• Exclusivité

Immeuble à vendre
2 pièces • Toulouse

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

3 149 000 €

  • Honoraires : 4.97 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (3 000 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 13 lots
  • Charges annuelles : 11 340 €

Réf. Orpi : 7f56e3cd-0f58-418f-911a-2527550bb862

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 618 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage central

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Balcon


L'avis de l'agent

Toulouse – Esquirol | Immeuble de rapport d’exception au cœur historique. Toulouse – Esquirol | Immeuble de rapport d’exception au cœur historique

Idéalement situé dans le très prisé quartier Esquirol, au cœur de Toulouse, nous vous proposons un immeuble de rapport de caractère, entièrement loué, offrant une rentabilité attractive et sécurisée.

Développé sur plusieurs niveaux et desservi par ascenseur, cet ensemble immobilier se compose de 13 appartements, du T1 au T3, tous en excellent état d’entretien. Certains logements bénéficient de prestations complémentaires telles que terrasse et climatisation, garantissant un confort optimal et une attractivité locative durable.

L’immeuble génère actuellement un revenu locatif annuel hors charges de 109 931,63 €, assurant une stabilité financière immédiate, sans aucune carence locative.

Prestations & équipements
• Chauffage et production d’eau chaude individuels
• Ascenseur desservant l’ensemble des niveaux
• Plusieurs logements climatisés (notamment au dernier étage)
• Accès internet fibre
• Compteurs individuels

Atouts majeurs
• Immeuble entièrement loué
• Aucune vacance locative
• Emplacement premium recherché
• Gestion locative optimisée
• DPE compris entre C et E

Potentiel & perspectives
Cet actif patrimonial rare constitue une opportunité d’investissement sécurisée, alliant emplacement stratégique, qualité locative et valorisation à long terme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 4.97 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (3 000 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 180 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 180

Ancien DPE

Immeuble de caractère avec une façade en pierre de taille, présentant des balcons en fer forgé et de nombreuses fenêtres. L'architecture suggère un style haussmannien, typique des centres-villes européens. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.
ORPI Saint Georges - Toulouse

Immeuble à vendre - 2 pièces •

3 149 000 €

Appeler
Appeler

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

ORPI Saint Georges

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
57 Boulevard Lazare Carnot
31000 Toulouse

05 61 10 01 19

Voir le site de l'agence

4.5 https://www.orpi.com/saintgeorges/ 0 5 589 avis clients

Trophée réussite 2026

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

  • Immeuble de caractère avec une façade en pierre de taille, présentant des balcons en fer forgé et de nombreuses fenêtres. L'architecture suggère un style haussmannien, typique des centres-villes européens. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.
ORPI Saint Georges - Toulouse
  • Magnifique vue sur une rue commerçante animée, avec une architecture haussmannienne élégante. Ce bien offre un aperçu charmant de la vie urbaine, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie dynamique et historique.
ORPI Saint Georges - Toulouse
  • Ce couloir lumineux, doté de parquet ancien et d'une rampe d'escalier élégante, mène à une pièce spacieuse. L'ascenseur central ajoute une touche moderne à cet espace de caractère.
ORPI Saint Georges - Toulouse
  • Ce bien immobilier présente un espace de vie lumineux avec parquet, une cuisine moderne ouverte, et une cheminée d'époque. Des étagères intégrées complètent le design épuré.
ORPI Saint Georges - Toulouse
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec parquet, une cheminée en marbre, des étagères murales et de grandes fenêtres offrant une vue sur l'extérieur. L'espace est prêt à être aménagé selon vos préférences.
ORPI Saint Georges - Toulouse
  • Cette photo présente une façade d'immeuble de caractère, mêlant architecture ancienne et détails ornés. La composition met en valeur la richesse des matériaux et l'élégance des structures, offrant un aperçu d'un bien immobilier de prestige.
ORPI Saint Georges - Toulouse
  • Ce bien immobilier présente un escalier en bois avec une rampe élégante, menant à une porte d'entrée grise. La lumière naturelle filtre à travers les fenêtres, créant une atmosphère accueillante. L'ensemble dégage un charme authentique.
ORPI Saint Georges - Toulouse
  • Ce couloir lumineux offre une belle perspective avec son parquet ancien et ses portes sombres. La lumière naturelle, filtrant à travers les fenêtres, met en valeur le charme de cet espace.
ORPI Saint Georges - Toulouse
  • Ce bien immobilier présente une pièce lumineuse avec parquet en bois, de grandes fenêtres offrant une belle luminosité naturelle, et des murs blancs épurés. Une porte blanche et un radiateur complètent cet espace.
ORPI Saint Georges - Toulouse
  • Appartement lumineux avec parquet et cuisine équipée. L'espace de vie, baigné de lumière naturelle, offre une atmosphère chaleureuse et moderne. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.
ORPI Saint Georges - Toulouse
  • Cet appartement lumineux et spacieux offre un espace de vie moderne avec une cuisine équipée et de grandes fenêtres. Le parquet ajoute une touche chaleureuse à cet intérieur épuré. Idéal pour un style de vie urbain.
ORPI Saint Georges - Toulouse
  • Ce bien immobilier lumineux offre un espace de vie ouvert avec parquet et une cuisine moderne équipée. Les grandes fenêtres apportent une luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour un style de vie contemporain.
ORPI Saint Georges - Toulouse
  • Ce studio lumineux offre un espace de vie moderne avec une cuisine équipée et un coin salon/chambre. Les grandes fenêtres apportent une belle lumière naturelle, et le parquet ajoute une touche chaleureuse. Idéal pour un investissement ou un pied-à-terre.
ORPI Saint Georges - Toulouse
  • Cette salle de bain moderne et épurée dispose d'une double vasque, de rangements intégrés et d'un éclairage soigné. La pièce est lumineuse et fonctionnelle, offrant un espace agréable pour la détente.
ORPI Saint Georges - Toulouse
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs blancs et un parquet en bois. Une grande fenêtre donne sur l'extérieur, et un radiateur est visible. La pièce est simple et fonctionnelle.
ORPI Saint Georges - Toulouse
  • Ce bien immobilier présente une pièce lumineuse avec parquet et de grandes fenêtres. L'espace est épuré, offrant un cadre idéal pour la personnalisation. La porte blanche et le radiateur discret s'intègrent harmonieusement.
ORPI Saint Georges - Toulouse
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec parquet en chevrons, une cheminée en marbre et de grandes fenêtres. L'espace est prêt à être aménagé selon vos préférences.
ORPI Saint Georges - Toulouse
  • Cette photo présente une terrasse en bois avec un mur en bambou, offrant un espace extérieur privé. La porte blanche et la fenêtre à barreaux suggèrent une touche de charme classique.
ORPI Saint Georges - Toulouse
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, entièrement équipée avec des meubles blancs épurés et des plans de travail en inox. L'espace optimisé offre une solution pratique pour un logement.
ORPI Saint Georges - Toulouse
  • Ce bien immobilier dispose d'une cheminée en pierre, de parquet ancien et de grandes fenêtres offrant une belle luminosité. L'espace est lumineux et présente un charme authentique.
ORPI Saint Georges - Toulouse
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Immeuble de caractère avec une façade en pierre de taille, présentant des balcons en fer forgé et de nombreuses fenêtres. L'architecture suggère un style haussmannien, typique des centres-villes européens. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.
ORPI Saint Georges - Toulouse

Vous êtes intéressé par ce bien ?

ORPI Saint Georges

57 Boulevard Lazare Carnot
31000 Toulouse

05 61 10 01 19

Contactez-nous directement

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).