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  • Avant-première

Immeuble à vendre
6 pièces • 145,85 m2 Saint-Priest-sous-Aixe

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

182 069 € prix indicatif

  • Honoraires : 7.10 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (170 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 9a660529-701e-411e-ab53-0135cb755734

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Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.

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L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 145,85 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 163 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage individuel

  • Poêle à granulés

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

À VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT EN MONOPROPRIÉTÉ – SAINT-PRIEST-SOUS-AIXE . Situé sur la commune de Saint-Priest-sous-Aixe, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité d’investissement locatif avec une rentabilité attractive et un fort potentiel patrimonial.

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DESCRIPTIF DU BIEN

Immeuble en monopropriété
️ Gestion simplifiée
️ Pas de syndic
️ Charges maîtrisées

Construction de 1964, régulièrement entretenue et rénovée.

Composition :

* 2 appartements T3 d’environ 70 m² chacun
* Cuisine équipée ️
* 2 chambres ️
* WC indépendants
* Chauffage individuel par poêle à granulés

Extérieurs :

* Grand jardin commun à l’arrière
* Terrain de 1 163 m²
* Deux dépendances en dur pour stockage / local vélo

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TRAVAUX RÉALISÉS

2010

* Assainissement individuel

2013

* Rénovation complète de l’appartement du rez-de-chaussée

2020

* Réfection toiture
* Isolation plancher bas
* Isolation des combles
* Installation de poêles à granulés dans chaque appartement
* Construction des dépendances

️ Des travaux importants déjà réalisés permettant de sécuriser l’investissement sur le long terme.

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RENTABILITÉ LOCATIVE

Bien vendu libre de toute occupation
️ Aucun locataire en place
️ Liberté totale pour choisir votre stratégie locative

Loyers estimés :

* Environ 600 € hors charges par appartement
* Soit un revenu locatif potentiel de 1 200 € / mois
* Chauffage individuel = faibles charges propriétaire

Produit idéal pour :

* Investissement locatif
* Projet patrimonial
* Mise en location immédiate
* Location nue ou meublée

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LES PLUS DU BIEN

️ Immeuble clé en main
️ Bonne performance grâce aux rénovations énergétiques
️ Jardin apprécié des locataires
️ Dépendances privatives
️ Secteur calme et agréable
️ Fort potentiel de valorisation

À proximité de Limoges, dans un environnement verdoyant et recherché.

Une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d’un immeuble rentable et sans copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 7.10 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (170 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 319 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 12 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 319 12
Émissions GES C 12

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4200 € et 5700 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une maison en pierre de deux étages avec une porte blanche et plusieurs fenêtres. La propriété est située dans un environnement rural, avec une clôture blanche et un bâtiment vert visible à l'arrière. Orpi Aixe M.M Immobilier - Saint-Priest-sous-Aixe

Immeuble à vendre - 6 pièces • 145,85 m2

182 069 € * prix indicatif

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Orpi Aixe M.M Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
4 rue de Beauchabrol
87700 Aixe Sur Vienne

