• Exclusivité

Immeuble à vendre
3 pièces • 110 m2 Saint-Satur

  • Immeuble de rapport
  • À rafraîchir

95 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 60ca76d2-b4ee-4280-b183-1e9b90f94fc5

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 110 m²

  • 2 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 87 m²

  • Séjour 15,70 m²


Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


L'avis de l'agent

Immeuble à vendre. Immeuble de rapport en plein cœur de ville, idéalement situé à deux pas d’une école et de tous les commerces. Cet immeuble développe une surface totale de 110 m² et comprend au rez-de-chaussée un local commercial loué 300€ par mois (DPE individuel vierge), un appartement T2 en duplex loué 350€ par mois (DPE individuel classé F) et un appartement T2 au premier étage libre et louable 235€ par mois (DPE individuel classé E) . Le bâtiment dispose d’un comble aménageable et d’un raccordement au tout-à-l’égout. L’état général est correct, offrant un fort potentiel de valorisation pour un investisseur ou une famille souhaitant un revenu locatif immédiat.

Le logement collectif affiche une consommation énergétique classée E. Emplacement très recherché en centre-ville, accès aux transports, un atout pour la location.

Cet immeuble présente des loyers annuels possibles de 10620€ et une excellente opportunité de rendement de 11.18%. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nous dès aujourd’hui.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 329 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 13 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 329 13
Émissions GES C 13

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2260 € et 3110 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Immeuble à vendre - 3 pièces • 110 m2

95 000 €

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Mahaut Mathey

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Achat
13 Nouvelle Place
18300 Sancerre

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-immeuble-t3-saint-satur-18300-60ca76d2-b4ee-4280-b183-1e9b90f94fc5/ 0 5 142 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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