Immeuble à vendre
4 pièces • Lille

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

327 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : f9fad144-7c9f-448e-ac13-80f932eed02f

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 121,70 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 75 m²

  • Séjour 78 m²


Intérieur

  • Chauffage central

  • Chauffage individuel

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Cave


L'avis de l'agent

Opportunité Rare : Immeuble Mixte avec Licence IV – Lille/Loos. Idéal investisseur ou projet de vie ! Découvrez cet ensemble immobilier stratégique situé dans un secteur en plein essor, à la limite de Lille et Loos. Ce bien polyvalent combine un fort potentiel commercial et un cadre de vie de qualité.

Le Volet Commercial (RDC & Sous-sol)
Une affaire prête à l'emploi ou à transformer selon vos projets :

Salle de restaurant : Capacité de 30 couverts dans un cadre alliant charme et modernité.

Équipement : Cuisine professionnelle complète.

Atout majeur : Vendu avec Licence IV (un actif rare sur le secteur).

Logistique : Sous-sol spacieux avec accès direct sur rue, idéal pour les livraisons et le stockage.

Travaux d'amélioration de performance énergétique à prévoir.

Le Volet Résidentiel (Duplex T3)
À l'étage, un appartement duplex élégant et lumineux :

Espace : Un bel appartement de type T3, loué actuellement.

Confort : Chambres spacieuses et baignées de lumière.

Prestations : Raccordement tout-à-l'égout, mix parfait entre cachet de l'ancien et rénovation moderne.

Emplacement Stratégique
Visibilité : Proximité immédiate des écoles et des flux quotidiens.

Mobilité : Parfaitement desservi par les transports en commun (bus/train).

Prix: 327 000€ Honoraires charge vendeur

Energie Appartement:
Consommation conventionnelle : 218 kWh ep/m².an (Classe D)
Estimation des émissions : 47 kg eqCO2/m².an (Classe D)
Estimation des coûts annuels : entre 1 250 € et 1 730 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Energie Local commercial:
Consommation conventionnelle : 753 kWh ep/m².an (Classe G)
Estimation des émissions : 36 kg eqCO2/m².an (Classe D)
Estimation des coûts annuels : entre 5 300 € et 7 210 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Ne laissez pas passer cette opportunité hybride ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 220 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 47 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 220 47
Émissions GES D 47

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1250 € et 1730 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

La photo présente un immeuble à Lille, potentiellement un bar ou un restaurant, géré par l'agence ORPI Armentières. La façade est en briques rouges avec des fenêtres cintrées et une enseigne proéminente. Un véhicule est stationné devant l'établissement.

Immeuble à vendre - 4 pièces •

327 000 €

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ORPI Armentières

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
40/42 Rue De Lille
59280 Armentieres

Voir le site de l'agence

4.9 https://www.orpi.com/annonce-vente-immeuble-t4-lille-59000-f9fad144-7c9f-448e-ac13-80f932eed02f/ 0 5 3725 avis clients

Trophée réussite 2025

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  • La photo présente un immeuble à Lille, potentiellement un bar ou un restaurant, géré par l'agence ORPI Armentières. La façade est en briques rouges avec des fenêtres cintrées et une enseigne proéminente. Un véhicule est stationné devant l'établissement.
  • Cette photo présente un bar/restaurant à Lille, potentiellement géré par l'agence ORPI Armentières. L'intérieur comprend un bar bien équipé, des tables et des chaises pour les clients. L'ambiance semble chaleureuse et conviviale, avec une décoration soignée et un éclairage adéquat.
  • Cette photo présente l'intérieur d'un établissement commercial, probablement un restaurant ou un bar, avec un comptoir bien équipé et des tables disposées pour les clients. L'ambiance est chaleureuse, avec une décoration soignée. Pour plus d'informations sur ce bien immobilier à Lille, veuillez contacter l'agence ORPI Armentières.
  • Cette photo présente une cuisine professionnelle, potentiellement située à Lille. L'espace comprend des équipements en acier inoxydable, des rangements ouverts et fermés, ainsi qu'un plan de travail. L'état général semble fonctionnel, bien que nécessitant peut-être une modernisation. Pour plus d'informations, veuillez contacter ORPI Armentières.
  • Cette photo présente une cave de stockage, potentiellement située à Lille, avec des murs en briques et un éclairage industriel. On y voit des palettes chargées de fûts, des caisses de boissons et divers cartons. L'agence ORPI Armentières pourrait être en charge de ce bien. L'espace semble dédié au stockage de marchandises.
  • Cette photo présente un espace intérieur lumineux avec un parquet clair et des murs blancs. La pièce semble spacieuse et bien éclairée par une fenêtre. Radiateur visible. Ce bien immobilier, situé à Lille, est géré par l'agence ORPI Armentières.
  • Cette photo présente une pièce mansardée lumineuse, avec un parquet en bois clair et des murs blancs. L'espace semble propre et bien entretenu, idéal pour un bureau ou une chambre. Ce bien est proposé par ORPI Armentières, situé à proximité de Lille. Une opportunité à saisir pour un investissement immobilier dans la région.
  • Cette photo présente une cuisine équipée, caractérisée par des carreaux blancs et un plan de travail en bois clair. On y trouve une plaque de cuisson noire et un évier en acier inoxydable avec robinetterie noire. L'annonce immobilière concerne un bien situé à Lille, géré par l'agence ORPI Armentières.
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle. On y trouve une douche moderne, des toilettes, un lave-linge et un espace de rangement. Le sol est recouvert de parquet clair. Cette propriété est située à Lille et gérée par l'agence ORPI Armentières.
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    La photo présente un immeuble à Lille, potentiellement un bar ou un restaurant, géré par l'agence ORPI Armentières. La façade est en briques rouges avec des fenêtres cintrées et une enseigne proéminente. Un véhicule est stationné devant l'établissement.

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ORPI Armentières

40/42 Rue De Lille
59280 Armentieres

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