1 250 agences partout en France

Appeler
  • Exclusivité

Immeuble à vendre
35 pièces • Laon

  • Immeuble de rapport
  • Parfait état

998 718 €

  • Honoraires : 2.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (974 359€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 77f4768f-7939-4372-b5be-321b4fa9dc44

L'essentiel

  • 35 pièces

  • Surface 857 m²

  • 25 chambres

  • 15 salles de bain/eau

  • Terrain 1 973 m²

Intérieur

  • Insert à granulés

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

ENSEMBLE IMMOBILIER LOCATIF DE STANDING - 2 IMMEUBLES, 3 MAISONS : 10 LOGEMENTS - 8 GARAGES. ENSEMBLE IMMOBILIER LOCATIF DE STANDING - 2 IMMEUBLES, 3 MAISONS : 10 LOGEMENTS - 8 GARAGES

Sur l'axe Laon / Saint-Quentin, dans un secteur stratégiquement situé à proximité des commerces et commodités,

Roxane ESMAILI, agence ORPI - Groupe VenteOuLocation, vous propose de découvrir en exclusivité ce superbe ENSEMBLE IMMOBILIER LOCATIF DE STANDING, parfaitement entretenu, composé de 2 immeubles, 3 maisons individuelles et 8 garages.

Un produit d'investissement rare conjuguant qualité patrimoniale, revenus locatifs immédiats et potentiel de valorisation.

Cet ensemble développe 10 logements répartis entre deux immeubles distincts et trois maisons individuelles :
- Un premier immeuble composé de 4 appartements T3 d'environ 75 m² chacun.
- Un second immeuble comprenant 3 appartements T3 de 50 à 60 m², dont un duplex.
- 3 maisons individuelles, dont deux maisons de 115 m² et 125 m² comprenant chacune 3 chambres, ainsi qu'une maison de 153 m² offrant 7 pièces.
Les maisons bénéficient de jardins et d'accès individuels par portails.
- Plusieurs logements disposent également d'une cave privative.
- L'ensemble est complété par 8 garages privatifs ainsi qu'une cour intérieure offrant de nombreuses possibilités de stationnement libre.

Installation de pompes à chaleur air/air, contribuant à améliorer le confort et la performance énergétique des logements.
Compteurs individuels
Assainissement : tout-à-l'égout

L'ensemble bénéficie d'une situation locative saine, avec des locataires sérieux et des loyers à jour. La diversité des biens, entre appartements et maisons familiales, permet également de diversifier les profils locatifs au sein d'un même investissement.

Revenus locatifs annuels : 73 750€, soit environ 6 145€ H.C par mois.

Au-delà des revenus immédiatement en place, cet ensemble offre un réel potentiel patrimonial, avec des logements distinctement divisibles permettant d'envisager, à terme, une valorisation ou une revente individuelle des différents actifs.

Un ensemble particulièrement adapté à un investisseur recherchant un patrimoine immobilier de qualité, déjà exploité, diversifié et offrant plusieurs possibilités d'arbitrage à terme.

OPPORTUNITE A SAISIR - PRODUIT RARE destiné à une clientèle d'investisseurs !

Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

Contactez-nous au 03 23 26 33 33 avec la référence 1691-ROXANE-ESMAILI.
Roxane ESMAILI - Consultante en immobilier - N° RSAC 2021AC00085
Votre agence ORPI Laon
Groupe VenteOuLocation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 2.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (974 359€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Appeler

Localisation du bien dans un rayon de 500m

En savoir plus sur le quartier Vaux
En savoir plus sur le marché immobilier à Laon

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

Venteoulocation

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Location saisonnière
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
10 rue Eugene Leduc
02000 Laon

