- Exclusivité
Immeuble à vendre
6 pièces • 118,65 m2
Reims
- Immeuble de rapport
- Bon état
392 200 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 24889978-8e50-4555-8783-84fab4c764d7
L'essentiel
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6 pièces
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Surface 118,65 m²
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3 chambres
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3 salles de bain/eau
Intérieur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Balcon
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Garage
L'avis de l'agent
Investisseurs, opportunité rare sur le secteur recherché de Cernay à Reims.
Immeuble de rapport de 7 lots, composé de 3 appartements de Type 2 en duplex et de 4 garages.
Les trois appartements sont actuellement loués, assurant une rentabilité immédiate. Parmi eux, un appartement est classé DPE C, les deux autres en D, garantissant une bonne performance énergétique globale et des charges maîtrisées.
Parmi les quatre garages, deux sont déjà loués, offrant un potentiel locatif supplémentaire pour optimiser le rendement de l’ensemble.
Rapport annuel possible : 25000€ ou plus si location meublé ou airbnb.
Secteur calme et recherché, à proximité des commodités, transports et axes principaux. Gestion simplifiée et investissement sécurisé avec potentiel de valorisation.
Idéal investisseurs : revenus immédiats et potentiel locatif optimisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 218 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 8 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2598 € et 3540 € au 01/01/2023 (abonnement compris)
Et si je contactais l’agence
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Murs et Pierres
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51100 Reims