- Exclusivité
Immeuble à vendre
2 pièces •
Toulouse
- Immeuble de rapport
- Bon état
3 149 000 €
- Honoraires : 4.97 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (3 000 000€ Hors Honoraires).
- Copropriété de 13 lots
- Charges annuelles : 11 340 €
Réf. Orpi : 7f56e3cd-0f58-418f-911a-2527550bb862
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 618 m²
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1 chambre
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1 salle de bain/eau
Intérieur
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Ascenseur
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Chauffage central
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Balcon
L'avis de l'agent
Idéalement situé dans le très prisé quartier Esquirol, au cœur de Toulouse, nous vous proposons un immeuble de rapport de caractère, entièrement loué, offrant une rentabilité attractive et sécurisée.
Développé sur plusieurs niveaux et desservi par ascenseur, cet ensemble immobilier se compose de 13 appartements, du T1 au T3, tous en excellent état d’entretien. Certains logements bénéficient de prestations complémentaires telles que terrasse et climatisation, garantissant un confort optimal et une attractivité locative durable.
L’immeuble génère actuellement un revenu locatif annuel hors charges de 109 931,63 €, assurant une stabilité financière immédiate, sans aucune carence locative.
Prestations & équipements
• Chauffage et production d’eau chaude individuels
• Ascenseur desservant l’ensemble des niveaux
• Plusieurs logements climatisés (notamment au dernier étage)
• Accès internet fibre
• Compteurs individuels
Atouts majeurs
• Immeuble entièrement loué
• Aucune vacance locative
• Emplacement premium recherché
• Gestion locative optimisée
• DPE compris entre C et E
Potentiel & perspectives
Cet actif patrimonial rare constitue une opportunité d’investissement sécurisée, alliant emplacement stratégique, qualité locative et valorisation à long terme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 4.97 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (3 000 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A 180 kWh/m2.an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
180
Ancien DPE
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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ORPI Saint Georges
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31000 Toulouse
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