Immeuble à vendre
5 pièces •
Nîmes
- Immeuble de rapport
- À rénover
299 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : b3cccd82-5662-4fb8-b056-eab278fb0dfd
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 180 m²
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4 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 180 m²
L'avis de l'agent
À deux pas du Palais des Congrès, dans un quartier en plein essor, découvrez cet immeuble de 180 m² entièrement à rénover, situé en rue piétonne, offrant de multiples possibilités d’aménagement.
Immeuble en monopropriété (absence de copropriété), permettant une totale liberté d’exploitation et d’optimisation.
Potentiel d’aménagement :
Création possible de 2 appartements
Possibilité de surélévation permettant d’atteindre jusqu’à 4 appartements au total
Fort potentiel locatif ou opération marchand de biens
Rez-de-chaussée :
Deux locaux commerciaux de 42 m² chacun
Possibilité d’obtenir l’autorisation pour deux terrasses
Destination restauration envisageable (conduits d’extraction déjà installés)
Emplacement stratégique dans un secteur dynamique, idéal pour investisseurs, marchands de biens ou projet mixte habitation / commerce.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE non requis
- A
- B
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Localisation du bien dans un rayon de 500m
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