- Exclusivité
Immeuble à vendre
4 pièces • 105 m2
Boulogne-sur-Mer
- Immeuble de rapport
- Bon état
232 500 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 3388d2c1-9581-42fe-8882-e327d1083d8f
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 105 m²
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2 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 36 m²
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Séjour 39 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Gaz
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Électricité
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Double vitrage
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Meublé
L'avis de l'agent
À deux pas des commerces, du centre-ville et de la gare, découvrez cet immeuble de 110 m², entièrement rénové, vendu meublé et déjà loué. Un placement clé en main offrant une rentabilité immédiate de 1 180 € / mois (1 100 € net + 80 € de charges comprenant l’électricité, l’entretien des communs ainsi que la taxe d’ordures ménagères).
Composition de l’immeuble :
• Local commercial de 30 m² en rez-de-chaussée – potentiel locatif : 450 € HC/mois
• Appartement T2 refait à neuf, loué et meublé
• T2 bis en duplex rénové avec goût, loué et meublé
Travaux réalisés :
Toiture remise hors d’eau
Électricité et parties communes rénovées
Réfection complète des appartements et du local commercial
Permis de louer validés, diagnostics récents
Aucun travaux à prévoir
Ses atouts :
Rentabilité immédiate et sécurisée
Exploitable en LMNP ou location courte durée
Quartier dynamique avec belle perspective de valorisation
Aucun syndic / Pas de charges de copropriété
Cet immeuble conforme, rénové et intégralement meublé est l’investissement idéal !
️ Contactez dès maintenant votre agence Orpi Porte Neuve au 03.21.80.20.80 pour organiser une visite !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 421 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 13 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 880 € et 1230 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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