- Exclusivité
Immeuble à vendre
5 pièces • 173,77 m2
Bousbach
- Immeuble de rapport
- Bon état
169 600 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 68c4ea5e-ceba-46c0-b28f-656f14115780
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 173,77 m²
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4 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 945 m²
Extérieur
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Garage
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Avec jardin privatif
-
Place de parking
L'avis de l'agent
Un bien, plusieurs destinations !
Vous recherchez un investissement rentable ? Cet immeuble offre un excellent potentiel locatif grâce à ses deux appartements indépendants.
Vous souhaitez réunir votre famille tout en conservant l'indépendance de chacun ? Le rez-de-chaussée est idéal pour accueillir des parents à mobilité réduite, permettre à un adolescent de prendre son autonomie ou encore héberger un proche.
Vous exercez une profession libérale ou souhaitez créer votre activité ? L'appartement du rez-de-chaussée se prête parfaitement à l'installation d'un cabinet, d'un institut de beauté, d'un espace bien-être ou de tout autre projet professionnel, tout en conservant votre habitation à l'étage.
Composition du bien
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine,
Un séjour,
Une chambre,
Un cellier,
Une salle de bains,
Un WC indépendant.
À l'étage :
Un bel appartement familial de plus de 100 m² comprenant :
Une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour,
Trois chambres,
Une salle de bains,
Un WC séparé.
Un garage complète l'ensemble et pourra être attribué à l'un ou l'autre des logements selon vos besoins.
À l'extérieur, un agréable jardin offre la possibilité d'être partagé ou divisé afin que chaque logement bénéficie de son propre espace privatif.
Que vous soyez investisseur à la recherche d'un rendement locatif, une famille souhaitant vivre à proximité de ses proches ou un professionnel désirant concilier activité et habitation, cet immeuble saura répondre à vos projets.
Chauffage au fioul pour un appartement et électrique pour le second
Plus d'infos sur les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 03 87 82 82 80
ou via notre site : forbachcentre.orpi.com
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 202 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 32 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3730 € et 5110 € (2023, abonnement compris)
Et si je contactais l’agence
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