• Exclusivité

Immeuble à vendre
5 pièces • 173,77 m2 Bousbach

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

169 600 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 68c4ea5e-ceba-46c0-b28f-656f14115780

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 173,77 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 945 m²


Extérieur

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking


L'avis de l'agent

En exclusivité chez Orpi – Immeuble aux multiples possibilités à Bousbach. Situé dans un environnement calme, en bout d'impasse, Orpi vous présente en exclusivité cet immeuble en monopropriété qui représente une opportunité rare, aussi bien pour un investisseur que pour une famille à la recherche d'un projet de vie évolutif.
Un bien, plusieurs destinations !
Vous recherchez un investissement rentable ? Cet immeuble offre un excellent potentiel locatif grâce à ses deux appartements indépendants.
Vous souhaitez réunir votre famille tout en conservant l'indépendance de chacun ? Le rez-de-chaussée est idéal pour accueillir des parents à mobilité réduite, permettre à un adolescent de prendre son autonomie ou encore héberger un proche.
Vous exercez une profession libérale ou souhaitez créer votre activité ? L'appartement du rez-de-chaussée se prête parfaitement à l'installation d'un cabinet, d'un institut de beauté, d'un espace bien-être ou de tout autre projet professionnel, tout en conservant votre habitation à l'étage.
Composition du bien
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine,
Un séjour,
Une chambre,
Un cellier,
Une salle de bains,
Un WC indépendant.
À l'étage :
Un bel appartement familial de plus de 100 m² comprenant :
Une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour,
Trois chambres,
Une salle de bains,
Un WC séparé.
Un garage complète l'ensemble et pourra être attribué à l'un ou l'autre des logements selon vos besoins.
À l'extérieur, un agréable jardin offre la possibilité d'être partagé ou divisé afin que chaque logement bénéficie de son propre espace privatif.
Que vous soyez investisseur à la recherche d'un rendement locatif, une famille souhaitant vivre à proximité de ses proches ou un professionnel désirant concilier activité et habitation, cet immeuble saura répondre à vos projets.
Chauffage au fioul pour un appartement et électrique pour le second

Plus d'infos sur les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 03 87 82 82 80
ou via notre site : forbachcentre.orpi.com
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 202 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 32 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 202 32
Émissions GES D 32

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3730 € et 5110 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente une maison à vendre, avec un jardin et une voiture garée devant. La propriété est située dans un environnement résidentiel calme.
Orpi Forbach Centre - Bousbach

Immeuble à vendre - 5 pièces • 173,77 m2

169 600 €

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Orpi Forbach Centre

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27 rue Nationale
57600 Forbach

03 87 82 82 80

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4.8 https://www.orpi.com/forbachcentre/ 0 5 35 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

  • Cette photo présente une maison à vendre, avec un jardin et une voiture garée devant. La propriété est située dans un environnement résidentiel calme.
Orpi Forbach Centre - Bousbach
  • Cette photo présente une grande pièce lumineuse avec parquet et de grandes fenêtres offrant une vue sur la campagne. La pièce est vide, prête à être aménagée selon vos goûts. Idéal pour un espace de vie spacieux et aéré.
Orpi Forbach Centre - Bousbach
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec parquet et de grandes fenêtres offrant une vue sur la campagne. La pièce est spacieuse et épurée, prête à être aménagée selon vos goûts. Idéale pour un espace de vie ou un bureau.
Orpi Forbach Centre - Bousbach
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, équipée d'électroménagers intégrés et de placards muraux élégants. La pièce bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce à une grande fenêtre, offrant une vue agréable sur l'extérieur. Les finitions soignées et le design contemporain créent un espace de vie attrayant.
Orpi Forbach Centre - Bousbach
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, aménagée en L avec des meubles rouge bordeaux. Elle dispose d'un four, d'une plaque de cuisson, d'une hotte aspirante et d'un évier. L'espace est lumineux et bien agencé.
Orpi Forbach Centre - Bousbach
  • Cette photo présente une pièce vide avec un revêtement mural texturé et un parquet en bois. Une fenêtre à double vitrage et un radiateur blanc sont visibles. La pièce semble prête à être aménagée.
Orpi Forbach Centre - Bousbach
  • Cette pièce lumineuse dispose d'un parquet en bois, d'un radiateur blanc sous une fenêtre à double vitrage offrant une vue sur l'extérieur. Les murs sont peints en blanc, créant un espace épuré et moderne.
Orpi Forbach Centre - Bousbach
  • Cette pièce lumineuse dispose de parquet, de deux grandes fenêtres offrant une vue sur la verdure et de radiateurs modernes. L'espace épuré est prêt à être personnalisé.
Orpi Forbach Centre - Bousbach
  • Cette photo présente une pièce vide avec un parquet en bois, un radiateur blanc et une fenêtre avec des stores. Les murs sont blancs et la pièce semble bien éclairée.
Orpi Forbach Centre - Bousbach
  • Cette photo présente une pièce vide avec parquet et un radiateur sous une fenêtre à double vitrage. Les murs sont blancs et la pièce semble prête à être meublée.
Orpi Forbach Centre - Bousbach
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec des armoires bleues, un four et une hotte aspirante. La pièce est spacieuse, avec un carrelage au sol et un mur clair, offrant un potentiel d'aménagement.
Orpi Forbach Centre - Bousbach
  • Cette salle de bain comprend une baignoire, un lavabo et des toilettes, le tout dans un style classique avec des carreaux beiges. La pièce est bien éclairée et dispose d'une fenêtre pour la ventilation.
Orpi Forbach Centre - Bousbach
  • Cette photo présente une salle de bain avec une baignoire, un lavabo et des carreaux muraux. La pièce est bien éclairée et semble fonctionnelle.
Orpi Forbach Centre - Bousbach
  • Propriété rurale offrant un cadre de vie paisible. La maison principale est entourée d'un jardin verdoyant avec potager, d'arbres et d'espaces de détente. Idéal pour les amoureux de la nature et du calme.
Orpi Forbach Centre - Bousbach
  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec une pelouse bien entretenue, un coin repas extérieur et une balançoire. La propriété bénéficie d'un ensoleillement agréable, créant une atmosphère paisible et invitante. Idéal pour la détente et les moments en famille.
Orpi Forbach Centre - Bousbach
  • Plan RDC d'une maison comprenant un garage, une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain, un WC et un cellier. Les espaces sont bien définis et fonctionnels.
Orpi Forbach Centre - Bousbach
  • Cet étage comprend un séjour, une cuisine, quatre chambres, une salle de bain et deux WC. Un dressing est également présent. La disposition des pièces est fonctionnelle et optimisée pour le confort.
Orpi Forbach Centre - Bousbach
  • La photo présente un téléphone affichant une annonce immobilière Orpi Forbach Centre. On y voit le logo de l'agence, ses coordonnées et une mention d'estimation offerte. L'arrière-plan est une carte de la ville.
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