Immeuble à vendre
2 pièces •
Saint-Étienne-au-Mont
- Immeuble de rapport
- Bon état
144 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 0c74b7a9-71da-4522-95c4-2b10d37b2285
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 110 m²
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1 chambre
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2 salles de bain/eau
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Terrain 70 m²
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Séjour 22 m²
Intérieur
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
L'avis de l'agent
Votre agence immobilière ORPI Espace Lumière vous présente un immeuble de rapport en excellent état, offrant une très bonne rentabilité et une très bonne situation géographique. Cet investissement est une véritable valeur sûre pour tout investisseur souhaitant développer son patrimoine.
Cet immeuble comprend :
Au rez-de-chaussée : Des cellules pour cabinet médical ou activité libérale, toutes aux normes PMR. Une première cellule est déjà louée 312 euros plus 20 euros provisions charges € (eau et elec), tandis que deux autres, libres, offrent un fort potentiel locatif (valeur locative estimée à 300 euros € chacune). Le rez-de-chaussée peut accueillir jusqu'à 3 cabinets avec WC et salle d'attente, idéal pour les professions libérales.
À l'étage : Un appartement de type F2 en duplex de 47 m², agrémenté d'une terrasse privative, actuellement loué 450 €. Classe énergétique D
L'ensemble de l'immeuble est parfaitement entretenu, garantissant une gestion sereine de votre investissement. Situé au cœur de Saint-Étienne-au-Mont, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, assurant une forte demande locative.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cet immeuble de rapport à la très bonne rentabilité, contactez dès aujourd'hui votre agence immobilière ORPI Espace Lumière à Boulogne-sur-Mer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 244 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 9 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1110 € et 1550 € au 01/01/2023 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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