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  • Exclusivité
  • Prix revisité

Immeuble à vendre
26 pièces • 520 m2 Saint-Denis

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

1 669 000 €

  • Honoraires : 4.31 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 600 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 7c5c09e9-3790-4287-8798-850e7d019bb3

L'essentiel

  • 26 pièces

  • Surface 520 m²

  • 13 chambres

  • 13 salles de bain/eau

  • Terrain 266 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cave à vin

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Dépendance

  • Cave

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L'avis de l'agent

Immeuble de rapport À Vendre. Opportunité d'Investissement Exceptionnelle ! Immeuble Résidentiel et Commercial à Vendre

Découvrez cette rare opportunité d'acquérir un immeuble polyvalent offrant une combinaison unique de résidentiel et de commercial, situé au cœur d'un quartier dynamique et prisé.

Caractéristiques Principales :

Localisation : Idéalement situé dans un quartier en plein essor, à proximité de toutes les commodités et des transports en commun.
Composition : L'immeuble comprend 13 logements au total, répartis comme suit :
5 studios spacieux, parfaits pour les jeunes professionnels ou les étudiants.
8 appartements de 2 pièces, offrant confort et intimité à leurs résidents.
Un restaurant élégant d'environ 150m², prêt à être exploité pour offrir une expérience culinaire unique.
Une boutique de 12m², idéale pour des activités commerciales variées.

Occupation : Actuellement, 11 logements et la boutique sont loués avec un revenu locatif de 7200€ /mois. Deux logements, ainsi que le restaurant, sont disponibles, offrant un potentiel d'expansion et de diversification des revenus. Une fois le tout loué le revenu locatif serait à 10800 €/mois

Potentiel de Revenu : Avec une grande partie de l'immeuble déjà occupée, vous bénéficiez immédiatement de revenus locatifs substantiels. De plus, l'espace commercial offre des possibilités d'augmentation des revenus.
Flexibilité : L'immeuble offre une polyvalence rare, permettant à l'acheteur d'explorer diverses stratégies d'investissement, qu'il s'agisse de location à long terme ou de développement commercial.

Emplacement Prisé : Situé dans un quartier dynamique en plein développement, cet immeuble offre un fort potentiel d'appréciation de la valeur à moyen et long terme.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans un immeuble unique alliant résidentiel et commercial.

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.31 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 600 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 248 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 248

Ancien DPE

Émissions GES B 8

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 284 € au 01/01/2015 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Immeuble à vendre

Immeuble à vendre - 26 pièces • 520 m2

1 669 000 €

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Orpi La Courneuve

  • Vente
  • Location
  • Achat
68 Avenue Paul Vaillant Couturier
93120 La Courneuve

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-immeuble-t26-saint-denis-93200-7c5c09e9-3790-4287-8798-850e7d019bb3/ 0 5 123 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Immeuble à vendre 26 520m2 à Saint-Denis vignette-1
  • Immeuble à vendre 26 520m2 à Saint-Denis vignette-2
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