Immeuble à vendre
2 pièces • Toulouse

  • Immeuble de rapport
  • À rénover

530 000 €

  • Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (500 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : de6333ac-4c65-4f03-89f6-bf21ddf70da5

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 228 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 93 m²


Extérieur

  • Balcon


L'avis de l'agent

Maison À Vendre. En plein cœur de Toulouse, à deux pas de la Place Wilson, découvrez un immeuble ancien rare offrant un fort potentiel de transformation.

Développant environ 228 m² sur une parcelle de 93 m², il se compose de trois niveaux à rénover entièrement :

Rez-de-chaussée : 78,98 m²
1er étage : 80,07 m²
2e étage : 69,44 m²

Le rez-de-chaussée, actuellement en volume type garage avec remise, peut accueillir un local commercial ou une activité professionnelle. Les étages offrent de beaux plateaux modulables, idéals pour de la division, création de logements ou projet mixte.

Atout rare en hypercentre : terrasse et balcon au dernier niveau.

Bien à réhabiliter intégralement, offrant un fort potentiel de valorisation.
Absence de termites, plomb et amiante. Non soumis au DPE.

Produit idéal pour investisseurs ou marchands de biens en quête d’un projet à forte valeur ajoutée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (500 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Cette photo présente la façade d'un immeuble résidentiel. Le bâtiment, de couleur ocre, présente des signes d'usure, notamment des écaillages de crépi révélant la brique en dessous. Une porte de garage sombre occupe la partie inférieure.
ORPI Saint Georges - Toulouse

Immeuble à vendre - 2 pièces •

530 000 €

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ORPI Saint Georges

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
57 Boulevard Lazare Carnot
31000 Toulouse

