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Immeuble à vendre
6 pièces • Agen

  • Immeuble de rapport
  • Parfait état

255 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : e0dd3e49-bc82-4062-b6b7-42c8c7988e02

Immeuble à vendre

Immeuble à vendre - 6 pièces •

255 000 €

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L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 200 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 250 m²

  • Séjour 35 m²

Intérieur

  • Ascenseur

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Immeuble / 2 Appartements avec Ascenseur, Garage et Jardin. HYPER CENTRE AGEN
Immeuble en centre ville comprenant 2 appartements T3 distincts avec Ascenseur, Garages, Parties communes et un très agréable Jardin privatif.
En rez-de chaussée, vous trouverez 2 garages dont 1 de 44 M² et l'autre de 12 M², 1 réserve de stockage donnant sur le jardin constructible et piscinable de 120 M².
Au 1er étage, un appartement de 70 M² traversant et très lumineux avec Cuisine partiellement ouverte sur le Séjour et leur balcon filant, une Buanderie, une Salle de bains, un WC, et 2 Chambres spacieuses donnant sur un deuxième balcon filant surplombant le jardin.
Au 2ème étage, un second appartement de 70 M² identique au premier.
Les 2 niveaux supérieurs sont accessible par l'escalier ou par l'Ascenseur Pro révisé et fonctionnel.
L'ensemble représente plus de 200 M² intérieur et environ 120 M² de Jardin.
Parfaitement situé à deux pas des cinémas, l'ensemble est en très bon état général, sans aucun travaux à réaliser !
Idéal pour un investisseur d'une part, car possibilité de créer un ou des Studios complémentaires en rez-de-chaussée pour améliorer encore la rentabilité sur l'immeuble complet.
Et d'autre part, très intéressant également pour habiter sur un niveau tout en percevant une rentabilité locative sur le deuxième...
N'hésitez pas à nous contacter pour rapidement visiter ce bien immobilier qualitatif et rare sur la ville d'Agen !...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 148 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 29 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 148 29
Émissions GES C 29

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 850 € et 1210 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Atout Agen Centre

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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89 Boulevard du Président Carnot
47000 Agen

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-immeuble-t6-agen-47000-e0dd3e49-bc82-4062-b6b7-42c8c7988e02/ 0 5 116 avis clients

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