05 55 35 80 65

Voir le site de l'agence

4.2 https://www.orpi.com/orpiaixemmimmobilier/ 0 5 58 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une maison en pierre de deux étages avec une porte blanche et plusieurs fenêtres. La propriété est située dans un environnement rural, avec une clôture blanche et un bâtiment vert visible à l'arrière. Orpi Aixe M.M Immobilier - Saint-Priest-sous-Aixe
  • Cette photo présente une maison de campagne avec un grand jardin verdoyant. La façade est en crépi clair, avec des volets blancs et un toit en pente. Un mur en béton longe la propriété sur la gauche. Orpi Aixe M.M Immobilier - Saint-Priest-sous-Aixe
  • Ce bien immobilier dispose d'un espace de vie lumineux avec une cuisine moderne équipée et un coin salon. Un poêle à bois ajoute une touche chaleureuse à la pièce principale. Les finitions sont soignées, offrant un cadre de vie agréable. Orpi Aixe M.M Immobilier - Saint-Priest-sous-Aixe
  • Cette photo présente une cuisine moderne et fonctionnelle, ouverte sur une pièce à vivre lumineuse. Les finitions soignées et le design épuré offrent un cadre de vie agréable et contemporain. Orpi Aixe M.M Immobilier - Saint-Priest-sous-Aixe
  • Ce bien immobilier présente un espace de vie lumineux et moderne, doté d'un poêle à bois contemporain. La cuisine ouverte et le design épuré offrent un cadre de vie fonctionnel et élégant. Orpi Aixe M.M Immobilier - Saint-Priest-sous-Aixe
  • Cette photo présente une pièce à vivre lumineuse avec un sol en béton ciré, un poêle à bois moderne et une arche menant à d\'autres pièces. L\'espace est épuré et fonctionnel, prêt à être aménagé. Orpi Aixe M.M Immobilier - Saint-Priest-sous-Aixe
  • Cette photo présente une chambre vide avec des murs blancs, un parquet en bois clair et une porte blanche. Un espace de rangement est dissimulé derrière des rideaux. La pièce est lumineuse et semble prête à être aménagée. Orpi Aixe M.M Immobilier - Saint-Priest-sous-Aixe
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des étagères murales, un sol en parquet clair et des rideaux texturés. L'espace semble prêt à être aménagé, offrant un cadre neutre et moderne. Orpi Aixe M.M Immobilier - Saint-Priest-sous-Aixe
  • Cette salle de bain lumineuse et fonctionnelle comprend une douche, un lavabo moderne avec rangement, et une fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. Les finitions bleues et blanches créent une atmosphère propre et apaisante. Orpi Aixe M.M Immobilier - Saint-Priest-sous-Aixe
  • Cette photo présente une pièce à vivre lumineuse avec un poêle à bois moderne, un sol en parquet et des murs bicolores. L'espace ouvert donne sur une cuisine et une autre pièce, suggérant un agencement fonctionnel. Orpi Aixe M.M Immobilier - Saint-Priest-sous-Aixe
  • Cette photo présente une pièce à vivre lumineuse avec un poêle à bois moderne, un sol en parquet et une arche ouverte donnant sur une cuisine. L'espace est prêt à être aménagé selon vos goûts. Orpi Aixe M.M Immobilier - Saint-Priest-sous-Aixe
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs bicolores et un sol en parquet. La pièce est vide, offrant un espace personnalisable. Une grande fenêtre apporte de la clarté. Orpi Aixe M.M Immobilier - Saint-Priest-sous-Aixe
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec des placards blancs et un plan de travail en bois. La pièce est ouverte sur une autre pièce, suggérant un agencement spacieux. Les murs verts apportent une touche de couleur. Orpi Aixe M.M Immobilier - Saint-Priest-sous-Aixe
  • Cette photo présente une chambre lumineuse avec des murs clairs et un parquet. On y trouve une porte blanche, un radiateur, et une armoire avec des rideaux. La pièce est spacieuse et semble prête à être aménagée. Orpi Aixe M.M Immobilier - Saint-Priest-sous-Aixe
  • Cette photo présente une chambre lumineuse avec des murs blancs et un parquet clair. La pièce dispose d'une grande fenêtre offrant une vue sur la verdure, d'un radiateur et d'une porte blanche. L'espace est épuré et prêt à être aménagé. Orpi Aixe M.M Immobilier - Saint-Priest-sous-Aixe
  • Cette photo présente une chambre spacieuse avec un mur d'accentuation sombre et un parquet clair. Des étagères intégrées et des rideaux ajoutent du caractère à l'espace, offrant un mélange de fonctionnalité et d'esthétique moderne. Orpi Aixe M.M Immobilier - Saint-Priest-sous-Aixe
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec un lavabo, un sèche-serviettes et une douche en verre. La pièce est lumineuse grâce à une grande fenêtre. Les finitions sont simples et pratiques. Orpi Aixe M.M Immobilier - Saint-Priest-sous-Aixe
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    Cette photo présente une maison en pierre de deux étages avec une porte blanche et plusieurs fenêtres. La propriété est située dans un environnement rural, avec une clôture blanche et un bâtiment vert visible à l'arrière. Orpi Aixe M.M Immobilier - Saint-Priest-sous-Aixe

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4 rue de Beauchabrol
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