Immeuble à vendre
2 pièces • Saint-Étienne-au-Mont

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

144 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 0c74b7a9-71da-4522-95c4-2b10d37b2285

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 110 m²

  • 1 chambre

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 70 m²

  • Séjour 22 m²


Intérieur

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Terrasse


L'avis de l'agent

Immeuble de rapport À Saint Etienne Au Mont. A vendre Proche Boulogne sur Mer Immeuble de Rapport à Saint-Étienne-au-Mont

Votre agence immobilière ORPI Espace Lumière vous présente un immeuble de rapport en excellent état, offrant une très bonne rentabilité et une très bonne situation géographique. Cet investissement est une véritable valeur sûre pour tout investisseur souhaitant développer son patrimoine.

Cet immeuble comprend :

Au rez-de-chaussée : Des cellules pour cabinet médical ou activité libérale, toutes aux normes PMR. Une première cellule est déjà louée 312 euros plus 20 euros provisions charges € (eau et elec), tandis que deux autres, libres, offrent un fort potentiel locatif (valeur locative estimée à 300 euros € chacune). Le rez-de-chaussée peut accueillir jusqu'à 3 cabinets avec WC et salle d'attente, idéal pour les professions libérales.
À l'étage : Un appartement de type F2 en duplex de 47 m², agrémenté d'une terrasse privative, actuellement loué 450 €. Classe énergétique D
L'ensemble de l'immeuble est parfaitement entretenu, garantissant une gestion sereine de votre investissement. Situé au cœur de Saint-Étienne-au-Mont, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, assurant une forte demande locative.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cet immeuble de rapport à la très bonne rentabilité, contactez dès aujourd'hui votre agence immobilière ORPI Espace Lumière à Boulogne-sur-Mer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 244 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 244 9
Émissions GES B 9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1110 € et 1550 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette photo présente une terrasse en bois avec une table et des chaises, idéale pour profiter de l\'extérieur. La clôture en bois assure intimité et modernité. Un espace convivial pour se détendre.
Orpi Espace Lumière - Saint-Étienne-au-Mont

Immeuble à vendre - 2 pièces •

144 000 €

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Orpi Espace Lumière

  • Vente
  • Location
  • Achat
  • Investissement locatif
1 Rue Adolphe Thiers
62200 Boulogne Sur Mer

03 21 33 33 33

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-immeuble-t2-saint-etienne-au-mont-62360-0c74b7a9-71da-4522-95c4-2b10d37b2285/ 0 5 276 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

  • Cette photo présente une terrasse en bois avec une table et des chaises, idéale pour profiter de l\'extérieur. La clôture en bois assure intimité et modernité. Un espace convivial pour se détendre.
Orpi Espace Lumière - Saint-Étienne-au-Mont
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec un canapé confortable, un coin bureau fonctionnel et une décoration épurée. Idéal pour un espace de vie convivial et pratique.
Orpi Espace Lumière - Saint-Étienne-au-Mont
  • Cette photo présente un balcon en bois avec une table et des chaises, offrant une vue sur un jardin et des maisons voisines. Le balcon est orné d'une balustrade en bois et d'une plante bleue.
Orpi Espace Lumière - Saint-Étienne-au-Mont
  • Carte de visite de Ludovic Lardé, Directeur d'agence chez Orpi Espace Lumière à Boulogne-sur-Mer. Il est joignable par téléphone au 06 73 23 87 79 ou par email à ludoviclarde@orpi.com. L'agence est située au 1 Rue Adolphe Thiers.
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  • Cette photo présente une salle à manger et une cuisine américaine. La pièce est lumineuse et fonctionnelle, avec un escalier menant à l'étage. L'espace est bien agencé pour un studio ou un petit appartement.
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  • Bureau lumineux et fonctionnel, idéal pour une activité professionnelle indépendante. Il comprend une chaise de massage, un espace de rangement, un bureau et une imprimante. La pièce est bien agencée et offre un environnement de travail agréable.
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  • Ce salon-salle à manger lumineux et fonctionnel offre un espace de vie agréable. Il comprend un coin salon confortable avec canapé et table basse, ainsi qu\'un espace repas avec table et chaises. La décoration est sobre et moderne.
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  • Salle de bain moderne avec douche, lavabo et rangement. La pièce est lumineuse et fonctionnelle, avec des matériaux de qualité. Idéale pour un espace bien-être.
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  • Cette photo présente une chambre mansardée aménagée avec un lit en bois, une table de chevet et une commode. Le sol est recouvert d'un parquet gris clair. La pièce est lumineuse et fonctionnelle.
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  • Cette photo présente une pièce mansardée aménagée en bureau et espace de loisirs. On y trouve un bureau avec un fauteuil, des étagères chargées d'objets, et une guitare, le tout dans une ambiance fonctionnelle.
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  • Cuisine fonctionnelle et lumineuse, équipée d'un réfrigérateur, d'une plaque de cuisson et de rangements. Un îlot central offre un espace de travail supplémentaire. La pièce est agrémentée de plantes vertes pour une touche de fraîcheur.
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  • Cette photo présente une buanderie fonctionnelle avec une machine à laver, des paniers à linge, des toilettes et un lavabo. L'espace est bien éclairé et organisé, offrant un environnement pratique pour les tâches ménagères.
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  • Cette photo présente une pièce aux murs roses et au sol carrelé. Une porte-fenêtre donne sur l'extérieur, et un rideau noir la borde. Une autre porte ouverte sur la gauche révèle des étagères.
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  • Ce bien immobilier présente une pièce aux murs bleu sarcelle, un sol grisâtre et un radiateur blanc. Une porte vitrée donne sur l'extérieur, et un tableau électrique est visible sur le mur de gauche.
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  • Cette photo présente une pièce lumineuse aux murs bleu clair et au sol carrelé gris. Une grande fenêtre apporte de la clarté, et un radiateur est visible. Une porte noire mène à une autre partie du logement.
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  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec un mobilier de bureau, une armoire bleue et une chaise de massage ou de consultation. La pièce semble être aménagée pour une activité professionnelle, potentiellement médicale ou esthétique.
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    Cette photo présente une terrasse en bois avec une table et des chaises, idéale pour profiter de l\'extérieur. La clôture en bois assure intimité et modernité. Un espace convivial pour se détendre.
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Orpi Espace Lumière

1 Rue Adolphe Thiers
62200 Boulogne Sur Mer

03 21 33 33 33

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