• Exclusivité

Immeuble à vendre
24 pièces • Tergnier

  • Immeuble de rapport
  • À rafraîchir

276 900 €

  • Honoraires : 3.15 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (268 450€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 1b5e62a8-2453-4bdd-833d-3b1fc3102545

L'essentiel

  • 24 pièces

  • Surface 405 m²

  • 16 chambres

  • 8 salles de bain/eau

  • Terrain 1 539 m²

  • Séjour 20 m²


Intérieur

  • Gaz

  • Électricité


Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

IMMEUBLE DE RAPPORT 8 LOTS. IMMEUBLE DE RAPPORT
IDÉAL INVESTISSEMENT avec possibilité de REVENTE PAR LOTS

Secteur : Axe Laon / Saint-Quentin situé
Emplacement stratégique : TERGNIER, à proximité immédiate des commerces, écoles, commodités et de la gare !

Découvrez cet immeuble de rapport composé de 8 lots, offrant une belle rentabilité immédiate et un potentiel de valorisation important !


Composition du bien :
8 logements indépendants (tous avec compteurs individuels), composés :
Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur séjour, W.C.
Au 1er étage : chambre, pièce palière, salle d’eau
Au 2ème étage : deuxième chambre

Situation locative actuelle :
3 lots déjà loués Revenus locatifs actuels : 1 600 € / mois, soit 19 200 € / an
2 lots à rafraîchir
3 lots à rénover

Surfaces habitables variant entre 50 et 65 m² par logement
Logements indépendants, volumes réguliers avec accès aisés
Compteurs pour chaque logement

Les + :
- Toiture récente et structure saine
- Velux déjà posés
- Compteurs individuels pour chaque logement
- Facilité d’intervention pour les travaux avec possibilité de rénover progressivement, logement par logement
- Potentiel de défiscalisation attractif selon le type de travaux
- Fort potentiel de rentabilité après remise à niveau
- Possibilité de découpage pour revente à la pièce ou optimisation locative

Un produit rare sur le marché, idéal pour investisseurs cherchant à allier rendement immédiat et plus-value à moyen terme.

Contactez-nous au 03 23 26 33 33 avec la référence ROXANE-1402.
Roxane ESMAILI - Consultante en immobilier - N° RSAC 2021AC00085

Votre agence ORPI Laon
Groupe VenteOuLocation
10 Rue Eugene Leduc - 02000 LAON

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 3.15 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (268 450€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Immeuble à vendre

Immeuble à vendre - 24 pièces •

276 900 €

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Venteoulocation

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10 rue Eugene Leduc
02000 Laon

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-immeuble-t24-tergnier-02700-1b5e62a8-2453-4bdd-833d-3b1fc3102545/ 0 5 397 avis clients

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