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  • Avant-première

Immeuble à vendre
6 pièces • Saint-Brieuc

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

230 000 € prix indicatif

  • Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (217 350€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 2 lots

Réf. Orpi : b44ef899-aa7e-4b86-967d-01ce977795e3

Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?

Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.

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L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 173 m²

  • 4 chambres

  • 4 salles de bain/eau

  • Terrain 128 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN : IMMEUBLE MIXTE ENTRE GARE ET CENTRE-VILLE

Idéalement situé dans un secteur dynamique de Saint-Brieuc, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare de conjuguer rendement locatif et pérennité patrimoniale. À mi-chemin entre l'effervescence du centre-ville et le flux stratégique de la gare, cet emplacement garantit une vacance locative minimale et une proximité immédiate avec les écoles, commerces et réseaux de transport.

L’immeuble se déploie avec une logique de distribution efficace, pensée pour répondre aux besoins variés du marché local. Le rez-de-chaussée accueille un local professionnel, offrant une visibilité précieuse pour une activité libérale ou de services, assurant ainsi une base locative stable.

Aux étages supérieurs, vous découvrirez deux appartements de type T3 de 56 m² chacun. Lumineux, ces espaces de vie ont été conçus pour offrir tout le confort nécessaire à des familles ou des jeunes actifs. Chaque logement dispose d'une configuration équilibrée, mettant en valeur une bonne fonctionnalité au cœur de la ville.

Point d'orgue de cette propriété : une cour intérieure privative. Cet espace extérieur, véritable luxe en milieu urbain, apporte une valeur ajoutée considérable à l'ensemble du bâti. Il offre un cadre paisible, à l'abri du regard de la rue, idéal pour les résidents ou pour valoriser davantage le potentiel du rez-de-chaussée.

Surface : 168 m² environ
Prix du bien : 242 650 €
Prix du bien hors honoraires : 230 000 €
Honoraires TTC 5,5 % soit 12 650 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20.02.2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (217 350€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Immeuble commercial d'angle avec vitrines spacieuses, idéalement situé à un carrefour. La façade beige et les finitions en pierre s'intègrent harmonieusement dans l'environnement urbain. Des travaux de rénovation pourraient améliorer son attrait. Triskell Habitat Et Entreprise - Saint-Brieuc

Immeuble à vendre - 6 pièces •

230 000 € * prix indicatif

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Triskell Habitat Et Entreprise

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Immobilier professionnel
  • Investissement locatif
15 Rue De Rohan
22000 Saint Brieuc

02 96 60 73 80

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4.6 https://www.orpi.com/triskell.st-brieuc/ 0 5 133 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

À quel point êtes-vous intéressé par ce bien ?

Précisez votre intérêt sur une échelle de 1 à 5, 1 étant le niveau le plus faible et 5 le niveau le plus élevé

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Immeuble commercial d'angle avec vitrines spacieuses, idéalement situé à un carrefour. La façade beige et les finitions en pierre s'intègrent harmonieusement dans l'environnement urbain. Des travaux de rénovation pourraient améliorer son attrait. Triskell Habitat Et Entreprise - Saint-Brieuc
  • Cet appartement lumineux offre un espace de vie ouvert avec une salle à manger et un salon. La cuisine est équipée d'un réfrigérateur moderne et d'une télévision. Idéal pour un couple ou une petite famille. Triskell Habitat Et Entreprise - Saint-Brieuc
  • Cette photo présente un salon lumineux avec un canapé en cuir marron, une télévision et une fenêtre donnant sur l'extérieur. La pièce est simple et fonctionnelle. Triskell Habitat Et Entreprise - Saint-Brieuc
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec un parquet en bois clair et un mur blanc. Une fenêtre donne sur un extérieur, et un radiateur est visible sous celle-ci. La pièce semble prête à être aménagée. Triskell Habitat Et Entreprise - Saint-Brieuc
  • Cette photo présente une chambre vide avec des murs blancs et un mur d'accent texturé. Elle comprend une fenêtre avec des stores et une grande armoire blanche intégrée. Le sol est recouvert d'un tapis orange. Triskell Habitat Et Entreprise - Saint-Brieuc
  • Cette photo présente une cour intérieure étroite bordée de murs en pierre, menant à un espace extérieur avec du gazon artificiel et des vélos. Le passage est pavé et descend par des escaliers. Triskell Habitat Et Entreprise - Saint-Brieuc
  • Cette photo présente une cour intérieure avec un escalier extérieur en pierre menant à une porte. Les murs en pierre brute et l'escalier en colimaçon ajoutent du caractère à cet espace extérieur. Triskell Habitat Et Entreprise - Saint-Brieuc
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    Immeuble commercial d'angle avec vitrines spacieuses, idéalement situé à un carrefour. La façade beige et les finitions en pierre s'intègrent harmonieusement dans l'environnement urbain. Des travaux de rénovation pourraient améliorer son attrait. Triskell Habitat Et Entreprise - Saint-Brieuc

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