- Exclusivité
- Visite virtuelle
Immeuble à vendre
5 pièces • 120,80 m2
Mulhouse
- Immeuble de rapport
- Bon état
171 650 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : c70e7a60-03f2-4991-93fe-4a7259c54c1a
L'essentiel
-
5 pièces
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Surface 120,80 m²
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3 chambres
-
2 salles de bain/eau
-
Terrain 77 m²
Intérieur
-
Gaz
-
Triple vitrage
Extérieur
-
Terrasse
-
Balcon
L'avis de l'agent
Découvrez cet immeuble réhabilité en 2009, idéalement situé à proximité du tram et de nombreux commerces — une opportunité rare sur le marché !
Entièrement rénové, l’immeuble comprend deux duplex bénéficiant de prestations techniques de qualité :
Isolation thermique des murs, combles et cave
Chaudière gaz à condensation collective
Installation électrique aux normes
Triple vitrage
VMC double flux
Ces équipements garantissent un excellent confort pour les occupants et une maîtrise des dépenses énergétiques. Les deux logements sont déjà loués, assurant un revenu immédiat.
Duplex 1 – Rez-de-chaussée (58,90 m²)
Entrée
Salon/séjour ouvert sur cuisine
Accès direct terrasse + jardin
2 chambres à l’étage
Salle de bain avec balcon
WC séparé
Loué depuis juillet 2023 : 548 €/mois + 180 € de charges.
Duplex 2 – 2ème étage (61,90 m²)
Entrée avec dégagement
Grande cuisine avec balcon
Salon
Salle de bain
WC séparé
Chambre à l’étage
Loué depuis décembre 2016 : 466 €/mois + 180 € de charges (loyer ANAH, convention échue).
Informations complémentaires:
Les charges comprennent : eau chaude et froide, chauffage, électricité des communs.
Chaque locataire bénéficie d’une cave privative et l’immeuble dispose d’un local chaufferie indépendant.
Taxe foncière : 1 461 € (ordures ménagères incluses).
Un bien rénové, bien situé et totalement loué : une valeur sûre pour un investissement durable.
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Emmanuel CAPUTO – Agent commercial (EI) - Immatriculé au RSAC de Colmar n° 814608527 - Titulaire d’une assurance RCP n° 59 661 778
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 150 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 28 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
150
Ancien DPE
28
Ancien GES
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 591 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Et si je contactais l’agence
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68100 Mulhouse