Immeuble à vendre
4 pièces • 89 m2 La Rochelle

  • Immeuble de rapport
  • Parfait état

630 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (600 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 1161f0b5-f51e-4d53-8acd-069e652c4956

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 89 m²

  • 3 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 43 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


L'avis de l'agent

Immeuble de rapport composé de 3 logements - Type Maison de ville entièrement rénovée au cœur du centre-ville de La Rochelle. Idéalement située en plein centre-ville de La Rochelle, cet immeuble en monopropriété réparti sur trois niveaux offre un cadre de vie recherché et un fort potentiel d’exploitation. Entièrement rénovée en 2022, elle combine parfaitement confort moderne, charme urbain et optimisation des espaces.

Au rez-de-chaussée, une première pièce équipée d’une kitchenette et une salle d’eau avec WC offre un espace fonctionnel idéal pour un studio.

Au premier étage, vous trouverez une seconde pièce avec kitchenette, un coin nuit cocooning et une salle d’eau avec WC, parfaite pour accueillir voyageurs, étudiants ou locataires à l’année.

Au deuxième étage, une lumineuse pièce de vie avec kitchenette, complétée par une chambre et une salle d’eau avec WC, propose un véritable petit appartement indépendant.

L’ensemble du bien est alimenté par un seul compteur électrique et un seul compteur d’eau, garantissant une gestion simple et économique.

Grâce à sa situation exceptionnelle et à son aménagement en espaces indépendants, cette maison bénéficie d’un excellent rendement locatif, faisant d’elle une opportunité idéale pour un investissement serein et rentable.

Un bien polyvalent, rénové avec soin, au cœur d’un emplacement prisé : une rareté à ne pas manquer !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (600 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 187 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 187

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1210 € et 1690 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Immeuble à vendre

Immeuble à vendre - 4 pièces • 89 m2

630 000 €

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Immobilier Desvallois

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
40, rue Chaudrier
17000 La Rochelle

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-immeuble-t4-la-rochelle-17000-1161f0b5-f51e-4d53-8acd-069e652c4956/ 0 5 124 avis clients

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