1 250 agences partout en France

Appeler
  • Exclusivité
  • Prix revisité

Immeuble à vendre
4 pièces • 134,20 m2 Douai

  • Immeuble de rapport
  • À rénover

110 390 €

  • Honoraires : 0.45 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (109 900€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 37e31179-370c-409f-a1b7-ceddde922c19

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 134,20 m²

  • 2 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 450 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Chauffage individuel

  • Gaz

  • Électricité

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

Votre Projet Pro + Habitation ou Investissement Malin !. Vous cherchez un bien qui s’adapte à vos ambitions à Auberchicourt ? Située stratégiquement au cœur de la commune, cette bâtisse offre une flexibilité de configuration unique sur le marché. Que vous soyez entrepreneur, artisan ou investisseur, ce bien est une toile vierge prête pour votre projet.

UN BIEN, TROIS POSSIBILITÉS :

MIXTE (PRO + PERSO) : Installez votre activité au rez-de-chaussée (accueil, bureaux, salle d'attente avec points d'eau déjà présents) et vivez à l'étage dans un appartement indépendant. Dites adieu aux loyers commerciaux !

INVESTISSEMENT LOCATIF : Créez deux unités distinctes (un local pro en bas et un T2/T3 à l'étage ou deux appartements) pour maximiser votre rentabilité et diviser les risques.

GRANDE MAISON FAMILIALE : Transformez l'ensemble en une superbe maison de ville de 3 ou 4 chambres avec un vaste espace de vie ouvert sur la cour et un jardin.

LES ATOUTS MAJEURS :
Surface généreuse : 104 m² à réagencer selon vos envies.

Extérieur privatif : Une cour intérieure et un jardin pour vos moments de détente.

Pratique : Une cave pour le stockage et une buanderie.

CÔTÉ TRAVAUX :
Le bien nécessite une rénovation. Le prix de vente a été soigneusement étudié pour vous permettre de réaliser ces travaux tout en restant largement sous le prix du marché final.

L'AVIS DE L'AGENT : "C'est le type de bien "pépite" que les investisseurs avertis s'arrachent. La double destination (professionnelle et habitation) est un immense avantage administratif et financier."

Localisation : Auberchicourt (59165) – Proximité immédiate des commerces, écoles et axes Douai/Valenciennes.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et chiffrer votre projet !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’état des risques vous sera remis lors de la première visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 0.45 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (109 900€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 381 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 42 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique F 381 42
Émissions GES D 42

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2052 € et 2776 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété à Auberchicourt, présentée par Orpi Douai Gare, offre un extérieur charmant. La façade blanche et la cour pavée créent une ambiance accueillante. Les fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle.

Immeuble à vendre - 4 pièces • 134,20 m2

110 390 €

Appeler
Appeler

Localisation du bien dans un rayon de 500m

En savoir plus sur le quartier Gayant
En savoir plus sur le marché immobilier à Douai

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

Orpi Douai Gare

  • Vente
  • Location
  • Achat
171 Rue Durutte
59500 Douai

03 27 87 88 88

Voir le site de l'agence

4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-immeuble-t4-douai-59500-37e31179-370c-409f-a1b7-ceddde922c19/ 0 5 663 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété à Auberchicourt, présentée par Orpi Douai Gare, offre un extérieur charmant. La façade blanche et la cour pavée créent une ambiance accueillante. Les fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle.
  • Cette photo présente une cuisine lumineuse d'un bien immobilier à Auberchicourt. L'agence Orpi Douai Gare propose ce bien. La cuisine est équipée de meubles blancs et bleus, avec un évier et un plan de travail. Une fenêtre offre une vue extérieure.
  • Ce bien immobilier spacieux à Auberchicourt, géré par Orpi Douai Gare, présente un intérieur lumineux avec de grandes fenêtres et un sol en bois clair. L'espace semble idéal pour un bureau ou un commerce.
  • Ce bien immobilier à Auberchicourt, géré par Orpi Douai Gare, présente un espace lumineux et spacieux. Les murs clairs et le sol en bois offrent un potentiel d'aménagement intéressant. Des travaux sont à prévoir.
  • Ce bien immobilier à Auberchicourt, présenté par Orpi Douai Gare, offre un espace lumineux avec un escalier en bois. La pièce présente un comptoir et une porte menant à une autre pièce. L'ensemble est propre et bien entretenu.
  • Ce bien immobilier, situé à Auberchicourt, présente un espace de vie lumineux avec une table à manger. L'agence Orpi Douai Gare gère cette propriété. Une ouverture mène à une autre pièce, potentiellement une cuisine. L'ensemble semble nécessiter quelques rafraîchissements.
  • Cette photo présente une pièce lumineuse d'un bien immobilier à Auberchicourt. On y voit une table ronde entourée de chaises, ainsi qu'une fenêtre offrant une vue extérieure. L'agence Orpi Douai Gare gère ce bien.
  • Cette photo présente une salle à manger lumineuse dans un bien immobilier à Auberchicourt. On y distingue une table ronde entourée de chaises. L'agence Orpi Douai Gare gère ce bien.
  • Cette photo présente un bien immobilier à Auberchicourt. On distingue une cuisine avec un plan de travail rouge et une salle à manger. L'agence Orpi Douai Gare est en charge de ce bien.
  • Cette salle de bain spacieuse, située à Auberchicourt, est présentée par Orpi Douai Gare. Elle comprend une douche moderne, un lavabo et des toilettes, le tout dans un espace lumineux et bien entretenu.
  • Cette photo présente un bien immobilier à Auberchicourt. La pièce, vide et lumineuse, est desservie par l'agence Orpi Douai Gare. On observe un sol carrelé et une fenêtre avec un rideau. Une porte ouverte donne sur une autre pièce.
  • Cette photo présente une salle d'eau potentielle d'un bien immobilier à Auberchicourt. On y distingue une baignoire, un lavabo et un chauffe-eau. L'agence Orpi Douai Gare est en charge de ce bien.
  • Ce bien immobilier, situé à Auberchicourt, présente un espace lumineux avec parquet et une fenêtre offrant une vue. L'agence Orpi Douai Gare gère cette propriété. L'annonce est professionnelle.
  • Ce terrain à Auberchicourt, proposé par Orpi Douai Gare, offre un espace constructible. Il présente un potentiel pour un projet immobilier, avec un environnement calme et des limites définies.
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette propriété à Auberchicourt, présentée par Orpi Douai Gare, offre un extérieur charmant. La façade blanche et la cour pavée créent une ambiance accueillante. Les fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle.

Vous êtes intéressé par ce bien ?

Orpi Douai Gare

171 Rue Durutte
59500 Douai

03 27 87 88 88

Contactez-nous directement

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.