Exclusivité

Immeuble à vendre
5 pièces • 164 m² Boulogne-sur-Mer

Immeuble de rapport
Bon état

290 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 2fd5c32c-b711-416a-86c5-2512a7c4f0f8

L'essentiel

5 pièces
Surface 164 m²
4 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 100 m²

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L'avis de l'agent

ORPI PORTE NEUVE : Immeuble À Vendre à BOULOGNE SUR MER. SPÉCIAL INVESTISSEUR : Immeuble de rapport 100 % loué – Boulogne-sur-Mer
Rendement immédiat et sérénité patrimoniale.

Situé à Boulogne-sur-Mer, découvrez cet immeuble de rapport en pleine propriété composé de 4 appartements de type T2, tous actuellement loués. Un produit "clés en main" rare sur le marché actuel, parfait pour développer ou consolider votre patrimoine immobilier sans les tracas de la rénovation.

Les chiffres clés

Composition : 4 lots d’habitation (4 T2 fonctionnels et bien agencés).
Statut locatif : 100 % loués (historique d'occupation excellent, aucun impayé).
Travaux : Aucun à prévoir.
Performance énergétique : Bons DPE (aucun lot en passoire thermique, conformité totale avec les réglementations climatiques actuelles).

Les points forts de l'investissement

Gestion simplifiée : Compteurs individuels, parties communes propres et entretien rigoureux. Vous encaissez les loyers dès le premier jour de l'acte authentique.
DPE maîtrisés : Un parc immobilier déjà aux normes, vous protégeant contre les obligations de travaux d'isolation à court et moyen terme.

Ce bien se distingue par sa configuration optimale et l'absence totale de budget travaux à prévoir. C'est l'archétype de l'investissement locatif sécurisé, combinant un rendement immédiat et une valeur patrimoniale pérenne dans une ville en plein développement.

Pour toute visite, contactez votre agence ORPI PORTE NEUVE au 03.21.80.20.80 ️

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr