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  • Exclusivité

Immeuble à vendre
6 pièces • 184,50 m2 Montreuil

  • Immeuble de rapport
  • À rafraîchir

600 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 3c17c4bd-95cd-4092-9073-02dcbaca43db

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 184 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 231 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Accessibilité PMR

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L'avis de l'agent

MONTREUIL / ROMAINVILLE IMMEUBLE AVEC 2 APPARTEMENT T3 ET LOCAL COMMERCIAL. Rare sur le secteur, cet immeuble indépendant de 184,5 m² sur un terrain de 231 m² offre de nombreuses possibilités.

Au rez-de-chaussée, le local commercial s'ouvre sur une terrasse extérieure, avec deux places de parking juste devant. À l'arrière, une cour intérieure et un agréable patio apportent calme et lumière, loin de l'agitation de la rue. Deux entrées indépendantes desservent l'ensemble, ce qui permet de séparer facilement les usages.

Les deux appartements, de 40 m² et 43 m², sont construits sur le même modèle : un séjour avec cuisine, deux chambres et une salle de bain avec WC. Ce sont des logements fonctionnels, faciles à louer ou à habiter.

Ce bien convient aussi bien à l'investisseur qu'à la famille. Vous pouvez garder la configuration actuelle et percevoir des revenus locatifs dès l'achat, habiter un appartement et louer le reste, ou imaginer un tout autre projet : une grande maison familiale avec extérieur, ou un local commercial transformé en habitation ou en bureau (sous réserve des autorisations d'urbanisme).

Côté quotidien, tout est à portée de main : Primeland, G20, boulangerie l'Atelier des Artistes, boucherie et autres commerces de proximité. Le métro ligne 11 (station Serge Gainsbourg se trouve à proximité).

Un bien rare, rentable et plein de potentiel, à découvrir sans tarder!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 351 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 75 kgeqCO2/m².an
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Orpi Les Arenes de Montreuil

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
129 Boulevard de la Boissière
93100 Montreuil

01 88 83 34 11

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Informations

  • Cette photo présente une allée pavée menant à un garage fermé, bordée par une végétation luxuriante. La façade de la maison, sobre et élégante, suggère un environnement résidentiel paisible. Orpi Les Arenes de Montreuil - Montreuil
  • Cette photo présente l'extérieur d'un bien immobilier, avec une cour pavée, une petite véranda et des éléments architecturaux typiques. Orpi Les Arenes de Montreuil - Montreuil
  • Cette photo présente une terrasse carrelée avec une chaise en métal noir. L'espace extérieur est adjacent à un mur en béton et une clôture, avec une porte ouverte menant à une autre zone. Orpi Les Arenes de Montreuil - Montreuil
  • Cette photo présente une cuisine professionnelle en acier inoxydable, équipée d'une cuisinière, d'un four et d'un réfrigérateur. L'espace est fonctionnel et prêt à l'emploi. Orpi Les Arenes de Montreuil - Montreuil
  • Cette salle à manger offre un espace accueillant avec une table et des chaises, un grand miroir mural, et un accès à une cuisine fonctionnelle. Les poutres apparentes et le carrelage ajoutent du caractère. Orpi Les Arenes de Montreuil - Montreuil
  • Cette photo présente une pièce avec un sol carrelé clair et des murs décorés de formes irrégulières. On aperçoit une porte ouverte sur une autre pièce, ainsi que des toilettes. L'ensemble dégage une impression d'espace et de simplicité. Orpi Les Arenes de Montreuil - Montreuil
  • Cet espace commercial comprend un bar avec des étagères de rangement et un coin salon. Il dispose également d'une entrée avec double porte et de chaises empilées, suggérant un potentiel d'aménagement. Orpi Les Arenes de Montreuil - Montreuil
  • Cette photo montre une salle de bain avec un urinoir, des toilettes et un lavabo. Le sol est orné de carreaux noirs et blancs aux motifs géométriques. Des barres d'appui sont présentes pour l'accessibilité. Orpi Les Arenes de Montreuil - Montreuil
  • Ce bien immobilier dispose d'un escalier en bois sombre, menant à l'étage supérieur. Les marches sont usées, témoignant du caractère de la bâtisse. Le couloir est étroit et sobrement décoré. Orpi Les Arenes de Montreuil - Montreuil
  • Ce couloir lumineux dessert plusieurs pièces, dont un salon avec canapé et table basse, et une chambre. La décoration est sobre et moderne, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable. Orpi Les Arenes de Montreuil - Montreuil
  • Ce studio moderne et lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec une cuisine équipée, un coin repas et un salon confortable. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. Orpi Les Arenes de Montreuil - Montreuil
  • Ce salon moderne et lumineux dispose d'un canapé d'angle confortable, d'une table basse en bois et de parquet au sol. La décoration murale ajoute une touche d'originalité. Orpi Les Arenes de Montreuil - Montreuil
  • Cette chambre présente un lit moderne avec une tête de lit en bois sombre. Le sol est en parquet clair et une grande fenêtre laisse entrer la lumière naturelle. Orpi Les Arenes de Montreuil - Montreuil
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec une baignoire, une machine à laver et des meubles de rangement. La pièce est carrelée et dispose d'une fenêtre, offrant un aperçu d'un espace pratique et bien entretenu. Orpi Les Arenes de Montreuil - Montreuil
  • Ce couloir d'un appartement dispose de plusieurs portes sur les côtés, menant à différentes pièces. Le sol est carrelé et les murs sont peints dans des tons neutres, offrant un aspect fonctionnel et épuré. Orpi Les Arenes de Montreuil - Montreuil
  • Cette photo présente une pièce vide avec un sol carrelé de couleur ocre. Les murs sont blancs et une fenêtre avec des rideaux marron est visible sur la droite. Orpi Les Arenes de Montreuil - Montreuil
  • Cette photo présente une chambre meublée sobrement. On y voit un lit en bois, une armoire de rangement imposante et une fenêtre laissant passer la lumière naturelle. Orpi Les Arenes de Montreuil - Montreuil
  • Cette photo présente une cuisine aménagée et carrelée, fonctionnelle avec évier et réfrigérateur. L'espace, lumineux et épuré, offre un potentiel d'aménagement personnalisé. Orpi Les Arenes de Montreuil - Montreuil
  • Cette salle de bain carrelée de blanc et de vert, avec baignoire, douche, WC et meuble vasque, offre un espace fonctionnel et lumineux. Orpi Les Arenes de Montreuil - Montreuil
  • Cette photo présente une véranda lumineuse avec un sol carrelé blanc et de grandes fenêtres. Les boiseries en bois ajoutent une touche chaleureuse à l'espace. Orpi Les Arenes de Montreuil - Montreuil
  • Cette photo présente une allée en béton entre deux bâtiments, l'un en métal et l'autre en brique. Une porte verte est entrouverte, menant à un espace extérieur. Orpi Les Arenes de Montreuil - Montreuil
  • Cette photo présente l'extérieur d'une propriété, avec un porche en béton et une structure en bois menant à un jardin. La végétation environnante suggère un cadre naturel. Orpi Les Arenes de Montreuil - Montreuil
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    Cette photo présente une allée pavée menant à un garage fermé, bordée par une végétation luxuriante. La façade de la maison, sobre et élégante, suggère un environnement résidentiel paisible. Orpi Les Arenes de Montreuil - Montreuil

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Orpi Les Arenes de Montreuil

129 Boulevard de la Boissière
93100 Montreuil

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