Immeuble à vendre
2 pièces • Toulouse

  • Immeuble de rapport
  • À rénover

530 000 €

  • Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (500 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : de6333ac-4c65-4f03-89f6-bf21ddf70da5

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 228 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 93 m²


Extérieur

  • Balcon


L'avis de l'agent

Maison À Vendre. En plein cœur de Toulouse, à deux pas de la Place Wilson, découvrez un immeuble ancien rare offrant un fort potentiel de transformation.

Développant environ 228 m² sur une parcelle de 93 m², il se compose de trois niveaux à rénover entièrement :

Rez-de-chaussée : 78,98 m²
1er étage : 80,07 m²
2e étage : 69,44 m²

Le rez-de-chaussée, actuellement en volume type garage avec remise, peut accueillir un local commercial ou une activité professionnelle. Les étages offrent de beaux plateaux modulables, idéals pour de la division, création de logements ou projet mixte.

Atout rare en hypercentre : terrasse et balcon au dernier niveau.

Bien à réhabiliter intégralement, offrant un fort potentiel de valorisation.
Absence de termites, plomb et amiante. Non soumis au DPE.

Produit idéal pour investisseurs ou marchands de biens en quête d’un projet à forte valeur ajoutée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (500 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
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  • D
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  • G
Cet espace lumineux et spacieux offre un parquet en bois clair et de grandes fenêtres, créant une atmosphère accueillante et moderne. Idéal pour la personnalisation, il représente une toile vierge parfaite pour votre projet résidentiel ou commercial.
ORPI Saint Georges - Toulouse

Immeuble à vendre - 2 pièces •

530 000 €

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ORPI Saint Georges

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
57 Boulevard Lazare Carnot
31000 Toulouse

05 61 10 01 19

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4.5 https://www.orpi.com/saintgeorges/ 0 5 590 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Cet espace lumineux et spacieux offre un parquet en bois clair et de grandes fenêtres, créant une atmosphère accueillante et moderne. Idéal pour la personnalisation, il représente une toile vierge parfaite pour votre projet résidentiel ou commercial.
ORPI Saint Georges - Toulouse
  • Cet espace commercial brut offre un potentiel considérable. Les murs en briques apparentes et le plancher en béton créent une ambiance industrielle. Un escalier mène à l'étage supérieur, et une verrière apporte de la lumière naturelle. Idéal pour un projet de rénovation.
ORPI Saint Georges - Toulouse
  • Cet espace commercial brut, avec ses murs en briques apparentes et son escalier en béton, offre un potentiel de rénovation exceptionnel. Idéal pour un projet d'aménagement personnalisé dans un quartier en développement.
ORPI Saint Georges - Toulouse
  • Ce couloir lumineux, avec ses murs blancs et son parquet, offre une impression d'espace et de clarté. Les fenêtres sur le côté et la petite fenêtre au fond apportent une lumière naturelle bienvenue.
ORPI Saint Georges - Toulouse
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec deux grandes fenêtres, un parquet clair et des murs blancs. L'espace est épuré, offrant un cadre idéal pour une personnalisation selon les goûts de chacun. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.
ORPI Saint Georges - Toulouse
  • Vue extérieure d'un bâtiment, montrant un système de gouttières le long d'un mur blanc. Une fenêtre avec des barreaux est visible sur la droite, suggérant une cour intérieure ou un espace de service.
ORPI Saint Georges - Toulouse
  • Cet espace intérieur lumineux présente des murs blancs immaculés et un parquet en bois clair. Une fenêtre à double vitrage apporte une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère aérée et moderne. Idéal pour une personnalisation.
ORPI Saint Georges - Toulouse
  • Cet escalier en colimaçon, actuellement en travaux, mène à un espace non aménagé. Les murs bruts et les marches en béton suggèrent un potentiel de personnalisation pour créer un espace de vie unique.
ORPI Saint Georges - Toulouse
  • Cette photo présente une pièce lumineuse aux murs blancs et au parquet clair. Une grande fenêtre à croisillons apporte de la clarté. L'espace est épuré, prêt à être aménagé selon vos goûts.
ORPI Saint Georges - Toulouse
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