Exclusivité

Immeuble à vendre
6 pièces • 213 m² Nancy

Immeuble de rapport
Bon état

428 000 €

Honoraires : 7.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (400 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 32afc677-e75f-4cea-8f6e-fa9394ab1bb0

L'essentiel

6 pièces
Surface 213 m²
4 chambres
4 salles de bain/eau
Terrain 1 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Cave

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L'avis de l'agent

EXCLUSIVITÉ ORPI STANISLAS : immeuble de rapport idéalement situé sur le secteur très prisé du Faubourg des Trois Maisons. EXCLUSIVITÉ ORPI STANISLAS

Investisseurs, découvrez cet immeuble de rapport complet idéalement situé sur le secteur très prisé du Faubourg des Trois Maisons à Nancy, à proximité immédiate des commerces, des lignes de transport et de l'hyper-centre.

Ce bien offre une excellente rentabilité avec un potentiel de loyers estimé à 2 680 € / mois (soit plus de 32 000 € / an). Sa diversité de typologies garantit une parfaite mutualisation du risque et une vacance locative minimale sur un marché sous tension constante.

L'ensemble se compose de 5 lots optimisés :

Au rez-de-chaussée : Un local commercial d’environ 65 m² bénéficiant d'une belle visibilité sur un axe passant recherché.

Au 1er étage : Un appartement F1 bis de 31 m² (DPE C) ainsi qu'un studio de 18 m² (DPE D) profitant d'une terrasse privative, un atout rare et ultra-attractif pour les locataires.

Au 2ème étage : Un appartement T2 de 45 m² (DPE C) et un bel appartement en duplex de 54 m² (DPE D) offrant de beaux volumes et du cachet.

Performance énergétique globale maîtrisée (classes C et D), emplacement stratégique et revenus locatifs élevés : un produit patrimonial rare et sécurisé !

DPE : Classes C et D selon les lots

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Fabrice MOSBAH, Agent Commercial en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 981 679 814.

Dossier complet sur demande. Contactez-moi directement au 06.03.05.19.86 pour échanger sur ce projet et planifier une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr