Immeuble à vendre
4 pièces • 162 m2
Nîmes
- Immeuble de rapport
- Bon état
195 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 7e2cc9b9-1a34-4db7-8c1c-c97875257eaf
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 162 m²
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3 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 100 m²
Intérieur
-
Climatisation
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Électricité
Extérieur
-
Balcon
-
Cave
L'avis de l'agent
Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux locaux commerciaux actuellement libres de toute occupation, permettant une mise en location immédiate ou l'installation de votre activité.
À l'étage, un appartement de type 4 comprenant une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Le logement est actuellement loué mais sera prochainement libre de toute occupation.
L'immeuble dispose également de caves en sous-sol offrant des espaces de stockage complémentaires.
Atout majeur : le bâtiment présente un potentiel d'agrandissement avec la possibilité de créer un étage supplémentaire, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.
Une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel à la recherche d'un ensemble immobilier offrant rendement locatif et potentiel de valorisation.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Orpi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 342 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 18 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
342
18
18
Et si je contactais l’agence
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