- Exclusivité
Immeuble à vendre
5 pièces • 164 m2
Boulogne-sur-Mer
- Immeuble de rapport
- Bon état
290 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 2fd5c32c-b711-416a-86c5-2512a7c4f0f8
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 164 m²
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4 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 100 m²
L'avis de l'agent
Rendement immédiat et sérénité patrimoniale.
Situé à Boulogne-sur-Mer, découvrez cet immeuble de rapport en pleine propriété composé de 4 appartements de type T2, tous actuellement loués. Un produit "clés en main" rare sur le marché actuel, parfait pour développer ou consolider votre patrimoine immobilier sans les tracas de la rénovation.
Les chiffres clés
Composition : 4 lots d’habitation (4 T2 fonctionnels et bien agencés).
Statut locatif : 100 % loués (historique d'occupation excellent, aucun impayé).
Travaux : Aucun à prévoir.
Performance énergétique : Bons DPE (aucun lot en passoire thermique, conformité totale avec les réglementations climatiques actuelles).
Les points forts de l'investissement
Gestion simplifiée : Compteurs individuels, parties communes propres et entretien rigoureux. Vous encaissez les loyers dès le premier jour de l'acte authentique.
DPE maîtrisés : Un parc immobilier déjà aux normes, vous protégeant contre les obligations de travaux d'isolation à court et moyen terme.
Ce bien se distingue par sa configuration optimale et l'absence totale de budget travaux à prévoir. C'est l'archétype de l'investissement locatif sécurisé, combinant un rendement immédiat et une valeur patrimoniale pérenne dans une ville en plein développement.
Pour toute visite, contactez votre agence ORPI PORTE NEUVE au 03.21.80.20.80 ️
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 228 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 49 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
228
49
49
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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