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Immeuble à vendre
4 pièces • Le Pré-Saint-Gervais

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

449 900 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 2 lots

Réf. Orpi : d30c3d40-734a-4821-862b-9e1e006b7575

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 92 m²

  • 2 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 50 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

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L'avis de l'agent

IMMEUBLE À Vendre CENTRE VILLE (2 F2). ORPI GAMBETTA, vous propose dans le centre ville du Pré saint Gervais ( A proximité des écoles, commerces et métro ligne 5 ou 11 ), l'immeuble ce compose : en RDC d'une entrée dégagement, un appartement de type 2 pièces : cuisine ouverte sur belle pièce de vie , salle de bains avec WC , espace chambre/bureau.
A l 'étage : un appartement de type 2 pièces, comprenant : cuisine ouverte sur séjour , chambre, salle de bains avec WC.
Il est possible de garder l'aménagement actuel en 2 logements ou d'y faire une jolie maison familiale.
Le PLU autorise une extension sur la parcelle. Travaux de rafraichissement intérieur à prévoir et toiture à refaire devis déjà effectuer pour refaire la toiture. Libre de toute occupation affaire rare sur le secteur Proche de PARIS.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 289 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 11 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
65 avenue de Gambetta
75020 Paris

01 40 33 84 64

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Informations

  • Cet appartement lumineux et spacieux dispose d'un parquet en bois, d'étagères murales et d'une cuisine fonctionnelle avec un évier et des placards. Agence Gambetta - Le Pré-Saint-Gervais
  • Cette salle de bain fonctionnelle comprend une baignoire, un lavabo et des toilettes. La grande fenêtre en verre dépoli laisse entrer la lumière naturelle tout en préservant l'intimité. Les carreaux blancs et marron créent un look épuré. Agence Gambetta - Le Pré-Saint-Gervais
  • Ce studio lumineux offre une cuisine fonctionnelle avec des rangements intégrés et un évier. Le sol bleu vif et les murs blancs créent un espace moderne et épuré, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Agence Gambetta - Le Pré-Saint-Gervais
  • Cette photo présente une pièce vide avec de la moquette bleue et de grandes fenêtres donnant sur une végétation luxuriante. Les murs sont blancs et il y a des radiateurs sous les fenêtres. La pièce semble lumineuse et spacieuse. Agence Gambetta - Le Pré-Saint-Gervais
  • Cette pièce lumineuse dispose de parquet en bois, de murs blancs et de grandes fenêtres, dont des blocs de verre en hauteur. Un radiateur est visible sur le mur de droite. Agence Gambetta - Le Pré-Saint-Gervais
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle comprend une baignoire, une douche, un lavabo avec rangement et des toilettes. Les finitions épurées et les couleurs neutres créent une atmosphère apaisante et élégante. Agence Gambetta - Le Pré-Saint-Gervais
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    Cet appartement lumineux et spacieux dispose d'un parquet en bois, d'étagères murales et d'une cuisine fonctionnelle avec un évier et des placards. Agence Gambetta - Le Pré-Saint-Gervais

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