Immeuble à vendre
4 pièces • 89 m2
La Rochelle
- Immeuble de rapport
- Parfait état
630 000 €
- Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (600 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 1161f0b5-f51e-4d53-8acd-069e652c4956
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 89 m²
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3 chambres
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3 salles de bain/eau
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Terrain 43 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
L'avis de l'agent
Au rez-de-chaussée, une première pièce équipée d’une kitchenette et une salle d’eau avec WC offre un espace fonctionnel idéal pour un studio.
Au premier étage, vous trouverez une seconde pièce avec kitchenette, un coin nuit cocooning et une salle d’eau avec WC, parfaite pour accueillir voyageurs, étudiants ou locataires à l’année.
Au deuxième étage, une lumineuse pièce de vie avec kitchenette, complétée par une chambre et une salle d’eau avec WC, propose un véritable petit appartement indépendant.
L’ensemble du bien est alimenté par un seul compteur électrique et un seul compteur d’eau, garantissant une gestion simple et économique.
Grâce à sa situation exceptionnelle et à son aménagement en espaces indépendants, cette maison bénéficie d’un excellent rendement locatif, faisant d’elle une opportunité idéale pour un investissement serein et rentable.
Un bien polyvalent, rénové avec soin, au cœur d’un emplacement prisé : une rareté à ne pas manquer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (600 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 187 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1210 € et 1690 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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17000 La Rochelle
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