03 23 26 33 33

Voir le site de l'agence

472 avis clients

Trophée réussite 2026

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

  • Ensemble de garages individuels récemment rénovés, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. L'architecture moderne et la propreté des lieux témoignent d'un entretien soigné. Venteoulocation - Laon
  • Ce lumineux séjour/salle à manger offre un espace de vie convivial. Il est agrémenté d'une cuisine aménagée et équipée, d'une cheminée et d'une belle luminosité. Idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis. Venteoulocation - Laon
  • Cette cuisine fonctionnelle est équipée d'une table et de chaises, d'un four, d'une plaque de cuisson, d'une hotte et d'une machine à café. Le chauffe-eau et le lave-linge sont également présents. La pièce est lumineuse et bien agencée. Venteoulocation - Laon
  • Cette chambre mansardée offre un espace de couchage confortable avec une grande fenêtre apportant de la lumière naturelle. Le parquet et le radiateur blanc complètent l'ambiance chaleureuse de la pièce. Venteoulocation - Laon
  • Belle salle de bain avec baignoire, lavabo et fenêtre de toit. Les murs sont carrelés de blanc et de bleu, et le sol est également bleu. Un radiateur est visible sous la fenêtre. Venteoulocation - Laon
  • Cette photo présente un garage ou une remise, bien rangé et fonctionnel. On y trouve divers outils de jardinage, du matériel de rangement, un réfrigérateur et une moto, suggérant un espace polyvalent. Venteoulocation - Laon
  • Cette propriété dispose d'un jardin avec une pelouse et une clôture. Une voiture rouge est garée à côté de la maison. L'architecture suggère un style résidentiel. Venteoulocation - Laon
  • Cet intérieur lumineux et spacieux offre un cadre de vie agréable. La pièce principale, avec son carrelage distinctif et ses touches décoratives modernes, combine salon et salle à manger. Une cuisine fonctionnelle et une chambre confortable complètent ce bien. Venteoulocation - Laon
  • Cette cuisine fonctionnelle dispose d'un four, d'une cuisinière et d'un réfrigérateur. La pièce est éclairée par deux fenêtres et présente un carrelage à damier. Une table pliante est également présente. Venteoulocation - Laon
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration murale ludique et colorée. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, et dispose d'une climatisation pour un confort optimal. Venteoulocation - Laon
  • Cette salle de bain fonctionnelle comprend une baignoire avec douche, un lavabo et des toilettes. Une machine à laver est également présente, offrant praticité et gain de place. Venteoulocation - Laon
  • Cette chambre mansardée, décorée de posters et de souvenirs, dispose d'un lit, d'une batterie et de nombreux rangements. L'espace est optimisé avec une décoration personnalisée. Venteoulocation - Laon
  • Magnifique jardin clôturé, offrant un espace extérieur paisible et sécurisé. Idéal pour profiter des beaux jours ou pour les jeux d'enfants. La présence d'une double porte facilite l'accès. Venteoulocation - Laon
  • Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux offre un cadre de vie confortable. La décoration chaleureuse et les meubles fonctionnels créent une atmosphère accueillante, idéale pour se détendre et recevoir. Venteoulocation - Laon
  • Cette salle de bain fonctionnelle comprend une baignoire, une douche, un lavabo et un miroir. Les murs sont recouverts de carrelage blanc, et une petite étagère offre un espace de rangement supplémentaire. Venteoulocation - Laon
  • Ce lumineux appartement de 3 pièces offre un espace de vie convivial avec un séjour/salle à manger ouvert sur une cuisine équipée. Il dispose également de deux chambres confortables et d'une salle de bain fonctionnelle. Idéal pour un jeune couple ou un investissement. Venteoulocation - Laon
  • Cette chambre offre une décoration murale florale sur fond rose, un meuble de rangement noir, deux lampes, un petit meuble TV bleu et une grande fenêtre avec des voilages. Venteoulocation - Laon
  • Cette salle de bain mansardée, carrelée de gris, comprend une baignoire, un lavabo et des rangements. La décoration murale colorée apporte une touche de fantaisie. Venteoulocation - Laon
  • Chambre confortable avec un lit double, un fauteuil et une fenêtre de toit. Les murs bleus et le parquet créent une ambiance chaleureuse. Idéal pour un espace de vie cosy. Venteoulocation - Laon
  • Ce studio lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec une cuisine ouverte, un coin salon confortable et une salle à manger. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Venteoulocation - Laon
  • Cette chambre d'enfant lumineuse et spacieuse est parfaitement aménagée pour le jeu et le repos. Elle dispose d'un lit mezzanine, de nombreux rangements et d'un espace dédié aux jeux. Venteoulocation - Laon
  • Cette salle de bain carrelée dispose d'une baignoire avec un rideau de douche original représentant le tableau périodique des éléments. Une fenêtre, un radiateur et un lavabo complètent cet espace fonctionnel. Venteoulocation - Laon
  • Cette propriété offre un aperçu d'une maison avec un toit en ardoise, entourée d'arbres et d'autres bâtiments. La façade présente une architecture traditionnelle. Venteoulocation - Laon
  • Cette propriété de caractère, avec sa façade en brique, offre un cadre spacieux et lumineux. Idéale pour un projet familial ou d'investissement, elle combine charme ancien et potentiel. Venteoulocation - Laon
  • Propriété en brique avec un extérieur attrayant, offrant un aperçu d'une cour pavée et d'un ciel bleu clair. Idéal pour un usage résidentiel ou commercial. Venteoulocation - Laon
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Ensemble de garages individuels récemment rénovés, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. L'architecture moderne et la propreté des lieux témoignent d'un entretien soigné. Venteoulocation - Laon

Vous êtes intéressé par ce bien ?

Venteoulocation

10 rue Eugene Leduc
02000 Laon

03 23 26 33 33

Contactez-nous directement

Avez-vous un projet de vente ?
Informations