05 61 10 01 19

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4.5 https://www.orpi.com/saintgeorges/ 0 5 586 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Cette photo présente la façade d'un immeuble résidentiel. Le bâtiment, de couleur ocre, présente des signes d'usure, notamment des écaillages de crépi révélant la brique en dessous. Une porte de garage sombre occupe la partie inférieure.
ORPI Saint Georges - Toulouse
  • Cet espace lumineux et spacieux offre un parquet en bois clair et de grandes fenêtres, créant une atmosphère accueillante et moderne. Idéal pour la personnalisation, il représente une toile vierge parfaite pour votre projet résidentiel ou commercial.
ORPI Saint Georges - Toulouse
  • Cet espace commercial brut offre un potentiel considérable. Les murs en briques apparentes et le plancher en béton créent une ambiance industrielle. Un escalier mène à l'étage supérieur, et une verrière apporte de la lumière naturelle. Idéal pour un projet de rénovation.
ORPI Saint Georges - Toulouse
  • Cet espace commercial brut, avec ses murs en briques apparentes et son escalier en béton, offre un potentiel de rénovation exceptionnel. Idéal pour un projet d'aménagement personnalisé dans un quartier en développement.
ORPI Saint Georges - Toulouse
  • Ce couloir lumineux, avec ses murs blancs et son parquet, offre une impression d'espace et de clarté. Les fenêtres sur le côté et la petite fenêtre au fond apportent une lumière naturelle bienvenue.
ORPI Saint Georges - Toulouse
  • Cette photo montre une pièce avec des problèmes d'humidité et de moisissure sur le mur, près d'une fenêtre. L'autre fenêtre semble plus récente. Des travaux de rénovation sont nécessaires.
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  • Cette photo présente une pièce lumineuse aux murs blancs et au parquet clair. La pièce est vide, offrant un espace modulable. Une porte blanche et une fenêtre apportent du cachet à ce bien immobilier.
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  • La photo montre la base d'une structure métallique sur un sol en béton. On observe des débris et une petite quantité de liquide près de la base, ainsi qu'un emballage de produit à proximité. La zone semble nécessiter un nettoyage et une inspection.
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  • Cette photo présente une pièce aux murs blancs et au parquet en bois clair. La pièce semble vide, offrant un espace personnalisable. Une légère décoloration est visible sur le mur de droite.
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  • Ce couloir lumineux, avec ses murs blancs et son parquet, offre une impression d'espace et de clarté. Les fenêtres sur le côté et la petite fenêtre au fond apportent une lumière naturelle bienvenue.
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  • Cette photo présente une pièce aux murs blancs et au parquet en bois clair. La pièce semble vide, offrant un espace personnalisable. Une colonne blanche divise la pièce, et une légère tache est visible sur le mur de droite.
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  • Cette photo présente une pièce lumineuse aux murs blancs et au parquet clair. La pièce est vide, offrant un espace modulable. Une porte blanche et une fenêtre apportent du cachet à ce bien immobilier.
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  • Cet espace commercial brut, avec ses murs en briques apparentes et son escalier en béton, offre un potentiel de rénovation exceptionnel. Idéal pour un projet d'aménagement personnalisé dans un quartier en développement.
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  • La photo montre la structure interne d'un bien immobilier, probablement le grenier ou le sous-sol, avec des poutres en bois apparentes. L'état des matériaux suggère une inspection approfondie nécessaire pour évaluer la solidité et la sécurité de la structure.
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  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec deux grandes fenêtres, un parquet clair et des murs blancs. L'espace est épuré, offrant un cadre idéal pour une personnalisation selon les goûts de chacun. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.
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  • Vue extérieure d'un bâtiment, montrant un système de gouttières le long d'un mur blanc. Une fenêtre avec des barreaux est visible sur la droite, suggérant une cour intérieure ou un espace de service.
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  • Vue plongeante d'un puits de lumière, révélant un ciel bleu éclatant et des bâtiments environnants. La structure, partiellement recouverte d'une bâche, suggère des travaux en cours ou une protection temporaire. L'ensemble offre une perspective architecturale unique.
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  • Cette photo présente une pièce aux murs blancs et au parquet clair. On y voit une porte vitrée double et une petite fenêtre, offrant un espace lumineux et épuré, idéal pour un projet de rénovation ou de décoration intérieure.
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  • Cet appartement lumineux offre un espace de vie spacieux avec parquet et de grandes fenêtres. Idéal pour un projet de rénovation ou une personnalisation selon vos goûts. Un potentiel certain pour un investissement immobilier.
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  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs blancs et un sol en parquet. Une grande fenêtre rectangulaire et une plus petite fenêtre vitrée apportent de la clarté. L'espace semble prêt à être aménagé.
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  • Cet espace intérieur lumineux présente des murs blancs immaculés et un parquet en bois clair. Une fenêtre à double vitrage apporte une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère aérée et moderne. Idéal pour une personnalisation.
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  • Cet escalier en colimaçon, actuellement en travaux, mène à un espace non aménagé. Les murs bruts et les marches en béton suggèrent un potentiel de personnalisation pour créer un espace de vie unique.
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  • Ce bien immobilier présente des traces d'humidité et de moisissures dans le coin supérieur d'un mur, près du plafond. Ces signes indiquent un problème potentiel d'infiltration d'eau ou de condensation nécessitant une investigation professionnelle.
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  • Cette photo présente une pièce lumineuse aux murs blancs et au parquet clair. Une grande fenêtre à croisillons apporte de la clarté. L'espace est épuré, prêt à être aménagé selon vos goûts.
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  • Cette photo montre une pièce avec des problèmes d'humidité et de moisissure sur le mur, près d'une fenêtre. L'autre fenêtre semble plus récente. Des travaux de rénovation sont nécessaires.
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  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec de grandes fenêtres, un parquet clair et des murs blancs. L'espace est actuellement vide, suggérant un potentiel de personnalisation. Un sac noir et des bâches sont visibles au sol.
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  • Cette photo présente une pièce aux murs blancs et épurés, avec une fenêtre à barreaux laissant passer la lumière naturelle. L'espace semble prêt à être aménagé selon les besoins.
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