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  • Exclusivité

Immeuble à vendre
2 pièces • 160 m2 Saint-Étienne

  • Immeuble de rapport
  • À rafraîchir

330 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : a1d586b4-0694-497b-9349-8de91d2334ad

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 160 m²

  • 1 chambre

  • 2 salles de bain/eau

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Meublé

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

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L'avis de l'agent

St Etienne HYPER CENTRE - Immeuble de rapport - 2 locaux commerciaux - 6 appartements meublés. Saint Etienne, RUE LÉON NAUTIN. IDÉAL INVESTISSEURS ! Idéalement situé à deux pas des principaux lieux de rencontre des étudiants, au cœur d’un environnement animé mêlant commerces variés, transports en commun et établissements d’enseignement supérieur accessibles en quelques minutes, cet immeuble de rapport en pierre constitue une opportunité rare pour un investissement locatif sécurisé. Élevé sur caves et développé sur trois étages avec grenier, l’immeuble présente une configuration particulièrement attractive pour la location. Le rez-de-chaussée accueille deux locaux commerciaux offrant une visibilité appréciable et participant à la rentabilité globale de l’ensemble. Les étages supérieurs sont entièrement dédiés à l’habitation avec, au premier étage, deux appartements de type 1 bénéficiant chacun d’un balcon, au deuxième étage deux autres appartements de type 1 également prolongés par des balcons, et au troisième étage deux appartements de type 1 supplémentaires. Les locaux commerciaux comme les logements disposent de chauffages individuels électriques permettant une gestion indépendante des consommations. Les appartements sont équipés de menuiseries en PVC double vitrage avec stores roulants, garantissant confort thermique et tranquillité. Proposés meublés, ils répondent parfaitement à la demande locative étudiante particulièrement soutenue dans ce secteur. Par sa localisation stratégique, sa configuration fonctionnelle et son potentiel locatif immédiat, cet immeuble représente un placement patrimonial de qualité, parfaitement adapté à un investisseur souhaitant conjuguer rendement et pérennité. Pour améliorer la location et la carence locative, la réalisation de travaux au niveau des appartement serait un plus.
Audit énergétique réalisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 474 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 15 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique F 474 15
Émissions GES C 15

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 749 € et 1013 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et lumineuse, équipée d'un coin repas avec table et bancs en bois. Les placards de rangement en bois clair et les appareils électroménagers s'intègrent harmonieusement dans l'espace. Central Park - Saint-Étienne

Immeuble à vendre - 2 pièces • 160 m2

330 000 €

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  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
1 Rue Du 11 Novembre
42100 Saint Etienne

04 77 25 36 23

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4.4 https://www.orpi.com/annonce-vente-immeuble-t2-saint-etienne-42000-a1d586b4-0694-497b-9349-8de91d2334ad/ 0 5 320 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et lumineuse, équipée d'un coin repas avec table et bancs en bois. Les placards de rangement en bois clair et les appareils électroménagers s'intègrent harmonieusement dans l'espace. Central Park - Saint-Étienne
  • Cette photo présente une petite cuisine fonctionnelle avec des armoires en bois, un micro-ondes, un four et un réfrigérateur. Une table en bois est également visible, suggérant un espace repas compact. Central Park - Saint-Étienne
  • Cette photo présente une chambre meublée avec un lit simple, un bureau et une armoire. La pièce dispose d'un accès à un balcon avec vue sur la rue. L'espace est lumineux et fonctionnel. Central Park - Saint-Étienne
  • Cette photo présente une salle de bain avec une douche carrelée et une paroi en verre. L'espace est fonctionnel et propre, prêt à être aménagé selon les goûts du futur propriétaire. Central Park - Saint-Étienne
  • Cet appartement offre un espace de vie fonctionnel comprenant une cuisine équipée, une salle de bain, et une chambre à coucher. La disposition optimise l'espace pour un confort quotidien. Central Park - Saint-Étienne
  • Immeuble de coin en briques claires, présentant une façade de style haussmannien avec des balcons en fer forgé. Le rez-de-chaussée abrite des commerces, dont un salon de coiffure, offrant une présence commerciale dynamique. Central Park - Saint-Étienne
  • Cette photo présente une chambre simple et fonctionnelle. On y trouve un lit, un bureau avec une chaise, et un climatiseur. La pièce est lumineuse et donne sur un couloir menant à d'autres espaces. Central Park - Saint-Étienne
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    Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et lumineuse, équipée d'un coin repas avec table et bancs en bois. Les placards de rangement en bois clair et les appareils électroménagers s'intègrent harmonieusement dans l'espace. Central Park - Saint-Étienne

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Central Park

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