Immeuble à vendre
3 pièces • 95 m2
Aubervilliers
- Immeuble de rapport
- Bon état
420 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 49579c85-8499-4def-94bb-d54aea2336ae
L'essentiel
-
3 pièces
-
Surface 114 m²
-
2 chambres
-
1 salle de bain/eau
-
Terrain 84 m²
Intérieur
-
Gaz
-
Électricité
-
Double vitrage
Extérieur
-
Terrasse
-
Cave
L'avis de l'agent
La proximité immédiate du marché couvert, de la mairie, de la Place de la Commune et de nombreuses enseignes (Franprix, boulangeries, pharmacie, restaurants...) en fait un lieu de vie pratique, agréable et recherché. Accès rapide à Paris via la ligne 12 et à la future ligne 15 du Grand Paris Express (projet en cours).
Composition de la maison :
Organisée autour d’une cour centrale de 10,36 m², cette maison se divise en quatre espaces de vie distincts :
Espace 1 : Mini studio de plain-pied – 10,31 m², pièce de vie et point d'eau (travaux à prévoir).
Espace 2 : F3 en rez-de-chaussée à rénover entièrement, comprenant cuisine, séjour, deux chambres, dégagement, salle d’eau – un véritable chantier à repenser selon vos besoins.
Espace 3 : Studio à l’étage – 10,31 m², avec séjour/cuisine (quelques travaux de finition à prévoir), salle d’eau récemment refaite à neuf .
Espace 4 : Appartement en duplex – environ 30 m² habitables + combles aménagés, composé d’une cuisine, salle à manger, 3 chambres, salle d’eau – travaux à prévoir pour optimiser le confort et la distribution.
En complément :
Terrasse de 11,31 m²
Cave de 10 m²
2 compteurs électriques (1 général + 1 indépendant pour un des logements)
Des travaux sont à prévoir sur l’ensemble, mais le potentiel est réel : idéal pour un investisseur souhaitant créer plusieurs projet locatif au même endroit ou pour un projet familial multi-générations avec des espaces bien séparés.
À 2 pas du métro, du centre-ville et des commodités, cette maison atypique est une belle opportunité d’investissement sur un secteur en plein essor.
Contactez nous vite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 538 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E
- F 113 kgeqCO2/m².an
- G
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 620 € et 870 € au 01/01/2023 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?
Actifs Invest Immobilier
- Vente
- Location
- Gérance locative
- Achat
93300 Aubervilliers
Trophée réussite 2025