Immeuble à vendre
5 pièces • 398 m2 Limoges

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

421 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 944ebe4f-0ff8-41a5-a433-2d2d648ed53f

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 398 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 299 m²


Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage


Extérieur

  • Terrasse

  • Cave


L'avis de l'agent

Bel immeuble de 400 m² - Limoges. Immeuble construit dans les années 30 comprenant 4 lots en centre-ville de Limoges, quartier Carnot.

Caractéristiques :

- RDC : local commercial de 200 m² avec quai de déchargement, cuisine, réserve (actuellement libre)
- 1er étage : un T2 de 46 m² loué et un T3 de 62 m² (sera loué par la propriétaire actuelle)
- 2è étage : un T4 de 101 m² (actuellement libre)
- DV PVC - Bois
- Chauffage au gaz de ville individuel + PAC Air-Air dans les 3 logements
- Tout-à-l'égout
- Taxe foncière : 3 334 €/an

Points forts :

- Aucun travaux au niveau de la structure et toiture du bâtiment
- Potentiel locatif de : 1 300 €/mois (local commercial), 550 €/mois (T2), 650 €/mois (T3), 720 €/mois ( T4) soit un revenu locatif de : 3 220 €/mois
- Classe énergétique en D
- Possibilité de garer un véhicule dans la cour

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 191 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 38 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 191 38
Émissions GES D 38

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3907 € et 5285 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Immeuble à vendre

Immeuble à vendre - 5 pièces • 398 m2

421 000 €

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Espace Immobilier

  • Vente
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22 Avenue De La Libération
87240 Ambazac

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-immeuble-t5-limoges-87100-944ebe4f-0ff8-41a5-a433-2d2d648ed53f/ 0 5 327 avis clients

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