Immeuble à vendre 20 pièces • Saint-Étienne Réf. Orpi : 04d45a27-bc25-4d4e-bd12-9e3e9fef7d82
470 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
L'essentiel
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20 pièces
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Surface 517 m²
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11 chambres
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9 salles de bain/eau
Intérieur
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Grenier
Extérieur
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Cave
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Il se composé de :
- 3 studios d'environ 35 m²
- 2 T2d'environ 45 m²
- 3 T3 d'environ 66 m²
- 2 duplex d'environ 90 m² et 100 m² .
L'ensemble est loué pour 3120 € de loyers mensuels, charge et chauffage collectif en sus, les charges étant régularisées au centime près.
L'immeuble est équipé d'un chauffage collectif au gaz de ville. (Chaudière Budérus de 2006).
La taxe foncière est de 4698€ , l'assurance de l'immeuble est de 800 € annuel, l'électricité des communs de 466 € par an ; l'entretien des communs et la sortie des poubelles s'élèvent à 600€/an .
Le rapport net de c et immeuble sur 10 ans est donc de 6,34% frais de notaire, taxe foncière et assurance immeuble déduits.
Coté technique : Double vitrage PVC et volets roulant électriques ou manuels, murs isolés par l'intérieur, toit isolé. Immeuble en mâchefer, briques et pierres.
Cuisines, salle de bain en bon état. Toit d'environ 20 ans avec tuiles remaniées sur un demi toit remanié et tuiles neuves sur l'autre demi toit.
Pour investisseurs assurément…!
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 166 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E 39 kgeqCO2/m².an
- F
- G
Ancien DPE
Ancien GES
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de € au 01/01/2009 (abonnement compris)
Agence De Chateaucreux
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Quartier Tardy - Colline des Pères - Bizillon à Saint-Étienne
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42000 Saint Etienne