- Exclusivité
Immeuble à vendre
4 pièces • 98,95 m2
Morhange
- Immeuble de rapport
- À rénover
40 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 09d6cc64-afae-4862-8e66-d8ccfe04989f
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 99 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
Intérieur
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Grenier
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Chauffage central
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
-
Cave
L'avis de l'agent
Il se compose d’un hall d’entrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bain avec baignoire et meuble vasque ainsi qu’un WC.
Un espace buanderie privatif, situé sur le palier, vient compléter ce bien. Le logement bénéficie d’un chauffage individuel au gaz, offrant une gestion autonome et maîtrisée des consommations. L’appartement est fonctionnel et bien agencé, ce qui le rend idéal pour une famille.
Le loyer potentiel est estimé à environ 400 euros par mois, permettant d’envisager une rentabilité annuelle supérieure à 12 %, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur.
Des travaux sont à prévoir dans les parties communes de la résidence. Il est également possible d’acquérir jusqu’à quatre appartements supplémentaires au sein de la copropriété, offrant la possibilité de mettre en place une véritable stratégie d’investissement et de valorisation de l’immeuble.
Plus d'infos sur les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Orpi Forbach Centre – 03 87 82 82 80
ou via notre site : forbachcentre.orpi.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 275 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E 60 kgeqCO2/m².an
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1730 € et 2390 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
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