéalement situé en au centre-ville de Limoges. Un bien rare qui saura séduire les investisseurs avisés !

COMPOSITION DU BIEN :

• Rez-de-chaussée : local commercial
• 10 appartements répartis sur les étages : 8 studios et 2 F2
• Ensemble actuellement loué, garantissant une rentabilité immédiate

ATOUTS FINANCIERS :

✓ Rentabilité annuelle actuelle : 59 000 € (loyers hors charges)
✓ Potentiel d'optimisation des loyers
✓ Emplacement premium en centre-ville
✓ Investissement clé en main avec locataires en place

Ce bien présente un excellent rapport qualité/prix avec un fort potentiel de valorisation. L'emplacement stratégique en centre-ville garantit une demande locative constante.

Photos et dossier complet disponibles sur demande
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr