Immeuble à vendre
5 pièces •
Aire-sur-l'Adour
- Immeuble de rapport
- Bon état
192 000 €
- Honoraires : 6.67 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (180 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : bb558d82-d616-4cd7-94aa-4dd04f1b15f2
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 400 m²
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4 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 205 m²
Intérieur
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Cheminée
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Garage
L'avis de l'agent
Au rez-de-chaussée, deux locaux commerciaux sont présents, dont un actuellement loué, permettant de bénéficier d’un premier revenu locatif.
À l’étage, un vaste appartement de 4 chambres se compose actuellement d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de 4 chambres, de 2 salles d’eau, d’une buanderie et d’un dressing.
Grâce à ses beaux volumes et à sa configuration, cet espace offre la possibilité d’envisager une division en plusieurs logements, sous réserve des travaux et autorisations nécessaires.
L’immeuble dispose également d’un grand garage en rez-de-chaussée. Un CUb favorable a été obtenu pour envisager sa transformation en logement, offrant ainsi une perspective supplémentaire de développement du potentiel locatif.
Les atouts pour un projet d’investissement :
- Un local commercial déjà loué
- Un grand appartement de 4 chambres
- Possibilité d’envisager une division de l’appartement
- CUb favorable pour la création d’un logement dans le garage
- Emplacement central, à proximité immédiate des commodités et de parking
Un immeuble aux multiples possibilités d’exploitation et de valorisation, qui pourra s’adapter à différentes stratégies d’investissement.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez notre équipe au 05 58 71 66 16.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 6.67 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (180 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE non requis
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