Immeuble à vendre
3 pièces • 211 m² Toulouse

Immeuble de rapport
Bon état

510 000 €

Honoraires : 5.15 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (485 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 9a562a1a-b46d-4807-90f2-033c39a05b0c

L'essentiel

3 pièces
Surface 265 m²
3 chambres
Terrain 365 m²

Intérieur

Climatisation
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Terrasse
Garage
Place de parking

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L'avis de l'agent

TOULOUSE CROIX DE PIERRE Immeuble toulousain Local commercial + 2 appartements + 4 garages. Immeuble toulousain Local commercial + 2 appartements + 4 garages
Libre à la vente, idéalement situé dans le quartier de Croix de Pierre, venez découvrir cet ensemble immobilier entièrement rénové développant 265 m² habitable ( 211 m² carrez ) sur une parcelle de 365 m².
L’immeuble se compose, le tout libre :
Au rez-de-chaussée :
Un local commercial d’environ 129 m², comprenant un showroom de 70 m², deux bureaux de 12 m² chacun, une salle de repas de 16 m², ainsi que des sanitaires et espaces annexes.
Au premier étage :
Un appartement T2 en duplex de 60 m² au sol (39 m² Carrez) bénéficiant d’une agréable terrasse de 22 m².
Un appartement T3 en duplex de 75 m² au sol (43 m² Carrez) avec également une terrasse de 22 m².

L’ensemble est complété par 4 garages, offrant un véritable atout locatif et de stationnement.
Potentiel locatif annuel supérieur à 45 000 €, soit un rendement estimé à plus de 8 %.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs à la recherche d’un ensemble immobilier rentable dans un quartier dynamique et recherché de Toulouse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr