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Immeuble à vendre
6 pièces • La Rochelle

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

836 000 €

  • Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (800 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 33b7d8a3-5462-4914-8d69-0452d956d5c3

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 278 m²

  • 5 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 390 m²

  • Séjour 38 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Chauffage individuel

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Immeuble de rapport La Pallice 6 logements 278 m². Ensemble immobilier à fort potentiel de rendement – Idéal investisseur

Situé dans le secteur de La Pallice, cet ensemble immobilier en très bon état représente une opportunité rare pour un investissement locatif performant et sécurisé.

D’une surface habitable totale d’environ 278 m², le bien se compose de 6 logements :

- 5 studios meublés dont 3 loués, potentiel locatif annuel de 31 200 €.
- 1 maison indépendante offrant un fort potentiel d’optimisation

La maison peut être exploitée selon plusieurs stratégies :

- Location annuelle pour sécuriser un revenu complémentaire
- Location saisonnière pour maximiser la rentabilité
- Exploitation en colocation afin d’optimiser le rendement locatif
- Résidence principale

Les atouts :

- Revenus immédiats avec les studios déjà en place
- Potentiel de valorisation important via la maison
- Bien entretenu, aucun travaux à prévoir
- Secteur dynamique et recherché

Ce bien s’adresse parfaitement à un investisseur souhaitant conjuguer rentabilité existante et potentiel de développement.

Dossier complet sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (800 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 235 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 17 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 235 17
Émissions GES C 17

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 5997 € et 8113 € (2021, abonnement compris)

Cette propriété dispose d'une piscine extérieure avec une terrasse en bois, idéale pour la détente. Le jardin clos offre intimité et tranquillité. Parfait pour profiter des beaux jours. La Fayette Immobilier - La Rochelle

Immeuble à vendre - 6 pièces •

836 000 €

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La Fayette Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
42 Avenue La Fayette
17300 Rochefort

05 46 87 18 33

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-immeuble-t6-la-rochelle-17000-33b7d8a3-5462-4914-8d69-0452d956d5c3/ 0 5 100 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure avec une terrasse en bois, idéale pour la détente. Le jardin clos offre intimité et tranquillité. Parfait pour profiter des beaux jours. La Fayette Immobilier - La Rochelle
  • Cette propriété dispose d'une terrasse spacieuse avec un coin salon extérieur et une salle à manger, idéale pour se divertir. Le jardin paysager offre un espace serein avec des arbres matures et une végétation luxuriante. La Fayette Immobilier - La Rochelle
  • Ce salon spacieux et lumineux offre un agencement moderne avec des touches rustiques, incluant un mur de briques apparentes et un sol en bois vieilli. L\'espace est idéal pour la détente et les réceptions. La Fayette Immobilier - La Rochelle
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle s'ouvre sur une salle à manger conviviale, agrémentée d'un îlot central et de tabourets. La décoration épurée et les matériaux naturels créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La Fayette Immobilier - La Rochelle
  • Cette propriété dispose d'un espace de vie intérieur-extérieur attrayant, avec de grandes portes vitrées donnant sur une terrasse pavée et un jardin luxuriant. L'intérieur présente un design moderne avec des sols décoratifs. La Fayette Immobilier - La Rochelle
  • Cette chambre offre un espace de vie chaleureux et invitant, avec une palette de couleurs audacieuses et des touches décoratives uniques. Le mobilier confortable et l'éclairage naturel créent une atmosphère sereine et élégante. La Fayette Immobilier - La Rochelle
  • Cette chambre d'étudiant ou jeune adulte est équipée d'un lit simple, d'un bureau avec ordinateur, et décorée d'un drapeau marocain. Elle dispose également d'une fenêtre et d'un radiateur. La Fayette Immobilier - La Rochelle
  • Cette chambre offre un agencement fonctionnel avec deux lits simples, une commode et un fauteuil confortable. La lumière naturelle abonde grâce à un puits de lumière, créant une atmosphère accueillante. La porte coulissante de style industriel ajoute une touche moderne. La Fayette Immobilier - La Rochelle
  • Cette chambre meublée dispose de deux lits simples, d'un bureau et d'une commode. La pièce est lumineuse et offre un espace de rangement fonctionnel. Idéale pour une colocation ou une chambre d'étudiant. La Fayette Immobilier - La Rochelle
  • Cette photo présente une salle de bain et une partie d'une chambre. La salle de bain est équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes. La chambre dispose d'un lit, d'une commode et d'une fenêtre. La Fayette Immobilier - La Rochelle
  • Cet espace lumineux et bien organisé offre une ambiance sereine, idéale pour une pratique thérapeutique ou un espace de bien-être. Il comprend des rangements pratiques et une literie confortable. La Fayette Immobilier - La Rochelle
  • Ce couloir d'un bien immobilier présente une porte grise avec le numéro 2, et une autre porte ouverte menant à une pièce sombre. L'éclairage est discret, créant une ambiance sobre. La Fayette Immobilier - La Rochelle
  • Ce studio meublé offre un espace de vie fonctionnel avec une table, un coin cuisine équipé, une télévision et une grande fenêtre apportant luminosité. Idéal pour un pied-à-terre confortable. La Fayette Immobilier - La Rochelle
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    Cette propriété dispose d'une piscine extérieure avec une terrasse en bois, idéale pour la détente. Le jardin clos offre intimité et tranquillité. Parfait pour profiter des beaux jours. La Fayette Immobilier - La Rochelle

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