• Exclusivité

Immeuble à vendre
5 pièces • Montceau-les-Mines

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

109 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 07374eba-5c6c-4309-846a-642649c0f54b

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 225 m²

  • 2 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 130 m²

  • Séjour 46,78 m²


Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage


Extérieur

  • Cave


L'avis de l'agent

Immeuble mixte à vendre. Idéal investisseurs !

Immeuble entier élevé sur caves, à usage mixte, offrant un bon potentiel de rentabilité. Situé en plein cœur du centre-ville de Montceau-les-Mines (71), à proximité immédiate de la gare et à 15 minutes de la gare TGV.

Composé au rez-de-chaussée : local commercial (activité piercing et tatouage) loué 525 €/mois ;

Au 1er étage : appartement T2 bis d’environ 70 m² loué 425 €/mois ;
Au 2e étage : appartement T2 bis d’environ 70 m² loué 395 €/mois ;
Huisseries PVC double vitrage et chaudière gaz de moins de 10 ans.

Bonus : possibilité d’aménager les combles en 3e logement avec entrée indépendante et ouvertures existantes.

Une opportunité à ne pas manquer !
N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

EXCLUSIVITÉ ORPI MONTCEAU 71

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 224 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 49 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 224 49
Émissions GES D 49
Cet immeuble de trois étages présente une façade bleu clair avec des balcons en fer forgé. Le rez-de-chaussée abrite un salon de tatouage nommé "Tattoo Axes Hole of Fame".
Agence Montceau 71 - Montceau-les-Mines

Immeuble à vendre - 5 pièces •

109 000 €

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Agence Montceau 71

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Investissement locatif
7 Avenue des Alouettes
71300 Montceau-Les-Mines

03 85 80 44 89

Voir le site de l'agence

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

  • Cet immeuble de trois étages présente une façade bleu clair avec des balcons en fer forgé. Le rez-de-chaussée abrite un salon de tatouage nommé "Tattoo Axes Hole of Fame".
Agence Montceau 71 - Montceau-les-Mines
  • Ce local commercial, idéalement situé, offre un espace polyvalent avec une décoration unique. Il comprend une zone d'accueil, des espaces d'exposition et une ambiance distincte, parfaite pour une activité créative ou de niche.
Agence Montceau 71 - Montceau-les-Mines
  • Cet espace intérieur présente une décoration unique avec des éléments rock'n'roll, incluant une guitare électrique et des affiches. Il dispose de sièges confortables et de tables, créant une ambiance accueillante et stylée.
Agence Montceau 71 - Montceau-les-Mines
  • Ce studio de tatouage présente un décor unique avec des murs ornés d'œuvres d'art et de photographies. Un comptoir d'accueil et des tabourets créent un espace invitant pour les clients. L'ambiance générale est à la fois artistique et accueillante.
Agence Montceau 71 - Montceau-les-Mines
  • Ce salon spacieux et lumineux offre un agencement fonctionnel avec un coin télévision, un espace repas et de nombreux rangements. La décoration éclectique crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour la vie quotidienne.
Agence Montceau 71 - Montceau-les-Mines
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et bien équipée, avec des appareils électroménagers modernes et un espace de rangement suffisant. L'agencement optimise l'espace, la rendant idéale pour un usage quotidien.
Agence Montceau 71 - Montceau-les-Mines
  • Cet escalier en colimaçon, avec sa rampe rose pâle et son limon jaune, mène à l'étage supérieur. La lumière douce filtrant par la petite fenêtre crée une atmosphère accueillante. Un charme authentique pour ce bien immobilier.
Agence Montceau 71 - Montceau-les-Mines
  • Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux offre un agencement fonctionnel avec un coin salon confortable et un espace repas dédié. La décoration moderne et les touches artistiques créent une atmosphère accueillante. Idéal pour la vie quotidienne et recevoir.
Agence Montceau 71 - Montceau-les-Mines
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec des appareils électroménagers de base, y compris une cuisinière, un four, un réfrigérateur et un micro-ondes. L'espace de rangement est assuré par des armoires et des étagères. La disposition suggère un environnement pratique pour la préparation des repas.
Agence Montceau 71 - Montceau-les-Mines
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    Cet immeuble de trois étages présente une façade bleu clair avec des balcons en fer forgé. Le rez-de-chaussée abrite un salon de tatouage nommé "Tattoo Axes Hole of Fame".
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