Exclusivité

Immeuble à vendre
5 pièces • 94 m² Boulogne-sur-Mer

Immeuble de rapport
Neuf

135 000 €

Honoraires : 8.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (124 999€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : d6f5fa43-c866-46ec-9639-5bed988ed6b0

L'essentiel

5 pièces
Surface 94 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 47 m²
Séjour 24,26 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. SOUS COMPROMIS !

Secteur : cœur de ville de Boulogne sur mer

Immeuble mixte exceptionnellement bien situé, offrant un fort potentiel locatif ou de restructuration.

Caractéristiques principales :

Local commercial en rez-de-chaussée
Idéal pour boutique, bureau ou activité commerciale ou transformation studio.

Deux studios actuellement transformés en un grand appartement sur plusieurs niveaux.
Entièrement rénové avec des prestations modernes :

Isolation thermique et phonique complète

Sanitaires récents

Menuiseries neuves

Toiture en bon état

Possibilité de redistribution les compteurs Elec et Eaux sont toujours présent.

L’appartement peut facilement être redécoupé en plusieurs studios indépendants, ce qui offre une forte rentabilité locative ou possibilité de colocation.....

Points forts :

Emplacement stratégique en centre-ville

Travaux récents réalisés
Rentabilité.
Immeuble prêt à exploiter ou à valoriser

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! 0366625252 Grégory Duhamel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr