- Avant-première
Immeuble à vendre
6 pièces • 120 m2
Langon
- Immeuble de rapport
- Bon état
304 900 € prix indicatif
- Honoraires : 1.63 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (300 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : dfa45ac3-7fe1-4b3a-ae78-c82c07ebe9bb
Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?
Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.
L'essentiel
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6 pièces
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Surface 120 m²
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3 chambres
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3 salles de bain/eau
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Terrain 978 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Garage
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1 place de parking
L'avis de l'agent
Appartement 1 – 40 m² (plain-pied avec jardinet)
T2 en très bon état comprenant séjour avec cuisine, chambre et salle d’eau avec WC. Entièrement rénové : double vitrage, peinture, électricité, isolation. Aucun travaux à prévoir.
Appartement 2 – T2 avec étage et jardinet
Séjour avec cuisine et salle d’eau en rez-de-chaussée, grande chambre avec WC à l’étage. Travaux à prévoir : peintures, chauffage et salle d’eau.
Appartement 3 – 45 m² (plain-pied)
T2 bis comprenant chambre, bureau, cuisine, séjour, salle d’eau et WC. Double vitrage et volets roulants PVC. Travaux de rafraîchissement à prévoir : cuisine, salle d’eau, WC, peintures, sols, électricité et chauffage.
La maison bénéficie d’une toiture neuve et de peintures extérieures récentes.
À l’arrière se trouve un garage d’environ 100 m² composé de six box de 15,40 m² chacun. Le garage est en zone constructible et pourra faire l’objet d’un changement de destination à la fin des baux.
L’ensemble est implanté sur une parcelle de 978 m².
Revenu locatif annuel : 22 500 €
Rentabilité brute : 7,4 %
Locataires à jour de paiement, certains présents depuis plus de 20 ans
Aucun contentieux en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 1.63 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (300 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D kWh/m2.an
- E
- F
- G
Ancien DPE
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de € au 05/12/2025 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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33210 Langon