• Exclusivité

Immeuble à vendre
4 pièces • 98,95 m2 Morhange

  • Immeuble de rapport
  • À rénover

40 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 09d6cc64-afae-4862-8e66-d8ccfe04989f

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 99 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage


Extérieur

  • Cave


L'avis de l'agent

Appartement Idéal pour investissement locatif avec une rentabilité à plus de 12%. Situé au troisième étage d’une résidence à Morhange, cet appartement offre un beau potentiel d'investissement

Il se compose d’un hall d’entrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bain avec baignoire et meuble vasque ainsi qu’un WC.

Un espace buanderie privatif, situé sur le palier, vient compléter ce bien. Le logement bénéficie d’un chauffage individuel au gaz, offrant une gestion autonome et maîtrisée des consommations. L’appartement est fonctionnel et bien agencé, ce qui le rend idéal pour une famille.

Le loyer potentiel est estimé à environ 400 euros par mois, permettant d’envisager une rentabilité annuelle supérieure à 12 %, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur.

Des travaux sont à prévoir dans les parties communes de la résidence. Il est également possible d’acquérir jusqu’à quatre appartements supplémentaires au sein de la copropriété, offrant la possibilité de mettre en place une véritable stratégie d’investissement et de valorisation de l’immeuble.

Plus d'infos sur les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Orpi Forbach Centre – 03 87 82 82 80
ou via notre site : forbachcentre.orpi.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 275 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 60 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 275 60
Émissions GES E 60

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1730 € et 2390 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette cuisine fonctionnelle, située à Morhange, est proposée par Orpi Forbach Centre. Elle comprend des éléments hauts et bas, un plan de travail sombre, une plaque de cuisson, un four et un évier double. L'espace est lumineux grâce à la fenêtre.

Immeuble à vendre - 4 pièces • 98,95 m2

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Orpi Forbach Centre

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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
27 rue Nationale
57600 Forbach

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-immeuble-t4-morhange-57340-09d6cc64-afae-4862-8e66-d8ccfe04989f/ 0 5 28 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

  • Cette cuisine fonctionnelle, située à Morhange, est proposée par Orpi Forbach Centre. Elle comprend des éléments hauts et bas, un plan de travail sombre, une plaque de cuisson, un four et un évier double. L'espace est lumineux grâce à la fenêtre.
  • Cette photo présente un bien immobilier à Morhange. Les planchers en bois et les murs blancs offrent un espace lumineux. Contactez Orpi Forbach Centre pour plus d'informations.
  • Cette salle de bain à Morhange, présentée par Orpi Forbach Centre, offre un espace lumineux avec une baignoire, un lavabo moderne et des carreaux de sol décoratifs. L'ensemble est propre et fonctionnel.
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    Cette cuisine fonctionnelle, située à Morhange, est proposée par Orpi Forbach Centre. Elle comprend des éléments hauts et bas, un plan de travail sombre, une plaque de cuisson, un four et un évier double. L'espace est lumineux grâce à la fenêtre.

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