- Exclusivité
Immeuble à vendre
22 pièces • 464 m2
Caen
- Immeuble de rapport
- Bon état
1 069 500 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 43b126ed-0cde-43d7-ab8d-1963ed6e51a5
L'essentiel
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22 pièces
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Surface 464 m²
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14 chambres
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8 salles de bain/eau
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Terrain 980 m²
Intérieur
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Chauffage central
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Garage
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Dépendance
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Cave
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Avec jardin privatif
-
Place de parking
L'avis de l'agent
Investisseurs, découvrez cette opportunité rare sur le marché caennais.
Emplacement stratégique à deux pas de la gare SNCF et des transports, au cœur d'un secteur dynamique à forte demande locative.
Les caractéristiques du bien :
Bâtiment de caractère : Superbe immeuble en pierre de taille, alliance du charme de l'ancien et du confort moderne.
Composition : 8 appartements rénovés allant du T2 au T4, offrant des prestations de qualité et des agencements optimisés.
Annexes & Stationnement : Chaque lot bénéficie de sa propre cave et d'un parking privatif.
L'ensemble est complété par 3 garages (fort potentiel de revenu complémentaire).
État général : Rénovation récente, aucun gros travail à prévoir.
Les atouts investisseur : Immeuble entier sans copropriété ! Emplacement central assurant une vacance locative quasi nulle.
Typologies recherchées (T2 au T4) ciblant aussi bien les jeunes actifs que les familles ou la colocation.
Gestion facilitée grâce aux annexes privatives pour chaque lot.
Dossier complet, diagnostics et rentabilité sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 137 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 25 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
137
25
25
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