Immobilier Douai

Il y a actuellement 2 agences à Douai et ses environs, 42 biens à acheter et 11 biens à louer

Douai est une ville de 41 730 habitants dont 36 % des habitants sont propriétaires.
Douai est une ville calme avec 53 % d'appartements et 47 % de maisons.
Il y a 630 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 30 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

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Douai en quelques chiffres

1-Immobilier

Critères	Douai	Comparé au département Nord
Type de maison	Appartements et maisons de ville	Maisons récentes
Densité de logements	12 log/ha	2 log/ha
Propriétaires (vs. locataires)	36 % 36 %%	55 % 55 %%
Ancienneté du logement	1966	1967
Résidences secondaires	1 % 1 %%	1 % 1 %%
Petites surfaces (<40 m2)	13 % 13 %%	9 % 9 %%
Logement social HLM	32 % 32 %%	20 % 20 %%
Taxe habitation	28 % 28 %%	38 % 38 %%
Taxe enlèvt ordures ménagères	14 % 14 %%	0 % 0 %%
Taxe foncière	29 % 29 %%	17 % 17 %%
Maisons	47 % 47 %%	68 % 68 %%
Appartements	53 % 53 %%	32 % 32 %%

2-Habitants

Critères	Douai	Comparé au département Nord
Type de population	Salariés	Salariés
Densité de population	2 450 hab/km²	450 hab/km²
Enfants et adolescents	25 % 25 %%	27 % 27 %%
Adultes	54 % 54 %%	53 % 53 %%
Personnes âgées	21 % 21 %%	20 % 20 %%
Age moyen	38 ans	38 ans
Nombre d'habitants	41 730 habitants	2 587 120 habitants
Taille des ménages	2,3 personnes/ménage	2,4 personnes/ménage
Revenu mensuel	1 840 euros / mois	2 300 euros / mois
Cadres	40 % 40 %%	44 % 44 %%
Employés et ouvriers	60 % 60 %%	56 % 56 %%
Retraités	18 % 18 %%	19 % 19 %%
Chômage	25 % 25 %%	17 % 17 %%
Lieu de travail	46 % 46 %%	27 % 27 %%
Transport vers lieu de travail	71 % 71 %%	78 % 78 %%
Croissance démographique	-1 % -1 %%	0 % 0 %%
Pauvreté	26 % 26 %%	19 % 19 %%
Impôts sur le revenu	16 % 16 %%	15 % 15 %%

3-Environnement

Critères	Douai	Comparé au département Nord
Type de quartier		ND
Type de paysage	Petite ville et périphérie	Espace agricole
Distance à l'aéroport	20 km	6 km
Ville et villages fleuris	Trois fleurs	NA
Surface	17 km²	5733,2 km²
Pluie	713 mm par an	710 mm par an
Ensoleillement	1616 heures par an	1640 heures par an
Terrains et salles de sport	6,4 équip./km²	4,9 équip./km²
Espaces verts et jardins	24 % 24 %%	83 % 83 %%
Transports publics	10,3 tran./km²	3,85 tran./km²
Supermarché	Hypermarché à proximité	ND
Restaurants	Nombreux	ND
Education	Tout à proximité	ND
Commerces	Très nombreux	ND
Vie nocturne	Animée	ND
Espaces verts	Très nombreux	ND
Transports	Desservi	ND
Tranquilité	Calme	ND

4-Education

Critères	Douai	Comparé au département Nord
Résultats des lycées	91 % 91 %%	92 % 92 %%
Ecoles et crèches	4,7 étab./km²	3,3 étab./km²
Universitaires	1 360	88 733
Ecoles de commerces, d'ingénieurs et autres écoles	777	21 651
Classes préparatoires	638	4 781

5-Commerces

Critères	Douai	Comparé au département Nord
Quartier animé	Animé	Calme
Restaurants et cafés	0,2 tous les 100m	0,1 tous les 100m
Commerces	1,3 tous les 100m	0,9 tous les 100m
Croissance économique	17 % 17 %%	14 % 14 %%
Croissance des étab. industriels	1 % 1 %%	2 % 2 %%
Croissance des étab. du bâtiment et travaux publics	12 % 12 %%	15 % 15 %%
Médecins généralistes	910 hab./généraliste	980 hab./généraliste
Agences Immobilières	40	1 606
Nombre de commerces de proximité	630 commerces de proximité	32 230 commerces de proximité

6-Politique

Critères	Douai	Comparé au département Nord
Maire	Frédéric Chereau (2014)	NA
Rapport de force Gauche-Droite	50,9 % 50,9 %%	ND
Emmanuel Macron 2e tour 2017	58,09 % 58,09 %%	56,9 % 56,9 %%
Marine Le Pen 2e tour 2017	41,91 % 41,91 %%	43,1 % 43,1 %%

7-Sécurité

Critères	Douai	Comparé au département Nord
Atteintes aux biens	27,1 pour 1 000 habitants	9,6 pour 1 000 habitants
Cambriolages	3,9 pour 1 000 habitants	0,5 pour 1 000 habitants

8-Chauffage

Critères	Douai	Comparé au département Nord
Résidences	20 475 résidences	1 155 022 résidences
Chauffage central collectif	20 % 20 %%	13 % 13 %%
Chauffage central individuel (chaudière propre au logement)	59 % 59 %%	60 % 60 %%
Chauffage tout électrique	19 % 19 %%	19 % 19 %%
Autre type de chauffage	3 % 3 %%	8 % 8 %%
Chauffage urbain	2 % 2 %%	3 % 3 %%
Gaz de ville et de réseau	70 % 70 %%	61 % 61 %%
Fioul (mazout)	4 % 4 %%	7 % 7 %%
Electricité	21 % 21 %%	22 % 22 %%
Gaz en bouteilles et en citerne	1 % 1 %%	1 % 1 %%
Autre combustible	2 % 2 %%	6 % 6 %%

9-Diagnostic risques

Critères	Douai	Comparé au département Nord
Risques naturels et technologiques	Oui	NA
Type de risque	Engins de guerre, Inondation, Mouvement de terrain, Risque industriel, Séisme, Transport de marchandises dangereuses	NA
Sismicité	faible	NA
Catastrophes naturelles depuis 30 ans	8	NA
Historique des catastrophes naturelles	Inondations et coulées de boue (1 jours en 2005), Inondations consécutives à la RNP (401 jours en 2002), Inondations, coulées de boue et mouvements de terrain (5 jours en 1999), Inondations et coulées de boue (15 jours en 1994), Inondations et coulées de	NA

10-Logement

Critères	Douai	Comparé au département Nord
Nombre de permis de construire	45	6 399
Nombre de permis d'aménager	2	159
Nombre de déclaration préalable	234	17 748
Nombre de permis de démolir	16	424
Total nombre de logements autorisés	178	14 093
Total surface en m² de logements autorisés	10 417	1 130 728
Total nombre de logements commencés	215	9 555
Total surface en m² commencés	16 754	888 833
Potentiel immobilier	Fort potentiel immobilier (zone B1)	NA