• Exclusivité
  • Visite virtuelle

Immeuble à vendre
5 pièces • 120,80 m2 Mulhouse

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

171 650 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : c70e7a60-03f2-4991-93fe-4a7259c54c1a

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 120,80 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 77 m²


Intérieur

  • Gaz

  • Triple vitrage


Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon


L'avis de l'agent

Immeuble de 120m². En exclusivité chez ORPI!

Découvrez cet immeuble réhabilité en 2009, idéalement situé à proximité du tram et de nombreux commerces — une opportunité rare sur le marché !

Entièrement rénové, l’immeuble comprend deux duplex bénéficiant de prestations techniques de qualité :

Isolation thermique des murs, combles et cave

Chaudière gaz à condensation collective

Installation électrique aux normes

Triple vitrage

VMC double flux
Ces équipements garantissent un excellent confort pour les occupants et une maîtrise des dépenses énergétiques. Les deux logements sont déjà loués, assurant un revenu immédiat.

Duplex 1 – Rez-de-chaussée (58,90 m²)

Entrée

Salon/séjour ouvert sur cuisine

Accès direct terrasse + jardin

2 chambres à l’étage

Salle de bain avec balcon

WC séparé
Loué depuis juillet 2023 : 548 €/mois + 180 € de charges.

Duplex 2 – 2ème étage (61,90 m²)

Entrée avec dégagement

Grande cuisine avec balcon

Salon

Salle de bain

WC séparé

Chambre à l’étage
Loué depuis décembre 2016 : 466 €/mois + 180 € de charges (loyer ANAH, convention échue).

Informations complémentaires:

Les charges comprennent : eau chaude et froide, chauffage, électricité des communs.
Chaque locataire bénéficie d’une cave privative et l’immeuble dispose d’un local chaufferie indépendant.
Taxe foncière : 1 461 € (ordures ménagères incluses).

Un bien rénové, bien situé et totalement loué : une valeur sûre pour un investissement durable.
Visite virtuelle dans l'annonce du bien!

N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation offerte de votre bien !

Emmanuel CAPUTO – Agent commercial (EI) - Immatriculé au RSAC de Colmar n° 814608527 - Titulaire d’une assurance RCP n° 59 661 778

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 150 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 28 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 150

Ancien DPE

Émissions GES C 28

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 591 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Immeuble à vendre

Immeuble à vendre - 5 pièces • 120,80 m2

171 650 €

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MyHome 68

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
5 rue du Sundgau
68100 Mulhouse

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4.9 https://www.orpi.com/annonce-vente-immeuble-t5-mulhouse-68200-c70e7a60-03f2-4991-93fe-4a7259c54c1a/ 0 5 43 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

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