Immeuble à vendre 6 pièces • Agen Réf. Orpi : e0dd3e49-bc82-4062-b6b7-42c8c7988e02
277 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
L'essentiel
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6 pièces
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Surface 140 m²
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4 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 171 m²
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Séjour 35 m²
Intérieur
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Ascenseur
Extérieur
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Terrasse
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Balcon
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Garage
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Immeuble centre ville réparti en 2 appartements T3 distincts avec Ascenseur, Garages et Jardin.
En rez-de chaussée, vous trouverez 2 garages dont 1 de 44 M², et 1 réserve de stockage donnant sur le jardin privatif, constructible et piscinable de 120 M².
Au 1er étage, un appartement de 70 M² traversant et très lumineux avec Cuisine partiellement ouverte sur le Séjour et leur balcon filant, une Buanderie, une Salle de bains, un WC, et 2 Chambres spacieuses donnant sur un deuxième balcon filant surplombant le jardin.
Au 2ème étage, un second appartement de 70 M² identique au premier.
Les 3 niveaux sont accessible par l'escalier ou par l'Ascenseur Pro révisé et fonctionnel.
L'ensemble représente environ 200 M² intérieur + 120 M² de Jardin.
Parfaitement situé à deux pas de la Place du Pin, l'ensemble est en très bon état général, sans aucuns travaux à réaliser !
Idéal pour un investisseur, d'une part, car possibilité de réaliser des Studios complémentaires en rez-de-chaussée pour obtenir une excellente rentabilité sur l'immeuble complet.
Et d'autre part, très intéressant également pour habiter sur un niveau tout en percevant une rentabilité locative sur les deux autres...
N'hésitez pas à nous contacter pour rapidement visiter ce bien immobilier très rare sur Agen !...
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 148 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 29 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 850 € et 1210 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
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