Immeuble à vendre
21 pièces • Dax

Immeuble de rapport
Bon état

663 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : d7a73abd-4a76-42ad-865a-9ebd120b1016

L'essentiel

21 pièces
Surface 504 m²
6 chambres
16 salles de bain/eau
Terrain 998 m²

Intérieur

Chauffage central
Chauffage individuel
Pompe à chaleur
Électricité
Fioul
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Balcon
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Spécial Investisseur – Opportunité Rare à Dax ! - Ensemble immobilier de 15 logements. Idéalement situé en plein cœur de Dax, dans un quartier calme, prisé et parfaitement desservi, cet ensemble immobilier de 15 logements représente une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d’un actif à fort rendement et à fort potentiel de valorisation.

À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, établissements thermaux, écoles, hôpital), ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’une ville dynamique en constante évolution, reconnue pour son attractivité et son marché locatif solide.

Composition de l’ensemble :

4 logements actuellement loués, générant des revenus locatifs immédiats,
11 logements vacants à rénover

Après rénovation complète des 11 logements, le revenu locatif annuel potentiel est estimé à plus de 95 000 €, offrant une perspective de rentabilité attractive.

Le bien dispose également de 10 places de stationnement privatives ainsi que d’un garage actuellement loué avec un logement, des atouts particulièrement recherchés en centre-ville.

Ville thermale de référence, Dax attire chaque année une clientèle variée (curistes, étudiants, actifs), assurant une demande locative soutenue, tant en location annuelle que saisonnière ou meublée.

Informations importantes :
Ce bien est proposé à la vente en bloc unique et indivisible. Il est exclusivement destiné à un investisseur souhaitant acquérir l’ensemble dans une logique patrimoniale et locative.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 288 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E 49 kgeqCO2/m².an
F
G

288 49

49

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 5874 € et 7948 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Libertimmo

05 58 91 51 41

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Immeuble à vendre - 21 pièces •

663 000 €

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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